2024福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（乙種本）

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意出售/購買房產(chǎn)，并愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)商買賣雙方達成交易。1.2甲方委托乙方辦理與本次房產(chǎn)交易有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報等。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)認真履行委托事項，誠實守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，保守甲方的隱私，不得泄露給第三方。2.3乙方在辦理委托事項過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)資料，并配合乙方辦理委托事項。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3甲方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成交易。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方在履行合同過程中，如有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。4.3合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定時間完成委托事項的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同內(nèi)容，確保所有條款都符合實際情況，避免因信息錯誤導致的糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)當詳細審查合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.明確服務(wù)費用及支付方式：雙方應(yīng)明確經(jīng)紀服務(wù)的費用金額及支付時間。解決辦法是，在合同中詳細列明服務(wù)費用的計算方式、支付時間及支付方式，并約定清楚支付違約金的具體數(shù)額。3.保護個人信息和隱私：合同中應(yīng)明確雙方對個人信息和隱私的保護責任。解決辦法是，在合同中加入專門的保密條款，約定雙方對信息的保密義務(wù)及例外情況。4.違約責任及賠償：合同中應(yīng)詳細規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約責任。解決辦法是，在合同中明確違約責任的具體內(nèi)容，包括違約金數(shù)額、賠償方式等。5.合同的解除和終止條件：合同中應(yīng)明確合同解除和終止的條件及后果。解決辦法是，在合同中列明合同解除和終止的條件，并約定解除或終止合同后的權(quán)利和義務(wù)處理方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指聘請房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為其提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的當事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，為其提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為甲方提供尋找買家或賣家、協(xié)商交易條件、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。4.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.合同終止：指合同雙方約定的合同效力消滅的行為。8.房產(chǎn)資料：指與房地產(chǎn)有關(guān)的所有文件和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、交易歷史等。9.隱私：指個人生活中不愿為他人所知的事項，包括個人身份信息、聯(lián)系方式、個人財務(wù)狀況等。10.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。在本合同中，指有權(quán)利審理合同爭議的法院。應(yīng)用場合：1.甲方出售房產(chǎn)，并委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行銷售。2.甲方購買房產(chǎn)，并委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行購買。補充條款：1.獨家代理條款：甲方同意在合同有效期內(nèi)，只委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或間接與第三方進行房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)交易限制條款：如甲方所持有的房產(chǎn)受到相關(guān)政策或法律限制，雙方應(yīng)遵守相應(yīng)的規(guī)定，并應(yīng)在合同中明確相關(guān)條款。3.房產(chǎn)查驗條款：乙方應(yīng)在合同生效后一定時間內(nèi)，對甲方的房產(chǎn)進行查驗，包括但不限于房產(chǎn)的實際狀況、產(chǎn)權(quán)清晰性等。4.交易時間條款：如甲方有特定的交易時間要求，應(yīng)在合同中明確，乙方應(yīng)盡力滿足甲方的要求。附件