南京租房協(xié)議：2024年租房細(xì)則版

南京租房協(xié)議：2024年租房細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的簽訂日期1.3租房協(xié)議的有效期2.租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的聯(lián)系方式2.3租房人的身份證明3.房東信息3.1房東的基本信息3.2房東的聯(lián)系方方式3.3房東的身份證明4.租房地址與房屋信息4.1租房的具體地址4.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)4.3房屋的設(shè)施與設(shè)備5.租房期限與租金5.1租房的起止日期5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制6.租房押金6.1押金的金額6.2押金的退還方式6.3押金的扣除情況7.房屋使用與維護(hù)7.1租房人的使用要求7.2房屋的日常維護(hù)7.3房屋的維修責(zé)任8.房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋的轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1租房人的違約行為10.2房東的違約行為10.3違約責(zé)任的處理方式11.爭議解決方式11.1合同爭議的解決方式11.2爭議解決的地點(diǎn)與法院11.3爭議解決的時(shí)間限制12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)的購買12.2房屋的交接與退還12.3房屋的裝修與改造13.附件13.1房屋的圖片與相關(guān)資料13.2租房人的身份證明復(fù)印件13.3房東的身份證明復(fù)印件14.簽字蓋章14.1租房人的簽字14.2房東的簽字14.3見證人的簽字第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義本租房協(xié)議是租房人與房東之間關(guān)于房屋租賃的書面協(xié)議，明確了雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。1.2租房協(xié)議的簽訂日期本租房協(xié)議于2024年雙方簽字生效。1.3租房協(xié)議的有效期本租房協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為____年，至____年____日止。第二條租房人信息2.1租房人的基本信息租房人姓名：____，性別：____，身份證號(hào)碼：____。2.2租房人的聯(lián)系方式電話號(hào)碼：____，電子郵箱：____。2.3租房人的身份證明租房人需提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。第三條房東信息3.1房東的基本信息房東姓名：____，性別：____，身份證號(hào)碼：____。3.2房東的聯(lián)系方方式電話號(hào)碼：____，電子郵箱：____。3.3房東的身份證明房東需提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。第四條租房地址與房屋信息4.1租房的具體地址房屋地址：____，房屋門牌號(hào)：____。4.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)。4.3房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等。第五條租房期限與租金5.1租房的起止日期租房起始日期：____年____月____日，終止日期：____年____月____日。5.2租金的支付方式租金每月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期滿后可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第六條租房押金6.1押金的金額租房押金為人民幣_(tái)___元整。6.2押金的退還方式租賃期滿后，如房屋無損壞，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金的扣除情況如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條房屋使用與維護(hù)7.1租房人的使用要求租房人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。7.2房屋的日常維護(hù)租房人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如清潔、綠化等。7.3房屋的維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由房東承擔(dān)，如需維修，租房人應(yīng)向房東提出書面申請。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件租房人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。8.2房屋的轉(zhuǎn)租條件租房人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東同意。8.3轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)租房人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給房東備案。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第十條違約責(zé)任10.1租房人的違約行為租房人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2房東的違約行為房東違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，也可依法解決。第十一條爭議解決方式11.1合同爭議的解決方式合同爭議可協(xié)商解決，也可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)與法院爭議解決地點(diǎn)為____，如有仲裁協(xié)議，則按照仲裁協(xié)議執(zhí)行。11.3爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)的購買租房人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給房東備案。12.2房屋的交接與退還房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及設(shè)施的狀態(tài)。12.3房屋的裝修與改造租房人如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東同意。第十三條附件13.1房屋的圖片與相關(guān)資料附件中包含房屋的圖片、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2租房人的身份證明復(fù)印件附件中包含租房人的身份證、護(hù)照等有效證件復(fù)印件。13.3房東的身份證明復(fù)印件附件中包含房東的身份證、護(hù)照等有效證件復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1租房人的簽字租房人（簽名）：____14.2房東的簽字房東（簽名）：____14.3見證人的簽字見證人（簽名）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋圖片與相關(guān)資料房屋外部照片房屋內(nèi)部照片房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋結(jié)構(gòu)圖附件二：租房人的身份證明復(fù)印件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）附件三：房東的身份證明復(fù)印件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）附件四：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件房屋保險(xiǎn)單附件五：《房屋交接單》房屋交接單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租房人未按時(shí)支付租金。2.租房人未按約定使用房屋及設(shè)施。3.租房人未按時(shí)履行合同約定的維修責(zé)任。4.租房人未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。5.房東未按時(shí)退還押金。6.房東未履行合同約定的維修責(zé)任。7.房東違反合同約定的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租房人未按時(shí)支付租金：每延遲一日未支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租房人未按約定使用房屋及設(shè)施：根據(jù)違約程度，支付違約金人民幣_(tái)___元至人民幣_(tái)___元。3.租房人未按時(shí)履行合同約定的維修責(zé)任：根據(jù)維修費(fèi)用，支付違約金人民幣_(tái)___元至人民幣_(tái)___元。4.租房人未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋：支付違約金人民幣_(tái)___元整，且房東有權(quán)立即終止合同。5.房東未按時(shí)退還押金：每延遲一日未退還押金，應(yīng)支付應(yīng)付押金的千分之五作為滯納金。6.房東未履行合同約定的維修責(zé)任：根據(jù)維修費(fèi)用，支付違約金人民幣_(tái)___元至人民幣_(tái)___元。7.房東違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約程度，支付違約金人民幣_(tái)___元至人民幣_(tái)___元。示例說明：若租房人未按時(shí)支付租金，如延遲支付五日，則需支付人民幣_(tái)___元的滯納金。若租房人未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，則需支付人民幣_(tái)___元的違約金，且房東有權(quán)立即終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租房人：指本合同中承租房屋的一方。2.房東：指本合同中出租房屋的一方。3.租賃期間：指本合同約定的租房起始日期至終止日期之間的期限。4.租金：指租房人按照本合同約定支付給房東的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指租房人支付給房東的，用于保證租房人履行合同義務(wù)和承擔(dān)違約責(zé)任的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指租房人和房東按照本合同約定對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租：指租房人在租賃期間將房屋出租給第三方的行為。8.轉(zhuǎn)讓：指租房人在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。9.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。10.滯納金：指因延遲履行合同