文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)居間代理合同

文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)居間代理合同合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.4合同解釋第二章房產(chǎn)居間代理業(yè)務范圍2.1代理業(yè)務內(nèi)容2.2代理業(yè)務區(qū)域2.3代理業(yè)務期限第三章雙方權利和義務3.1甲方權利和義務3.2乙方權利和義務3.3丙方權利和義務第四章房產(chǎn)居間代理費用4.1代理費用標準4.2費用支付方式4.3費用結算時間第五章房產(chǎn)交易流程5.1房源信息收集5.2客源信息收集5.3匹配房源與客源5.4安排看房5.5協(xié)商交易價格5.6簽訂購房合同5.7辦理貸款手續(xù)5.8辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)5.9交易完成后結算代理費用第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責任第十一章不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力后果處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改和補充12.3合同解除后的財產(chǎn)處理12.4合同解除、終止或終止后的權利義務第十三章合同的簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人第十四章合同的生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件合同編號_________第一章總則1.1合同當事人甲方：_________乙方：_________丙方：_________1.2合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商一致簽訂的。1.3合同效力本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方均具有法律約束力。1.4合同解釋本合同的解釋權歸甲乙丙三方共同所有。第二章房產(chǎn)居間代理業(yè)務范圍2.1代理業(yè)務內(nèi)容乙方作為甲方和丙方的居間代理人，負責甲方房產(chǎn)的銷售代理業(yè)務。2.2代理業(yè)務區(qū)域代理業(yè)務區(qū)域為_________。2.3代理業(yè)務期限代理業(yè)務期限為_________。第三章雙方權利和義務3.1甲方權利和義務甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并按照約定時間支付乙方代理費用。3.2乙方權利和義務乙方應按照約定積極開展代理業(yè)務，維護甲乙雙方的合法權益，并按照約定向甲方支付代理費用。3.3丙方權利和義務丙方應按照約定購買甲方房產(chǎn)，并按照約定時間支付房款。第四章房產(chǎn)居間代理費用4.1代理費用標準乙方向甲方支付的代理費用標準為_________。4.2費用支付方式代理費用的支付方式為_________。4.3費用結算時間代理費用的結算時間為_________。第五章房產(chǎn)交易流程5.1房源信息收集乙方負責收集甲方房產(chǎn)的房源信息。5.2客源信息收集乙方負責收集有意向購買甲方房產(chǎn)的客源信息。5.3匹配房源與客源乙方負責將房源信息與客源信息進行匹配。5.4安排看房乙方負責安排甲方和丙方看房。5.5協(xié)商交易價格乙方負責協(xié)助甲方和丙方協(xié)商交易價格。5.6簽訂購房合同乙方負責協(xié)助甲方和丙方簽訂購房合同。5.7辦理貸款手續(xù)乙方負責協(xié)助丙方辦理貸款手續(xù)。5.8辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方負責協(xié)助甲方和丙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.9交易完成后結算代理費用交易完成后，乙方負責向甲方結算代理費用。第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更條件為_________。6.2合同解除條件合同解除條件為_________。第七章違約責任7.1甲方違約責任甲方違約責任為_________。7.2乙方違約責任乙方違約責任為_________。7.3丙方違約責任丙方違約責任為_________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如甲乙丙三方同意仲裁，仲裁機構為_________。8.3訴訟管轄法院如甲乙丙三方選擇訴訟，訴訟管轄法院為_________。第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件為_________。9.3合同解除條件合同解除條件為_________。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限保密期限為_________。10.3違約保密責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力范圍不可抗力范圍包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果處理遭受不可抗力影響的一方應立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙丙三方協(xié)商決定是否終止或解除合同。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、乙方資質(zhì)證明等。12.2合同修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，甲乙丙三方應按照合同約定處理已發(fā)生的財產(chǎn)權益。