2024簡易小產(chǎn)權房購買協(xié)議樣本版

2024簡易小產(chǎn)權房購買協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式第三條出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號碼3.3出售方聯(lián)系方式第四條房屋購買價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋維修責任6.1房屋保修期限6.2房屋維修責任主體第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用第八條房屋產(chǎn)權轉移8.1產(chǎn)權轉移時間8.2產(chǎn)權轉移所需費用第九條違約責任9.1出售方違約責任9.2購買方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號，具體門牌號為____。1.2房屋面積房屋建筑總面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。1.3房屋結構房屋結構為____（如：磚混結構、框架結構、鋼結構等），建筑層數(shù)為____層，房屋戶型為____（如：一室一廳、兩室一廳等）。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。第二條購買方信息2.1購買方姓名購買方姓名為____，性別為____，身份證號碼為____。2.2購買方身份證號碼購買方身份證號碼為____。2.3購買方聯(lián)系方式購買方聯(lián)系電話為____，電子郵箱為____。第三條出售方信息3.1出售方姓名出售方姓名為____，性別為____，身份證號碼為____。3.2出售方身份證號碼出售方身份證號碼為____。3.3出售方聯(lián)系方式出售方聯(lián)系電話為____，電子郵箱為____。第四條房屋購買價格4.1房屋總價房屋總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式購買方支付房價的方式為____（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。4.3付款時間購買方應在____年____月____日前，將房價支付給出售方。具體付款時間為____。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間出售方應在____年____月____日前，將房屋交付給購買方。具體交付時間為____。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋內部裝修及設施完好，功能正常；（3）房屋物業(yè)管理等相關手續(xù)已辦理完畢。第六條房屋維修責任6.1房屋保修期限房屋保修期限為自房屋交付之日起____年。6.2房屋維修責任主體房屋在保修期限內出現(xiàn)質量問題，由出售方負責維修。如因購買方使用不當導致房屋損壞，維修費用由購買方承擔。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間出售方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助購買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費用辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由____方承擔。具體費用為____元。第八條房屋產(chǎn)權轉移8.1產(chǎn)權轉移時間出售方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋產(chǎn)權轉移給購買方。8.2產(chǎn)權轉移所需費用產(chǎn)權轉移所需費用由____方承擔。具體費用為____元。第九條違約責任9.1出售方違約責任出售方如違反本合同的約定，應向購買方支付違約金，違約金為房價的____%。9.2購買方違約責任購買方如違反本合同的約定，應向出售方支付違約金，違約金為房價的____%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，或向____人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。12.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起____年。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項雙方在其他事項上的約定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋內部設施清單附件五：購房款支付憑證附件六：房屋交付確認書附件七：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件附件八：房屋產(chǎn)權轉移證明附件一的詳細要求和說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出售方應保證房屋所有權證的真實性和有效性。附件二的詳細要求和說明：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出售方應保證土地使用權證的真實性和有效性。附件三的詳細要求和說明：附件四的詳細要求和說明：房屋內部設施清單應詳細列出房屋內所有的設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。購買方應仔細核對清單內容，如有不符，應及時提出異議。附件五的詳細要求和說明：購房款支付憑證應包括付款憑證、銀行轉賬記錄等，證明購買方已按照合同約定支付房價。附件六的詳細要求和說明：房屋交付確認書應由出售方和購買方共同簽署，確認房屋交付的時間和條件。附件七的詳細要求和說明：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件應包括過戶申請表、身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等。出售方應協(xié)助購買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。附件八的詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權轉移證明應由相關部門出具，證明房屋產(chǎn)權已轉移給購買方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出售方未按照合同約定時間交付房屋；2.出售方提供的房屋存在重大質量問題；3.出售方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.購買方未按照合同約定時間支付房價；5.購買方未按照合同約定使用和保管房屋；6.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.出售方未按照合同約定時間交付房屋的，應按照遲延交付的部分房價支付違約金；2.出售方提供的房屋存在重大質量問題的，購買方有權要求退還房價或者要求出售方進行維修；3.出售方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔因此產(chǎn)生的相關費用和損失；4.購買方未按照合同約定時間支付房價的，應按照遲延支付的部分房價支付違約金；5.購買方未按照合同約定使用和保管房屋的，應承擔因此產(chǎn)生的相關費用和損失；6.雙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔因此產(chǎn)生的相關責任。示例說明：如出售方未按照合同約定時間交付房屋，購買方可以要求出售方按照遲延交付的部分房價支付違約金。如果出售方提供的房屋存在重大質量問題，購買方可以要求退還房價或者要求出售方進行維修。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的出售方名下的位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號的建筑物及其附屬設施。2.所有權證：指國家有關部門頒發(fā)的證明房屋所有權歸屬的證件。3.土地使用權證：指國家有關部門頒發(fā)的證明土地使用權歸屬