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文檔簡介
閑置大樓出售合同模板第一篇范文:合同編號:__________
閑置大樓出售合同
甲方(賣方):________________
乙方(買方):________________
鑒于甲方是閑置大樓的合法擁有者,并有權出售該大樓;鑒于乙方愿意購買該閑置大樓,雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經充分協商,達成以下合同條款:
一、標的物
1.1甲方出售的閑置大樓位于_______市_______區(qū)_______路_______號,以下簡稱“標的物”。
1.2標的物的詳細情況見附件一:《閑置大樓基本情況表》。
二、交易價格
2.1乙方購買標的物的總價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
2.2交易價格包含標的物的所有權、使用權及其它相關權益。
三、支付方式
3.1乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內,向甲方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元作為定金。
3.2乙方在支付定金后_______個工作日內,向甲方支付剩余款項,即人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
四、交付及過戶
4.1甲方應在收到乙方全部款項之日起_______個工作日內,將標的物的所有權過戶給乙方。
4.2過戶費用由乙方承擔,具體費用雙方另行協商。
4.3甲方應在過戶完成后_______個工作日內,將標的物及有關證件交付給乙方。
五、違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同交易價格的_______%。
5.2甲方未按約定時間交付標的物及過戶的,應按逾期天數向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價格的_______%。
5.3乙方未按約定時間支付款項的,應按逾期天數向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價格的_______%。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.3本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方):________________
乙方(買方):________________
簽訂日期:________________
附件:
附件一:《閑置大樓基本情況表》
附件二:《閑置大樓過戶所需資料清單》
附件三:《支付憑證》
附件四:《交付確認書》
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(賣方):________________
乙方(買方):________________
丙方(第三方):________________
鑒于甲方擁有閑置大樓,并有意向出售;乙方愿意購買該閑置大樓;丙方作為專業(yè)咨詢及監(jiān)管機構,為確保交易順利進行,甲方、乙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,達成以下合同條款:
一、標的物
1.1甲方出售的閑置大樓位于_______市_______區(qū)_______路_______號,以下簡稱“標的物”。
1.2丙方負責對標的物進行評估、咨詢及監(jiān)管,確保交易的真實性和合規(guī)性。
二、交易價格及支付方式
2.1乙方購買標的物的總價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
2.2乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內,向甲方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元作為定金。
2.3乙方在支付定金后_______個工作日內,向甲方支付剩余款項,即人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
2.4丙方負責監(jiān)管乙方支付款項的過程,確保甲方權益不受損害。
三、甲方的權利與利益
3.1甲方有權要求乙方按照約定的時間和金額支付款項。
3.2甲方有權在乙方違約的情況下,要求丙方協助追究乙方的法律責任。
3.3甲方有權要求丙方在交易過程中提供專業(yè)咨詢、評估和監(jiān)管服務,確保甲方權益最大化。
3.4甲方享有因乙方違約所產生的一切賠償和補償權益。
四、乙方的違約及限制條款
4.1乙方未按照約定時間支付款項的,應按逾期天數向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價格的_______%。
4.2乙方在交易過程中有欺詐、隱瞞等行為的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同交易價格的_______%。
4.3乙方不得將標的物用于非法用途,否則甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應法律責任。
