高層商品房出售合同模板

高層商品房出售合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同雙方：

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其高層商品房一套（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)證號為_________。

1.3房屋的總建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購買該房屋的總價款。

2.2乙方在簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.3乙方應(yīng)按照下列付款方式支付購房款：

（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，支付定金。

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。

（3）甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條合同的變更和解除

4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案。

4.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。

4.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

甲方代表（簽名）：_______________

乙方代表（簽名）：_______________

簽訂日期：_______________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單

4.房屋裝修材料及工程質(zhì)量證明文件

5.其他與房屋有關(guān)的資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同雙方：

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

第三方：（以下簡稱丙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其高層商品房一套（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，并引入丙方作為質(zhì)量及售后服務(wù)保證第三方，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)證號為_________。

1.3房屋的總建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購買該房屋的總價款。

2.2乙方在簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.3乙方應(yīng)按照下列付款方式支付購房款：

（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，支付定金。

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。

（3）甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條第三方丙方的責權(quán)利

4.1丙方作為質(zhì)量及售后服務(wù)保證第三方，應(yīng)確保房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并承擔房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責任。

4.2丙方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，提供免費的售后服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)等。

4.3如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)直接向丙方提出維修要求，丙方應(yīng)在接到維修要求后_______個工作日內(nèi)予以解決。

第五條甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付購房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方保證房屋的質(zhì)量和提供售后服務(wù)。

5.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行改動、擴建等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

第三方（蓋章）：_______________

甲方代表（簽名）：_______________

乙方代表（簽名）：_______________

第三方代表（簽名）：_______________

簽訂日期：_______________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單

4.房屋裝修材料及工程質(zhì)量證明文件

5.其他與房屋有關(guān)的資料

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方和乙方的交易提供質(zhì)量及售后服務(wù)保證，確保房屋質(zhì)量符合國家標準，保障乙方的合法權(quán)益。丙方的參與，增加了交易的信任度，降低了交易風險，提高了交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方丙方，強化了房屋質(zhì)量及售后服務(wù)的保障，同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，降低了交易風險，確保了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同雙方：

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

第三方：（以下簡稱丙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其高層商品房一套（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，并引入丙方作為裝修及售后服務(wù)保證第三方，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)證號為_________。

1.3房屋的總建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購買該房屋的總價款。

2.2乙方在簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.3乙方應(yīng)按照下列付款方式支付購房款：

（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，支付定金。

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。

（3）甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條第三方丙方的責權(quán)利

4.1丙方作為裝修及售后服務(wù)保證第三方，應(yīng)確保房屋的裝修質(zhì)量符合乙方要求，并承擔房屋裝修問題的修復(fù)責任。

4.2丙方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，提供免費的售后服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)等。

4.3如房屋出現(xiàn)裝修問題，乙方有權(quán)直接向丙方提出維修要求，丙方應(yīng)在接到維修要求后_______個工作日內(nèi)予以解決。

第五條乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式支付購房款。

5.2乙方有權(quán)要求丙方保證房屋的裝修質(zhì)量并提供售后服務(wù)。

5.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得對房屋進行改動、擴建等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

第三方（蓋章）：_______________

甲方代表（簽名）：_______________

乙方代表（簽名）：_______________

第三方代表（簽名）：_______________

簽訂日期：_______________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)