2024年便利店租賃標準協(xié)議文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年便利店租賃標準協(xié)議文件版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強制性規(guī)定12.1適用法律12.2強制性規(guī)定第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。租賃物周邊交通便利，人流量大，具備便利店經(jīng)營的良好條件。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，實際可用面積為平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，具備入住條件。租賃物內(nèi)部裝修狀況良好，基礎設施齊全，包括電力、給排水、供暖等設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期租賃期限共計X年X個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用4.1使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進行便利店的經(jīng)營活動，包括但不限于商品銷售、貨品陳列等。4.2使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動、噪音污染、環(huán)境污染等影響周圍居民生活的行為。第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任承租人負責日常經(jīng)營中的小修小補，如貨架調(diào)整、燈具更換等。第六條保險6.1保險責任承租人應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，確保在租賃期間內(nèi)，租賃物具備全面的保險保障。6.2保險費用承租人承擔租賃物的保險費用，費用標準按照保險公司的收費標準計算。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未能按照約定提供租賃物，或者未能履行維修責任的，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.2承租人違約承租人未能按照約定支付租金，或者未能履行保險責任的，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：支付滯納金、賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和終止10.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同時，租賃關系終止。合同終止后，承租人應按照本合同約定辦理退租手續(xù)，交還租賃物。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條強制性規(guī)定12.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。12.2強制性規(guī)定雙方均應遵守國家法律法規(guī)，不得以本合同為由從事違法活動。第十三條其他條款13.1附加條款如本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（甲方）：______________授權代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2承租人簽字承租人（乙方）：______________授權代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含租賃物外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等現(xiàn)狀的照片。要求：照片需真實反映租賃物的現(xiàn)狀，清晰可見，數(shù)量不少于五張。附件二：租賃物平面圖內(nèi)容：詳細標注租賃物各區(qū)域功能的平面圖。要求：平面圖需準確無誤，標注清晰，比例適當。附件三：商品銷售種類列表內(nèi)容：承租人擬在租賃物內(nèi)銷售的商品種類列表。要求：列表需詳細列出擬銷售的商品種類，數(shù)量及占比等信息。附件四：租賃物維修記錄內(nèi)容：租賃期間，出租人進行維修的記錄。要求：記錄需詳細記載維修項目、時間、費用等信息。附件五：租金支付記錄內(nèi)容：承租人支付租金的記錄。要求：記錄需詳細記載租金金額、支付時間、支付方式等信息。附件六：保險單據(jù)內(nèi)容：承租人辦理的租賃物保險單據(jù)。要求：單據(jù)需真實有效，保險期限需覆蓋租賃期限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行維修責任。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行保險責任。3.承租人超出租賃物使用范圍或進行違法活動。4.雙方未能按照約定履行合同其他條款。責任認定：1.違約方需承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.違約方需支付違約金，違約金標準為本合同租金的10%。3.違約方造成對方重大損失的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導致承租人無法按計劃開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.維修責任：指出租人和承租人分別承擔的租賃物維修責任。4.保險：指承租人為租賃物辦理的保險，確保在租賃期間內(nèi)，租賃物具備全面的保險保障。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.直接經(jīng)濟損失：指因違約行為導致的實際經(jīng)濟損失。7.強制性規(guī)定：指國家法律法規(guī)對合同雙方的行為進行的強制性規(guī)定。本合同中的租賃物指的是由出租人提供給承租人使用的物業(yè)；租金是指承租人按照合同約定支付