2024年集體林地租賃協(xié)議細(xì)則版

2024年集體林地租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.林地租賃協(xié)議概述1.1租賃目的1.2租賃林地面積和位置1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)4.出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露后的處理10.合同的附錄10.1附件一：林地租賃協(xié)議全景圖10.2附件二：租賃林地現(xiàn)狀評估報(bào)告10.3附件三：林地租賃合同專用條款11.其他條款11.1林地使用規(guī)定11.2環(huán)境保護(hù)與生態(tài)保護(hù)11.3林地維修與養(yǎng)護(hù)12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同雙方簽字13.1租賃方簽字13.2出租方簽字14.合同附件14.1附件一：林地使用權(quán)證明文件14.2附件二：林地租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：林地現(xiàn)狀照片及視頻資料第一部分：合同如下：第一條林地租賃協(xié)議概述1.1租賃目的租賃方租用出租方林地的目的是進(jìn)行林業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)修復(fù)或者其他符合國家法律法規(guī)和政策允許的活動。1.2租賃林地面積和位置租賃的林地面積為____公頃，具體位置位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____林地，以附件一《林地租賃協(xié)議全景圖》為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，租賃方應(yīng)將林地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，并按照本合同約定辦理續(xù)租或終止手續(xù)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每公頃每年人民幣____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2租金支付周期租金按年度支付，每年__月__日前支付當(dāng)年租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第三條租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利（1）按照合同約定使用林地；（2）獲得林地租賃期間所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益；（3）在租賃期內(nèi)對林地進(jìn)行合理的經(jīng)營和管護(hù)；（4）按照合同約定對林地進(jìn)行綠化、生態(tài)修復(fù)等活動。3.2租賃方的義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）合理使用林地，不得擅自改變林地用途；（3）承擔(dān)林地租賃期間所產(chǎn)生的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)修復(fù)責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督租賃方合理使用林地，確保林地不受損害；（3）在租賃期內(nèi)，對林地進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)；（4）依法解除合同或要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2出租方的義務(wù)（1）保證林地的權(quán)屬和使用資格，不得擅自改變林地用途；（2）提供林地的相關(guān)資料，協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助租賃方解決林地租賃期間遇到的問題；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條合同的變更和終止5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止的情形包括：（1）租賃期滿，租賃方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）因國家法律法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定將林地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余租金，租賃方應(yīng)按照約定退還或抵扣。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變林地用途；（3）未履行環(huán)境保護(hù)和生態(tài)修復(fù)責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。6.2出租方的違約行為（1）未按約定提供林地；（2）擅自改變林地用途；（3）未履行合同約定的維修和養(yǎng)護(hù)義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體處理方式按照雙方約定或依法解決。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向林地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向林地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密泄露后的處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的附錄10.1附件一：林地租賃協(xié)議全景圖10.2附件二：租賃林地現(xiàn)狀評估報(bào)告10.3附件三：林地租賃合同專用條款第十二條其他條款11.1林地使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照林地租賃協(xié)議全景圖和租賃林地現(xiàn)狀評估報(bào)告使用林地，不得從事違法活動。11.2環(huán)境保護(hù)與生態(tài)保護(hù)租賃方在林地租賃期間應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保林地生態(tài)環(huán)境不受破壞。11.3林地維修與養(yǎng)護(hù)第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）簽署。第十四條合同雙方簽字13.1租賃方簽字（簽字）13.2出租方簽字（簽字）14.1合同附件附件一：林地使用權(quán)證明文件附件二：林地租賃費(fèi)用明細(xì)表附件三：林地現(xiàn)狀照片及視頻資料第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地租賃協(xié)議全景圖詳細(xì)要求：該全景圖應(yīng)包括林地的地理位置、邊界、林地現(xiàn)狀等信息，以便租賃方了解林地的具體狀況。附件二：租賃林地現(xiàn)狀評估報(bào)告詳細(xì)要求：該評估報(bào)告應(yīng)包括林地的土壤質(zhì)量、植被狀況、水資源、生態(tài)環(huán)境等因素的分析評估，為租賃方的林地經(jīng)營提供科學(xué)依據(jù)。附件三：林地租賃合同專用條款詳細(xì)要求：該專用條款應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付周期和方式、租賃方的權(quán)利和義務(wù)、出租方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容，以便雙方明確合同的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方擅自改變林地用途。3.租賃方未履行環(huán)境保護(hù)和生態(tài)修復(fù)責(zé)任。4.出租方未按約定提供林地。5.出租方擅自改變林地用途。6.出租方未履行合同約定的維修和養(yǎng)護(hù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期部分租金的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期部分租金的__%。2.租賃方擅自改變林地用途的，應(yīng)承擔(dān)改變用途部分林地價(jià)值的賠償責(zé)任，并支付由此造成的環(huán)境污染治理費(fèi)用。3.租賃方未履行環(huán)境保護(hù)和生態(tài)修復(fù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保罰款和生態(tài)修復(fù)費(fèi)用。4.出租方未按約定提供林地的，應(yīng)支付租賃方因此造成的損失。5.出租方擅自改變林地用途的，應(yīng)承擔(dān)改變用途部分林地價(jià)值的賠償責(zé)任，并支付由此造成的環(huán)境污染治理費(fèi)用。6.出租方未履行合同約定的維修和養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的林地?fù)p失。示例說明：假設(shè)租賃方未按約定支付租金，逾期一日未支付，則應(yīng)支付逾期部分租金的違約金，假設(shè)違約金計(jì)算方式為逾期部分租金的5%。則租賃方需支付逾期部分租金的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.林地：指合同約定的租賃土地，用于林業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)修復(fù)等活動。2.租賃方：指承擔(dān)租賃林地的權(quán)利和義務(wù)的一方。3.出租方：指擁有林地所有權(quán)或使用權(quán)，并將林地租賃給租賃方的一方。4.租金：指租賃方為使用林地支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃方使用林地的期限。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.環(huán)境保護(hù)：指在林地租賃和使用過程中，遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)林地生態(tài)環(huán)境。8.生態(tài)修復(fù)：指在林地租賃和使用過程中，對林地生態(tài)環(huán)境進(jìn)行修復(fù)和改善。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。本合同中的林地指的是租賃方將要使用的林地，租賃方是承擔(dān)租賃林地的權(quán)利和義務(wù)的一方，出租方是擁有林地所有權(quán)或使用權(quán)，并將林地租賃給租賃方的一方。租金是租賃方為使用林地支付給出租方的費(fèi)用，租賃期限是租賃