住宅租賃經(jīng)紀人服務(wù)協(xié)議版

住宅租賃經(jīng)紀人服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（租賃方）1.3丙方（經(jīng)紀人）第二條租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條丙方服務(wù)內(nèi)容6.1房源信息提供6.2租賃雙方溝通協(xié)調(diào)6.3合同簽訂協(xié)助6.4物業(yè)交割與驗收第七條丙方服務(wù)費用7.1服務(wù)費用金額7.2服務(wù)費用支付方式7.3服務(wù)費用支付時間第八條丙方責(zé)任與義務(wù)8.1丙方對甲乙雙方的義務(wù)8.2丙方對房屋信息的真實性負責(zé)8.3丙方對租賃過程的公正性負責(zé)第九條甲方與乙方權(quán)益與義務(wù)9.1甲方對房屋的維修責(zé)任9.2乙方對房屋的使用與愛護9.3乙方對租賃期內(nèi)租金的支付責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1房屋保險14.2寵物管理14.3房屋維修與改造第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（出租方）：【甲方姓名/名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（租賃方）：【乙方姓名/名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（經(jīng)紀人）：【丙方姓名/名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【丙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【丙方地址】。第二條租賃房屋描述2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【省/市/區(qū)/街道】。【房屋樓棟號】棟【房屋單元號】單元【房屋房號】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.3房屋用途：本房屋用作【乙方租賃目的】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：【租賃開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】。第四條租金及支付方式4.1租金金額：【租金金額】元/【租金支付周期】。4.2租金支付周期：【租金支付周期】。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期和金額，通過【支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）】將租金支付給甲方。第五條押金5.1押金金額：【押金金額】元。5.2押金退還條件：在本合同租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的款項后，將剩余押金無息退還給乙方。5.3押金退還方式：甲方應(yīng)在退還押金時，通過【退還方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）】退還給乙方。第六條丙方服務(wù)內(nèi)容6.1房源信息提供：丙方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房源信息，包括房屋的位置、面積、設(shè)施等情況。6.2租賃雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進行租賃期間的溝通協(xié)調(diào)，以確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。6.3合同簽訂協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的準確性和合法性。6.4物業(yè)交割與驗收：丙方應(yīng)在租賃開始前，協(xié)助甲方與乙方進行物業(yè)交割和驗收，確保房屋及附屬設(shè)施的完好。第七條丙方服務(wù)費用7.1服務(wù)費用金額：【服務(wù)費用金額】元。7.2服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期和金額，通過【支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）】將服務(wù)費用支付給丙方。7.3服務(wù)費用支付時間：【服務(wù)費用支付時間】。第八條丙方責(zé)任與義務(wù)8.1丙方對甲乙雙方的義務(wù)：丙方應(yīng)公正、中立地履行經(jīng)紀人職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2丙方對房屋信息的真實性負責(zé)：丙方應(yīng)確保提供的房源信息真實、準確，不得故意隱瞞或歪曲房屋的真實情況。8.3丙方對租賃過程的公正性負責(zé)：丙方應(yīng)公正處理租賃過程中的爭議和問題，確保甲乙雙方的權(quán)益得到公平對待。第九條甲方與乙方權(quán)益與義務(wù)9.1甲方對房屋的維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。9.2乙方對房屋的使用與愛護：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛護房屋的完好，不得擅自改動、損壞或丟棄。9.3乙方對租賃期內(nèi)租金的支付責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付周期，按時足額支付租金給甲方。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。10.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在租賃期間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解，以解決爭議。11.3法律途徑：如果調(diào)解解決不成，甲乙雙方均有權(quán)依法采取訴訟或其他法律途徑解決爭議。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同租賃期滿或者甲乙雙方另有約定終止條件達成時，本合同即行終止。第十四條其他約定14.1房屋保險：甲乙雙方可以協(xié)商購買房屋保險，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。14.2寵物管理：乙方如需攜帶寵物入住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。14.3房屋維修與改造：乙方如需對房屋進行維修、改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋租賃合同附件3：丙方服務(wù)費用明細表附件4：租金支付記錄附件5：押金支付與退還協(xié)議附件6：房屋維修與改造申請表附件7：寵物管理制度附件8：房屋保險單附件1的詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2的詳細要求和說明：本附件是本合同的主要文件，應(yīng)包括本合同的所有條款，以及甲乙雙方和丙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件3的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明丙方提供的服務(wù)費用，包括服務(wù)費、傭金等，并明確費用的支付方式和支付時間。附件4的詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額等信息，以證明乙方按約定支付租金。附件5的詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確押金的支付和退還條件、方式和時間，以保證甲乙雙方的權(quán)益。附件6的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明房屋維修和改造的申請流程、審批條件和程序，以及相關(guān)費用的承擔方式。附件7的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含寵物管理制度的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物的飼養(yǎng)、管理、責(zé)任等，以確保房屋及其設(shè)施的正常使用和寵物管理的安全。附件8的詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋保險的保險單，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用和愛護房屋及附屬設(shè)施。3.丙方未按照約定提供服務(wù)，或未維護甲乙雙方的合法權(quán)益。責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指租房者，租賃房屋的使用者。3.丙方：