房產(chǎn)土地買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議樣本版

房產(chǎn)土地買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）2.房產(chǎn)土地買(mǎi)賣(mài)概述2.1房產(chǎn)土地位置2.2房產(chǎn)土地面積2.3房產(chǎn)土地現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)金額4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式4.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.交易程序及時(shí)間安排5.1簽署合同5.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3交付房產(chǎn)土地5.4交易完成時(shí)間6.甲方義務(wù)及責(zé)任6.1房產(chǎn)土地權(quán)屬證明6.2配合過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.3保證房產(chǎn)土地現(xiàn)狀7.乙方義務(wù)及責(zé)任7.1支付交易價(jià)格7.2配合過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.3接受房產(chǎn)土地現(xiàn)狀8.丙方義務(wù)及責(zé)任8.1提供中介服務(wù)8.2協(xié)助辦理交易手續(xù)8.3保密雙方信息9.合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除和終止的后果10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同補(bǔ)充條件13.其他約定13.1房產(chǎn)土地交付時(shí)間及方式13.2交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名/名稱(chēng)】1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名/名稱(chēng)】1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱(chēng)】第二條房產(chǎn)土地買(mǎi)賣(mài)概述2.1房產(chǎn)土地位置：【具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)】2.2房產(chǎn)土地面積：【土地面積】平方米，【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)土地現(xiàn)狀：【房產(chǎn)土地的使用權(quán)、所有權(quán)、現(xiàn)有狀況等】第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：【交易總金額】元整3.2支付方式：【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】3.3支付時(shí)間：【支付時(shí)間，如：簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)】第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)金額：【中介服務(wù)費(fèi)金額】元整4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】4.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：【支付時(shí)間，如：簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)】第五條交易程序及時(shí)間安排5.1簽署合同：【簽署合同的時(shí)間、地點(diǎn)】5.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：【過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的時(shí)間、地點(diǎn)】5.3交付房產(chǎn)土地：【交付房產(chǎn)土地的時(shí)間、地點(diǎn)】5.4交易完成時(shí)間：【交易完成的時(shí)間】第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件，確保其真實(shí)、有效。6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和信息。6.3甲方保證房產(chǎn)土地現(xiàn)狀，如存在瑕疵或隱患，應(yīng)事先告知乙方。第八條丙方義務(wù)及責(zé)任8.1丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易。8.2丙方應(yīng)協(xié)助辦理交易手續(xù)，如過(guò)戶(hù)手續(xù)等，提供必要的指導(dǎo)和幫助。8.3丙方應(yīng)對(duì)雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。第九條合同的解除和終止9.1在合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。9.3合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括退還已支付的款項(xiàng)等。第十條違約責(zé)任10.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元整。10.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元整。10.3如丙方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金【違約金金額】元整。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)土地交付時(shí)間及方式：【具體交付時(shí)間及方式】13.2交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)：【費(fèi)用承擔(dān)方式，如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等】13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：【其他事項(xiàng)】第十四條合同的份數(shù)及保管14.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，丙方執(zhí)【份數(shù)】份。14.2各方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露給他人。14.3合同的復(fù)印件均具有同等法律效力，但不得用于正式履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件附件2：房產(chǎn)土地現(xiàn)狀照片附件3：交易金額支付憑證附件4：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件附件5：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件6：房產(chǎn)土地交付確認(rèn)書(shū)附件7：合同補(bǔ)充協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。文件需真實(shí)、有效，無(wú)任何涂改、偽造痕跡。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)土地現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)土地的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，以直觀(guān)展示房產(chǎn)土地的現(xiàn)狀。照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房產(chǎn)土地的實(shí)際狀況。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易金額支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易金額的支付情況。憑證需真實(shí)、有效，無(wú)任何涂改、偽造痕跡。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件、房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件等，用于辦理房產(chǎn)土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。文件需真實(shí)、有效，無(wú)任何涂改、偽造痕跡。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明中介服務(wù)費(fèi)的支付情況。憑證需真實(shí)、有效，無(wú)任何涂改、偽造痕跡。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括甲方、乙方、丙方的簽字或蓋章，用于確認(rèn)房產(chǎn)土地的交付情況。確認(rèn)書(shū)需真實(shí)、有效，無(wú)任何涂改、偽造痕跡。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲方、乙方、丙方的簽字或蓋章，用于對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議需真實(shí)、有效，無(wú)任何涂改、偽造痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件。甲方未按照合同約定配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)土地現(xiàn)狀。乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格。乙方未按照合同約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)土地現(xiàn)狀。丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)。丙方未按照合同約定協(xié)助辦理交易手續(xù)。丙方未按照合同約定保密雙方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金金額：根據(jù)合同約定，違約一方需向守約一方支付違約金，具體金額按照合同中的約定執(zhí)行。賠償金額：根據(jù)合同約定，違約一方需向守約一方支付因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償因無(wú)法過(guò)戶(hù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失【賠償金額】元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。土地使用權(quán)：指國(guó)家授予權(quán)利人在【具體面積】平方米