12.4合同解除、終止或終止后的權利義務第十三章合同的簽署13.1簽署地點本合同簽署地點為_________。13.2簽署時間本合同簽署時間為_________。13.3簽署人甲方簽署人：_________乙方簽署人：_________丙方簽署人：_________第十四章合同的生效14.1合同生效時間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同的生效條件為_________。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________丙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)信息的真實性保證甲方應對所提供的房產(chǎn)信息真實性、準確性和完整性承擔法律責任。如因甲方提供的信息不實導致乙方或丙方損失的，甲方應予以賠償。2.甲方協(xié)助乙方看房甲方應協(xié)助乙方看房，提供必要的便利條件。如甲方未履行協(xié)助義務，導致乙方無法正?？捶炕虍a(chǎn)生額外費用的，甲方應承擔相應責任。3.甲方配合交易流程甲方應積極配合乙方和丙方的交易流程，包括但不限于提供相關證明材料、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。如甲方未配合導致交易延遲或失敗的，甲方應承擔相應責任。4.甲方支付代理費用甲方應按照合同約定時間支付乙方代理費用。如甲方未支付或延遲支付代理費用，甲方應支付乙方延遲支付的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方積極開展代理業(yè)務乙方應按照約定積極開展代理業(yè)務，維護甲乙雙方的合法權益。如乙方未積極開展代理業(yè)務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。2.乙方提供客源信息乙方應提供真實、有效的客源信息，確保甲方能夠及時了解潛在買家的情況。如乙方提供的客源信息不實導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。3.乙方協(xié)助交易流程乙方應協(xié)助甲方和丙方完成交易流程，包括但不限于匹配房源與客源、協(xié)商交易價格、辦理購房合同等。如乙方未協(xié)助導致交易延遲或失敗的，乙方應承擔相應責任。4.乙方保密義務乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。如乙方違反保密義務，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的資質(zhì)要求甲方、乙方應選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介進行房產(chǎn)交易。如甲方、乙方未選擇合法資質(zhì)的第三方中介，導致?lián)p失的，甲方、乙方應承擔相應責任。2.第三方中介的費用和支付第三方中介的費用應由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如甲方、乙方未協(xié)商確定第三方中介費用或支付方式，導致?lián)p失的，甲方、乙方應承擔相應責任。3.第三方中介的職責和義務第三方中介應按照約定履行職責，包括但不限于提供房源信息、客源信息、協(xié)助看房、協(xié)商交易價格等。如第三方中介未履行職責，導致?lián)p失的，第三方中介應承擔相應責任。4.第三方中介的違約處理如第三方中介違約，甲方、乙方有權要求第三方中介承擔違約責任。如第三方中介拒絕承擔責任，甲方、乙方有權向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方資質(zhì)證明3.第三方中介資質(zhì)證明4.房產(chǎn)交易流程圖5.交易款項支付憑證6.產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件7.客源和房源信息記錄8.代理費用支付憑證9.合同解除和終止的書面協(xié)議10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用：甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付乙方代理費用，如未支付或延遲支付，視為違約。2.乙方未積極開展代理業(yè)務：乙方應按照約定積極開展代理業(yè)務，如未積極開展導致甲方損失，視為違約。3.丙方未按約定時間支付房款：丙方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如未支付或延遲支付，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不實：甲方應對提供的房產(chǎn)信息真實性、準確性和完整性承擔法律責任，如信息不實導致乙方或丙方損失，視為違約。5.乙方提供客源信息不實：乙方應提供真實、有效的客源信息，如提供不實信息導致甲方損失，視為違約。6.第三方中介未履行職責：第三方中介應按照約定履行職責，如未履行職責導致甲方、乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產(chǎn)居間代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人，在房地產(chǎn)交易中為買賣雙方提供中介服務，促使交易成功的行為。3.代理費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)居間代理服務所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付代理費用：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，如甲方仍不支付，可依法追討。2.乙方未積極開展代理業(yè)務：乙方應加大力度，增加推廣渠道，提高工作效率。3.丙方延遲支付房款：丙