公墓用地長期租賃協(xié)議版

公墓用地長期租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.公墓用地及租賃期限2.1用地范圍與面積2.2租賃期限3.租賃用途3.1乙方的使用目的3.2乙方不得改變用途4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付期限4.3支付方式5.維護(hù)與管理5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他條款11.1土地使用權(quán)變更11.2法律法規(guī)變化11.3合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1公墓用地規(guī)劃圖12.2租賃合同相關(guān)文件13.簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及定義2.公墓用地及租賃期限2.1用地范圍與面積：甲方同意將位于X地區(qū)的公墓用地出租給乙方，用地面積為X平方米。具體位置和邊界詳見附件中的公墓用地規(guī)劃圖。2.2租賃期限：本合同租賃期限為X年，自雙方簽署之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。3.租賃用途3.1乙方的使用目的：乙方僅將該公墓用地用于安葬逝者，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動。3.2乙方不得改變用途：乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變公墓用地的用途，不得進(jìn)行任何形式的開發(fā)和建設(shè)。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按年度支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月X元，總額為X元。4.2租金支付期限：乙方應(yīng)在每年1月31日前向甲方支付當(dāng)年的租金。4.3支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.維護(hù)與管理5.1甲方職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)公墓用地的整體規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)，并保證用地的安全與整潔。5.2乙方職責(zé)：乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用公墓用地，并負(fù)責(zé)維護(hù)所租賃區(qū)域的清潔和秩序。5.3維修費用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.保險6.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)為公墓用地購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2保險購買：甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件交乙方留存，以證實甲方已購買相應(yīng)的保險。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同租賃期滿，乙方未提出續(xù)約申請，或者甲方不同意續(xù)約的，本合同終止。10.3續(xù)約條件：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。11.其他條款11.1土地使用權(quán)變更：本合同有效期內(nèi)，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致公墓用地使用權(quán)發(fā)生變更的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照變更后的法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。11.2法律法規(guī)變化：本合同有效期內(nèi)，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附件12.1公墓用地規(guī)劃圖：詳見附件。12.2租賃合同相關(guān)文件：包括但不限于租賃申請表、身份證明文件、保險單復(fù)印件等。13.簽署13.1甲方代表簽字：13.2乙方代表簽字：14.日期14.1簽署日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公墓用地規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)明確標(biāo)注出公墓用地的具體位置、面積、墓位分布等信息，確保乙方正確了解租賃用地的實際情況。說明：公墓用地規(guī)劃圖是本合同的重要附件，用于界定租賃用地的具體范圍和用途。2.附件二：租賃申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括乙方基本信息、租賃用途、租賃面積等內(nèi)容，并由乙方完整填寫。說明：租賃申請表是乙方租賃意愿的書面表達(dá)，同時也是甲方審核租賃資格的依據(jù)。3.附件三：身份證明文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其法律主體地位。說明：身份證明文件用于確認(rèn)乙方的法律資格，確保合同的有效性。4.附件四：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供保險單的復(fù)印件，證明已為公墓用地購買了必要的保險。說明：保險單復(fù)印件是甲方履行合同義務(wù)的證明，確保乙方在租賃期間內(nèi)的利益得到保障。5.附件五：租賃合同相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等，用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明：租賃合同相關(guān)文件是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，也是解決合同糾紛的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定提供公墓用地或提供不符合約定條件的用地。未按時支付租金或支付的租金不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未履行合同約定的維護(hù)與管理職責(zé)。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)提供符合要求的公墓用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任未按約定用途使用公墓用地或進(jìn)行非法活動。未按時支付租金或支付的租金不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未履行合同約定的維護(hù)與管理職責(zé)。示例說明：如果乙方未能按照合同約定使用公墓用地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：