五、丙方的責任、權利與利益
5.1丙方負責對標的物進行評估、咨詢及監(jiān)管,確保交易的真實性和合規(guī)性。
5.2丙方有權要求甲方、乙方提供交易所需的資料和證明文件。
5.3丙方在交易過程中,如發(fā)現乙方有違約行為,應及時通知甲方,并協助甲方追究乙方責任。
5.4丙方有權收取甲方支付的咨詢、評估及監(jiān)管費用。
六、交付及過戶
6.1甲方應在收到乙方全部款項之日起_______個工作日內,將標的物的所有權過戶給乙方。
6.2丙方負責監(jiān)督過戶過程,確保過戶手續(xù)合規(guī)、合法。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、第三方介入的意義和目的
8.1丙方的介入,旨在確保甲方權益不受損害,提高交易的安全性和可靠性。
8.2丙方作為專業(yè)機構,為甲方提供專業(yè)咨詢、評估和監(jiān)管服務,有利于甲方在交易過程中更好地維護自身權益。
8.3丙方的介入,有助于規(guī)范交易行為,降低交易風險,保障甲方的利益。
九、甲方為主導的目的和意義
9.1本合同以甲方權益為主導,旨在確保甲方在交易過程中享有優(yōu)先權,充分保障甲方的利益。
9.2通過增加乙方的違約及限制條款,有利于約束乙方行為,降低甲方風險。
9.3本合同的簽訂,有助于甲方實現資產變現,提高資金使用效率。
本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方(賣方):________________
乙方(買方):________________
丙方(第三方):________________
簽訂日期:________________
附件:
附件一:《閑置大樓基本情況表》
附件二:《閑置大樓過戶所需資料清單》
附件三:《支付憑證》
附件四:《交付確認書》
附件五:《丙方咨詢、評估及監(jiān)管服務協議》
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(賣方):________________
乙方(買方):________________
丙方(第三方):________________
鑒于甲方擁有商業(yè)地產,并有意向出售;乙方作為投資方,愿意購買該商業(yè)地產以進行投資經營;丙方作為專業(yè)中介服務機構,為確保交易順利進行,甲方、乙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,達成以下合同條款:
一、標的物
1.1甲方出售的商業(yè)地產位于_______市_______區(qū)_______路_______號,以下簡稱“標的物”。
1.2丙方負責對標的物進行全面的盡職調查,并向乙方提供標的物的詳細信息。
二、交易價格及支付方式
2.1乙方購買標的物的總價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
2.2乙方按照以下約定支付款項:
2.2.1在本合同簽訂之日起_______個工作日內,支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元作為定金;
2.2.2在完成盡職調查并滿意后,支付剩余款項,即人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
三、乙方的權利與利益
3.1乙方有權要求甲方提供標的物的真實、完整的信息,丙方應協助乙方進行盡職調查。
3.2乙方在支付定金后,如發(fā)現標的物存在重大瑕疵或甲方隱瞞重要信息,有權解除合同,并要求甲方雙倍返還定金。
3.3乙方有權在合同約定的支付期限內,根據盡職調查結果決定是否繼續(xù)交易。
3.4乙方在完成交易后,享有標的物的所有權和使用權,甲方應保證乙方順利開展投資經營活動。
四、甲方的違約及限制條款
4.1甲方未按約定時間交付標的物的,應按逾期天數向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價格的_______%。
4.2甲方若提供虛假信息或隱瞞重要事實,導致乙方受損,應承擔相應的賠償責任。
4.3甲方不得在交易過程中擅自變更標的物狀況,否則乙方有權要求賠償損失。
五、丙方的責任、權利與利益
5.1丙方負責進行盡職調查,確保乙方獲得標的物的真實信息。
5.2丙方有權收取甲方支付的傭金和乙方支付的咨詢服務費。
5.3丙方應確保交易過程的合規(guī)性,協助雙方完成交易手續(xù)。
六、交付及過戶
6.1甲方應在乙方支付全部款項之日起_______個工作日內,將標的物的所有權過戶給乙方。
6.2丙方負責協助雙方完成過戶手續(xù),確保乙方的合法權益。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、乙方為主導的目的和意義
8.1本合同以乙方權益為主導,強調乙方在交易過程中的優(yōu)先權和利益保護,確保乙方投資安全。
8.2乙方的權益保護措施有利于鼓勵投資,促進商業(yè)地產市場的健康發(fā)展。
8.3乙方為主導的交易模式有助于提高交易透明度,降低投資風險。
九、弱化甲方為主導的意義和目的
9.1在本合同中,甲方為主導的意義和目的相對弱化,旨在平衡雙方權益,強調交易公平性。
9.2通過強化乙方的權利和利益保護,以及增加甲方的違約及限
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