2024年房屋出租協(xié)議樣式版

2024年最新房屋出租協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋配套設(shè)施：集中供暖、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、寬帶等第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息：2.1.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)辦理并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租方應(yīng)辦理并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并征得出租方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方在獲得出租方書面同意后，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租方備案。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方。10.2解約通知期限：承租方應(yīng)按照合同約定提前通知出租方解除合同。10.3解約責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的解約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式通過(guò)法律途徑解決。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自行終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認(rèn)書》附件二：《房屋保險(xiǎn)單》附件三：《第三方責(zé)任保險(xiǎn)單》附件四：《租賃押金收據(jù)》附件五：《租金支付憑證》附件六：《房屋轉(zhuǎn)租同意書》附件七：《提前解約通知書》附件八：《違約通知書》附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《房屋交付確認(rèn)書》：雙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。2.《房屋保險(xiǎn)單》和《第三方責(zé)任保險(xiǎn)單》：分別證明房屋保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)的有效性，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.《租賃押金收據(jù)》：證明承租方已支付押金，押金退還時(shí)需出示此收據(jù)。4.《租金支付憑證》：證明承租方已按約定支付租金。5.《房屋轉(zhuǎn)租同意書》：承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，需提交此同意書，證明已獲得出租方的書面同意。6.《提前解約通知書》：承租方提前解約時(shí)，需提交此通知書，按照合同約定提前通知出租方。7.《違約通知書》：任何一方違約時(shí)，對(duì)方可提交此通知書，表明違約行為及要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任：示例：出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，并盡快履行合同約定。2.承租方違約行為及責(zé)任：示例：承租方未按照合同約定支付租金，超過(guò)約定的支付期限。責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付滯納金，并盡快支付租金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，用于抵扣出租方因承租方違