2024年房地產交易居間服務傭金協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產交易居間服務傭金協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）第二條居間服務內容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客戶帶看與匹配2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢2.1.4交易雙方溝通協(xié)調2.2丙方不提供的服務2.2.1房源購買資金監(jiān)管2.2.2房源交易過戶手續(xù)辦理2.2.3房源交易雙方信用評估第三條傭金標準及支付方式3.1傭金標準3.1.1甲方應支付的傭金比例3.1.2乙方應支付的傭金比例3.2傭金支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付途徑第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件第五條保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條其他條款8.1合同的簽訂地點和時間8.2合同的副本8.3合同的修改和補充第九條甲方、乙方、丙方的權利和義務9.1甲方權利和義務9.2乙方權利和義務9.3丙方權利和義務第十條居間服務費用10.1服務費用標準10.2服務費用的支付時間10.3服務費用的支付方式第十一條合同的履行期限11.1合同的開始履行日期11.2合同的結束履行日期第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的后果處理第十三條稅收條款13.1稅收的計算和支付13.2稅收的承擔主體第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房地產的當事人，即本合同所涉及的房地產的所有權人。1.2乙方（買方）：指購買房地產的當事人，即本合同所涉及的房地產的購買方。1.3丙方（居間服務方）：指提供房地產交易居間服務的機構，即本合同所涉及的房地產交易的中介方。第二條居間服務內容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方應根據甲方、乙方的需求，收集相關房源信息，并進行整理、發(fā)布，以便甲方、乙方進行選擇。2.1.2客戶帶看與匹配：丙方應根據甲方、乙方的需求，安排看房時間，陪同甲方、乙方實地查看房源，并進行適當匹配。2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢：丙方應協(xié)助甲方、乙方完成房地產交易的相關流程，并提供必要的咨詢服務。2.1.4交易雙方溝通協(xié)調：丙方應積極協(xié)調甲方、乙方之間的關系，促使交易的順利進行。2.2丙方不提供的服務2.2.1房源購買資金監(jiān)管：丙方不負責監(jiān)管甲方、乙方之間的購房資金。2.2.2房源交易過戶手續(xù)辦理：丙方不負責辦理房地產交易的過戶手續(xù)。2.2.3房源交易雙方信用評估：丙方不提供甲方、乙方之間的信用評估服務。第三條傭金標準及支付方式3.1傭金標準3.1.1甲方應支付的傭金比例：甲方應支付給丙方一定比例的傭金，作為丙方提供居間服務的報酬。3.1.2乙方應支付的傭金比例：乙方應支付給丙方一定比例的傭金，作為丙方提供居間服務的報酬。3.2傭金支付方式3.2.1支付時間：甲方、乙方應在本合同約定的交易完成后的規(guī)定時間內，向丙方支付傭金。3.2.2支付途徑：甲方、乙方應通過銀行轉賬等方式，將傭金支付給丙方。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.1.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2本合同的生效，以甲方、乙方就交易的房地產達成一致，且完成交易過戶手續(xù)為前提。4.2合同變更條件4.2.1合同的變更，必須經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2.2合同的變更，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.3合同解除條件4.3.1合同的解除，必須經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3.2合同的解除，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第五條保密條款5.1保密內容5.1.1各方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。5.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲取的信息。5.2保密期限5.2.1各方應對保密信息的保密義務，自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。5.2.2如果保密信息涉及特定個人或組織的隱私權，各方應根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的保密義務。5.3違約責任5.3.1如各方違反本保密條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.3.2各方同意，違約賠償金不足以彌補實際損失時，違約方應承擔相應的補充賠償責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方、丙方損失的，甲方應承擔違約責任。6.1.2甲方應按照本合同的約定，履行其合同義務，否則乙方、丙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違約責任6.2.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方、丙方損失的，乙方應承擔違約責任。6.2.2乙方應按照本合同的約定，履行其合同義務，否則甲方、丙方有權要求乙方承擔違約責任。6.3丙方違約責任6.第八條居間服務費用8.1服務費用標準8.1.1丙方提供的居間服務，按照雙方約定的服務內容進行收費，收費標準由雙方另行協(xié)商確定。8.1.2居間服務費用包括但不限于信息收集、發(fā)布、帶看、匹配、溝通協(xié)調等費用。8.2服務費用的支付時間8.2.1甲方、乙方應在本合同約定的交易完成后的規(guī)定時間內，向丙方支付居間服務費用。8.2.2支付時間應由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3服務費用的支付方式8.3.1甲方、乙方應通過銀行轉賬等方式，將居間服務費用支付給丙方。8.3.2支付方式應由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條合同的履行期限9.1合同的開始履行日期9.1.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，丙方應立即開始提供居間服務。9.2合同的結束履行日期9.2.1丙方應在本合同約定的服務期限內完成居間服務。9.2.2服務期限應由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知其他合同方，并提供相關證明文件。10.2不可抗力的后果處理10.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，各方應協(xié)商解決。10.2.2若不可抗力事件導致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同，并免除相應的違約責任。第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.1.1合同的解除，必須經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.1.2合同的解除，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除的后果11.2.1合同解除后，各方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相返還已收到的款項和物品。11.2.2合同解除后，不影響各方根據合同約定承擔的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1各方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可在合同中約定的時間內繼續(xù)協(xié)商，或另行約定解決爭議的方式。12.2調解解決12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的調解組織申請調解。12.2.2調解不成的，各方同意按照調解組織提出的調解方案進行解決。12.3仲裁解決12.3.1若協(xié)商、調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。12.3.2仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。12.4訴訟解決12.4.1若協(xié)商、調解、仲裁不成，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。12.4.2訴訟過程中，各方應繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十三條稅收條款13.1稅收的計算和支付13.1.1各方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，計算并支付應納稅款項。13.1.2稅收的承擔主體應由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十四條附則14.1合同的附件14.1.1合同附件包括合同履行所需的相關文件、資料、證明等。14.1.2附件應由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.2合同的補充協(xié)議14.2.1各方同意，在合同履行過程中，如有需要，可簽訂補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議應符合本合同的原則，并由甲乙雙方與丙方協(xié)商一致。14.3合同的解釋權歸屬14.3第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了甲方出售房地產與乙方購買房地產的具體條款，包括房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。附件二：居間服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了丙方作為居間服務方的權利義務，包括信息收集、發(fā)布、帶看、匹配、溝通協(xié)調等服務內容，以及相應的服務費用標準和服務費用的支付方式。附件三：交易流程確認書詳細要求和說明：本附件列明了房地產交易的具體流程，包括簽約、付款、過戶等各個環(huán)節(jié)的時間節(jié)點和責任主體。附件四：不可抗力事件證明詳細要求和說明：本附件用于證明在合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于自然災害、社會事件等，并附有相關證明文件。附件五：稅收支付證明詳細要求和說明：本附件用于證明各方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，計算并支付應納稅款項的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，不履行出售房地產的義務。2.乙方違反合同約定，不履行購買房地產的義務。3.丙方未按照合同約定提供居間服務，或服務不符合約定標準。4.甲方、乙方未按照約定時間支付居間服務費用。5.甲方、乙方未按照約定時間完成房地產交易的相關手續(xù)。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式應根據合同約定和法律規(guī)定確定。3.損失的賠償金額應根據實際損失和合同約定確定。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。2.若乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.居間服務：指丙方作為中介方，為甲方、乙方提供房地產交易過程中的信息收集、發(fā)布、帶看、匹