房產(chǎn)與土地2024租賃協(xié)議版

房產(chǎn)與土地2024租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1房產(chǎn)描述1.2土地描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1房產(chǎn)描述1.2土地描述2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期將租金支付至甲方指定的賬戶。4.租賃物的使用4.1使用范圍乙方租賃租賃物僅限于【使用范圍，如：辦公、居住等】。4.2使用限制乙方不得將租賃物用于【使用限制，如：不得用于違法活動(dòng)、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等】。5.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際情況，對其進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增添設(shè)施，如需改動(dòng)、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣【保險(xiǎn)費(fèi)用金額】元整（大寫：【保險(xiǎn)費(fèi)用金額】元整）。第二部分：其他條款（待完善）8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方欲變更本合同任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2解除條件在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反本合同，另一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【爭議解決地點(diǎn)】。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件（如有）13.簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。說明：房產(chǎn)證是確認(rèn)甲方對租賃物擁有合法所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)確保其真實(shí)性。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地的權(quán)屬信息，包括土地地址、面積、用途等。說明：土地使用權(quán)證是確認(rèn)甲方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，乙方應(yīng)確保其真實(shí)性。附件3：租賃物現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰顯示租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：租賃物現(xiàn)狀照片用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為日后維護(hù)和保養(yǎng)的依據(jù)。附件4：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明乙方按約定支付租金的重要文件，甲方應(yīng)妥善保管。附件5：租賃物使用和維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載租賃物的使用情況和維護(hù)保養(yǎng)情況。說明：租賃物使用和維護(hù)保養(yǎng)記錄用于監(jiān)督乙方合理使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全和完好。附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：保險(xiǎn)單是確認(rèn)乙方已為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)的重要文件，甲方應(yīng)確保其有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的支付周期和金額支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的【百分比】%。示例說明：若乙方逾期支付租金超過【具體天數(shù)】，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金×【百分比】%。違約行為2：乙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的使用范圍使用租賃物。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為合同租金的【百分比】%。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全受到影響，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同租金×【百分比】%。違約行為3：乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的【百分比】%。示例說明：若乙方未按約定對租賃房屋進(jìn)行保暖加固，導(dǎo)致房屋在冬季出現(xiàn)暖氣泄露，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用×【百分比】%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃物解釋：租賃物是指本合同中甲方同意出租給乙方的房產(chǎn)和土地。應(yīng)用：租賃物是本合同的核心標(biāo)的，包括房產(chǎn)和土地的使用權(quán)。法律名詞2：租賃期限解釋：租賃期限是指本合同約定的乙方使用租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。應(yīng)用：租賃期限是確定乙方使用租賃物時(shí)間范圍的重要概念。法律名詞3：租金解釋：租金是指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。應(yīng)用：租金是乙方向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租租賃物的權(quán)