房地產買賣居間協(xié)議示例版

房地產買賣居間協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房地產買賣信息提供1.2房地產買賣雙方撮合1.3協(xié)助雙方進行合同談判1.4協(xié)助辦理房地產交易手續(xù)1.5提供房地產交易咨詢服務2.居間服務費用2.1居間服務費的計算方式2.2居間服務費的支付時間2.3居間服務費的支付方式3.合同雙方的權利和義務3.1居間方的權利和義務3.2賣方的權利和義務3.3買方的權利和義務4.合同的履行4.1居間方履行合同的方式和時間4.2賣方履行合同的方式和時間4.3買方履行合同的方式和時間5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序6.合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制7.合同的違約責任7.1居間方的違約責任7.2賣方的違約責任7.3買方的違約責任8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事項9.合同的有效期9.1合同的開始日期9.2合同的結束日期10.保密條款10.1保密信息的范圍和內容10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的違約泄露責任11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的地域和機構12.其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的生效條件12.3合同的廢止和替代13.合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點13.2合同簽署的主體和代表14.附件14.1房地產買賣合同14.2居間服務費支付憑證14.3合同雙方的身份證明文件第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房地產買賣信息提供居間方應向買賣雙方提供真實、準確的房地產買賣信息，包括但不限于房源信息、房價走勢、交易流程等。1.2房地產買賣雙方撮合居間方應積極協(xié)調買賣雙方的需求，促進交易的達成，并在交易過程中提供專業(yè)的建議和幫助。1.3協(xié)助雙方進行合同談判居間方應協(xié)助雙方在平等、自愿的基礎上進行合同談判，確保合同條款的公平合理。1.4協(xié)助辦理房地產交易手續(xù)居間方應協(xié)助買賣雙方辦理房地產交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。1.5提供房地產交易咨詢服務居間方應對買賣雙方提出的有關房地產交易的問題提供專業(yè)的解答和指導。第二條居間服務費用2.1居間服務費的計算方式居間服務費根據房地產交易的總價計算，具體費率由雙方協(xié)商確定。2.2居間服務費的支付時間居間服務費在房地產交易完成后支付，支付方式為轉賬或現金。2.3居間服務費的支付方式買賣雙方應在交易完成后七個工作日內，將居間服務費支付給居間方。第三條合同雙方的權利和義務3.1居間方的權利和義務居間方有權要求買賣雙方提供真實、準確的信息，并按照約定提供居間服務。居間方應保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.2賣方的權利和義務賣方應提供真實、準確的房源信息，并配合居間方進行交易撮合。賣方應在交易完成后履行合同約定的義務。3.3買方的權利和義務買方有權了解房源信息，并按照約定支付居間服務費。買方應在交易完成后履行合同約定的義務。第四條合同的履行4.1居間方履行合同的方式和時間居間方應按照約定提供房地產買賣信息，協(xié)助雙方進行合同談判，并在交易完成后協(xié)助辦理交易手續(xù)。4.2賣方履行合同的方式和時間賣方應在合同約定的時間內提供房源信息，并在交易完成后履行合同約定的義務。4.3買方履行合同的方式和時間買方應在合同約定的時間內了解房源信息，并按照約定支付居間服務費，以及在交易完成后履行合同約定的義務。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的條件和程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第六條合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑合同爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制雙方應自合同爭議發(fā)生之日起三十日內解決；如未能在規(guī)定時間內解決，則雙方均可向法院提起訴訟。第八條合同的終止8.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務期限屆滿；（3）居間方履行合同義務完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止后的處理事項合同終止后，居間方應在五個工作日內向買賣雙方出具終止服務證明，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。合同終止后，居間方不再享有合同約定的權利，買賣雙方也不再承擔合同約定的義務。第九條合同的有效期9.1合同的開始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的結束日期合同有效期為一年，自合同開始日期起計算。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內容保密信息包括合同內容、交易雙方的姓名、聯系方式、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護期限保密信息自合同終止之日起持續(xù)保密，直至雙方書面同意解密。10.3保密信息的違約泄露責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地域和機構合同爭議應提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他條款12.1合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方書面簽署，并與原合同具有同等法律效力。12.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的廢止和替代如雙方同意廢止或替代本合同，應簽訂書面協(xié)議，并符合相關法律、法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點合同簽署時間為____年____月____日，地點為____。13.2合同簽署的主體和代表甲方（賣方）代表：____，身份證號：____；乙方（買方）代表：____，身份證號：____；丙方（居間方）代表：____，身份證號：____。第十四條附件14.1房地產買賣合同本合同附件為房地產買賣合同，詳細約定買賣雙方的權利和義務。14.2居間服務費支付憑證居間服務費支付憑證作為本合同的附件，證明居間服務費的支付情況。14.3合同雙方的身份證明文件合同雙方的身份證明文件作為本合同的附件，用于核實雙方的身份信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產買賣合同詳細要求和說明：包含房地產買賣雙方的基本信息，如姓名、聯系方式等。具體描述房地產的詳細信息，包括房屋位置、面積、戶型等。明確買賣雙方的權利和義務，如付款方式、交付時間等。包含合同的解除、終止條件以及違約責任等條款。附件二：居間服務費支付憑證詳細要求和說明：記錄居間服務費的支付時間、金額以及支付方式。支付憑證應由付款方簽字確認，并保留相關支付證明文件。附件三：合同雙方的身份證明文件詳細要求和說明：包含合同雙方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。身份證明文件應清晰可辨，以核實雙方的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買賣雙方未履行合同約定的義務，如未按時付款、交付房產等。居間方未按照約定提供居間服務，或泄露保密信息。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：若買方未按照合同約定時間支付購房款，則構成違約。買方應支付逾期付款的違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。若居間方未按照約定提供居間服務，或泄露了保密信息，則構成違約。居間方應承擔違約責任，并支付相應的違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：房地產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。買賣雙方：指合同中約定有權購買或出售房地產的當事人。居間方：指依法設立，為買賣雙方提供房地產居間服務的機構或個人。居間服務費：指居間方為買賣雙方提供居間服務所收取的費用。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給對方的賠償金。損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。本合同中的房地產指的是交易的具體房屋位置、面積、戶型等詳細信息。買賣雙方指的是合同中約定有權購買或出售房地產的當事人，應履行合同約定的義務