2024年新版寫字樓物業(yè)管理合同范本

?2024年新版寫字樓物業(yè)管理合同范本合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對寫字樓進行物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________1.2物業(yè)地址：____________1.3物業(yè)面積：____________平方米1.4物業(yè)用途：寫字樓二、物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施設備維護；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）公共秩序維護；（4）綠化養(yǎng)護；（5）客戶服務；（6）甲方委托的其他服務。2.2乙方應按照國家及地方的物業(yè)管理相關規(guī)定和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。三、物業(yè)管理服務期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂新的物業(yè)管理合同。四、物業(yè)管理服務費用（1）物業(yè)管理費：______元/平方米/月；（2）電梯運行費：______元/部/月；（3）公共能耗費：按實際發(fā)生費用分攤。4.2物業(yè)管理服務費用按季度支付，甲方應在每季度第一個月內(nèi)支付當季度的物業(yè)管理服務費用。五、雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務職責；（3）配合乙方進行物業(yè)管理服務；（4）遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，維護物業(yè)的正常使用。5.2乙方的權利與義務（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)管理服務人員進行培訓和管理；（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查；（4）妥善保管物業(yè)管理相關資料。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理服務費用總額的______%。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用的，每逾期一日，應按應付款項的______%支付滯納金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應遵守相關法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。解決辦法：在簽訂合同前，應由專業(yè)法律人士對合同內(nèi)容進行審查，確保合同條款合法有效。1.物業(yè)管理服務：指物業(yè)管理公司依據(jù)合同約定，對業(yè)主的物業(yè)實施的管理和服務行為。法律名詞解釋：物業(yè)管理服務包括物業(yè)服務企業(yè)的常規(guī)管理活動，如保潔、保安、維修等，旨在保障物業(yè)的正常運行和業(yè)主的合法權益。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務而應承擔的法律責任。解決辦法：在合同中明確違約責任和違約金的計算方式，確保在一方違約時，另一方可以依據(jù)合同主張權利。法律名詞解釋：違約責任是合同法中的一項基本原則，通過規(guī)定違約行為后的責任承擔，保護合同守約方的利益。3.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。法律名詞解釋：爭議解決機制包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，是合同中必備的條款，用于明確糾紛解決的方式和地點。解決辦法：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，一旦發(fā)生糾紛，雙方可按照約定進行解決，避免長時間的法律訴訟。1.特殊情況：如果寫字樓里有孕婦或者老年人，我們得特別照顧一下他們的需求。補充條款：2.特殊情況：如果寫字樓附近有學校，上下學高峰期可能會影響交通，需要特別管理。補充條款："鑒于物業(yè)周邊學校上下學高峰期可能造成的交通擁堵，乙方將協(xié)調(diào)安保人員在高峰時段協(xié)助指揮交通，保障物業(yè)出入口的暢通?！备郊唬何飿I(yè)設施設備清單附件二：物業(yè)服務內(nèi)容和標準詳細說明附件三：物業(yè)管理費和其他費用的收費標準附件四：物業(yè)服務人員名單及資質(zhì)證明附件五：物業(yè)服務投訴及反饋處理流程附件列表小貼士：物業(yè)設施設備清單：這個清單就像是物業(yè)的家底，咱們得知道都有啥設備，以后維護起來心里也有數(shù)。物業(yè)服務和標準說明：這是個明細表，告訴咱們物業(yè)服務都包括哪些內(nèi)容，做到啥程度算是達標。收費標準：這里面列