宅基地離婚房產(chǎn)處理協(xié)議書(shū)版

宅基地離婚房產(chǎn)處理協(xié)議書(shū)版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1宅基地1.2離婚1.3房產(chǎn)1.4本協(xié)議書(shū)第二條：房產(chǎn)所有權(quán)2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)共有權(quán)處理第三條：離婚后房產(chǎn)處理3.1離婚房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第四條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)4.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬4.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.3子女教育與房產(chǎn)使用第五條：債務(wù)處理5.1房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)5.2離婚債務(wù)分擔(dān)5.3債務(wù)清償方式第六條：房產(chǎn)使用與居住權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬6.2居住權(quán)的期限與條件6.3居住權(quán)期間的房產(chǎn)維護(hù)第七條：物業(yè)費(fèi)用與維修責(zé)任7.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用分擔(dān)第八條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與出租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序8.3房產(chǎn)出租的條款第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的房產(chǎn)處理第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除后的房產(chǎn)處理第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2離婚判決書(shū)復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)14.3合同的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1宅基地：指位于市鎮(zhèn)村，地號(hào)為X的宅基地，該宅基地的面積、位置和邊界詳見(jiàn)附件一。1.2離婚：指甲方與乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)婚姻法的規(guī)定，通過(guò)法律程序解除婚姻關(guān)系的行為。1.3房產(chǎn)：指位于市鎮(zhèn)村，地號(hào)為X的房屋，該房屋的面積、結(jié)構(gòu)和用途詳見(jiàn)附件一。1.4本協(xié)議書(shū)：指甲方和乙方為處理離婚后的房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條：房產(chǎn)所有權(quán)2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方和乙方確認(rèn)，離婚前該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：甲方和乙方同意，按照本協(xié)議書(shū)的約定，將房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬給乙方。2.3房產(chǎn)共有權(quán)處理：甲方和乙方同意，將共有房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)化為乙方的單獨(dú)所有權(quán)，甲方放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第三條：離婚后房產(chǎn)處理3.1離婚房產(chǎn)分割方式：甲方和乙方約定，房產(chǎn)按照附件一中的比例進(jìn)行分割，乙方獲得房產(chǎn)的80%的份額，甲方獲得房產(chǎn)的20%的份額。3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方和乙方同意，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)值作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)4.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：甲方和乙方同意，根據(jù)中華人民共和國(guó)婚姻法的規(guī)定，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸乙方所有。4.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：甲方同意，按照中華人民共和國(guó)婚姻法的規(guī)定，支付子女的撫養(yǎng)費(fèi)用，直至子女年滿十八周歲。4.3子女教育與房產(chǎn)使用：甲方和乙方同意，房產(chǎn)在子女的撫養(yǎng)期間，供子女居住和使用，用于子女的教育和生活。第五條：債務(wù)處理5.1房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)：甲方和乙方確認(rèn)，離婚前該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)已經(jīng)清償完畢，不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。5.2離婚債務(wù)分擔(dān)：甲方和乙方確認(rèn)，離婚后的債務(wù)按照中華人民共和國(guó)婚姻法的規(guī)定進(jìn)行分擔(dān)。5.3債務(wù)清償方式：甲方和乙方同意，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)轉(zhuǎn)賬、支付等方式清償共同的債務(wù)。第六條：房產(chǎn)使用與居住權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬：甲方和乙方同意，房產(chǎn)的使用權(quán)歸乙方所有。6.2居住權(quán)的期限與條件：甲方和乙方同意，乙方獲得房產(chǎn)的居住權(quán)，直至子女年滿十八周歲。6.3居住權(quán)期間的房產(chǎn)維護(hù)：甲方和乙方同意，雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，按照實(shí)際情況分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。第七條：物業(yè)費(fèi)用與維修責(zé)任7.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：甲方和乙方同意，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方和乙方同意，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用分擔(dān)：甲方和乙方同意，房產(chǎn)的維修費(fèi)用按照實(shí)際情況進(jìn)行分擔(dān)。第八條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與出租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件：甲方和乙方同意，在乙方居住權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序：甲方和乙方同意，如乙方需在居住權(quán)期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3房產(chǎn)出租的條款：甲方和乙方同意，在乙方居住權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房產(chǎn)出租給第三方。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：甲方和乙方同意，任何一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方和乙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額雙方另行約定。9.3違約糾紛解決方式：甲方和乙方同意，如發(fā)生違約糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲方和乙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：甲方和乙方同意，如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。10.3法律適用：甲方和乙方同意，本協(xié)議書(shū)的一切法律事宜，均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：甲方和乙方同意，本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：甲方和乙方同意，本協(xié)議書(shū)在乙方居住權(quán)期限屆滿之日起終止。11.3合同終止后的房產(chǎn)處理：甲方和乙方同意，合同終止后，房產(chǎn)按本協(xié)議書(shū)的約定歸乙方所有。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件：甲方和乙方同意，如需變更本協(xié)議書(shū)的約定，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除條件：甲方和乙方同意，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致本協(xié)議書(shū)無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。12.3合同變更與解除后的房產(chǎn)處理：甲方和乙方同意，合同變更或解除后，本協(xié)議書(shū)約定的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、居住權(quán)等事項(xiàng)按照變更或解除的協(xié)議執(zhí)行。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議書(shū)附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方和乙方確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。13.2離婚判決書(shū)復(fù)印件：本協(xié)議書(shū)附件二為離婚判決書(shū)的復(fù)印件，甲方和乙方確認(rèn)離婚判決書(shū)的內(nèi)容真實(shí)性。13.3其他相關(guān)文件：本協(xié)議書(shū)附件三為其他與房產(chǎn)處理相關(guān)的文件，甲乙雙方確認(rèn)文件的真實(shí)性和有效性。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方和乙方在本協(xié)議書(shū)簽訂過(guò)程中，還就其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定，詳見(jiàn)附件四。14.2雙方未約定的事項(xiàng)：甲方和乙方同意，本協(xié)議書(shū)未約定的事項(xiàng)，按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同的補(bǔ)充與修改：甲方和乙方同意，本協(xié)議書(shū)簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充或修改，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、界址等。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：離婚判決書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：離婚判決書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含判決書(shū)上的所有信息，如判決結(jié)果、雙方當(dāng)事人的信息等。附件的說(shuō)明：離婚判決書(shū)是證明雙方離婚法律效力的文件，附件二為離婚判決書(shū)的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方離婚的事實(shí)和離婚后的財(cái)產(chǎn)處理。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房產(chǎn)處理相關(guān)的所有文件，如債務(wù)證明、物業(yè)費(fèi)用收據(jù)等。附件的說(shuō)明：附件三為其他與房產(chǎn)處理相關(guān)的文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)處理過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違反房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違反房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.違反房產(chǎn)出租條款，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將房產(chǎn)出租給第三方。4.未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用或維修費(fèi)用。5.未按照約定履行子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬或撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額雙方另行約定。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.房產(chǎn)歸守約方所有：如違約方違反房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租的約定，守約方有權(quán)要求違約方將房產(chǎn)歸自己所有。示例說(shuō)明：1.如果乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求房產(chǎn)歸甲方所有。2.如果乙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用或維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未支付費(fèi)用造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指位于市鎮(zhèn)村，地號(hào)為X的宅基地，該宅基地的面積、位置和邊界詳見(jiàn)附件一。2.離婚：指甲方與乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)婚姻法的規(guī)定，通過(guò)法律程序解除婚姻關(guān)系的行為。3.房產(chǎn)：指位于市鎮(zhèn)村，地號(hào)為X的房屋，