商鋪認(rèn)購合同模板

商鋪認(rèn)購合同模板合同編號：[填寫合同編號]

商鋪認(rèn)購合同

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為合法的商鋪出售方，擁有所出售商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對外進(jìn)行出售；乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買甲方所出售的商鋪。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：[填寫商鋪名稱]

1.2商鋪位置：[填寫商鋪具體位置]

1.3商鋪面積：[填寫商鋪面積，單位為平方米（㎡）]

1.4商鋪用途：[填寫商鋪規(guī)劃用途]

1.5商鋪產(chǎn)權(quán)：[填寫商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限]

第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額大寫]元整）購買上述商鋪。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額大寫]元整），定金支付后視為乙方對商鋪的認(rèn)購。

2.3剩余房款人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額大寫]元整）將于商鋪交付時一次性支付給甲方。

2.4乙方支付定金及剩余房款時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)收款。

第三條商鋪交付及交付時間

3.1甲方應(yīng)于[填寫日期]前將商鋪交付給乙方使用。

3.2商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。

3.3如因特殊情況導(dǎo)致商鋪不能按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面說明原因及延遲交付的時間。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時間、地點(diǎn)、條件交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的房款的[填寫比例]%。

4.2乙方未按本合同約定時間支付定金及剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的定金。

4.3一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金為本合同第二條確定的房款的[填寫比例]%。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付完畢之日終止。

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

3.付款憑證及其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

商鋪認(rèn)購合同

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為合法的商鋪出售方，擁有所出售商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對外進(jìn)行出售；乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買甲方所出售的商鋪；第三方為獨(dú)立監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對本次交易進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：[填寫商鋪名稱]

1.2商鋪位置：[填寫商鋪具體位置]

1.3商鋪面積：[填寫商鋪面積，單位為平方米（㎡）]

1.4商鋪用途：[填寫商鋪規(guī)劃用途]

1.5商鋪產(chǎn)權(quán)：[填寫商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限]

第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額大寫]元整）購買上述商鋪。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額大寫]元整），定金支付后視為乙方對商鋪的認(rèn)購。

2.3剩余房款人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額大寫]元整）將于商鋪交付時一次性支付給甲方。

2.4乙方支付定金及剩余房款時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)收款。

第三條商鋪交付及交付時間

3.1甲方應(yīng)于[填寫日期]前將商鋪交付給乙方使用。

3.2商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。

3.3如因特殊情況導(dǎo)致商鋪不能按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面說明原因及延遲交付的時間。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方未按本合同約定時間支付定金及剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的定金。

4.2甲方在商鋪交付后，有權(quán)要求乙方按照約定的用途合理使用商鋪，并不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。

4.3甲方在商鋪交付后，有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

4.4甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金為本合同第二條確定的房款的[填寫比例]%。

5.2乙方在商鋪交付后，如未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在商鋪交付后，如未按照約定的時間和方式支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條第三方監(jiān)管職責(zé)

6.1第三方作為獨(dú)立監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對本次交易進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開。

6.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。

6.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權(quán)要求甲乙雙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付完畢之日終止。

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

蓋章：

第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

3.付款憑證及其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于確保交易的公平、公正、公開，保護(hù)甲方的權(quán)益，防止乙方違約行為，以及提供有力的監(jiān)管和爭議解決機(jī)制。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的出售過程符合法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時通過詳細(xì)的違約及限制條款，保障甲方的利益。第三方作為監(jiān)管方，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，從而達(dá)到維護(hù)交易公平、公正、公開的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為合法的商鋪出租方，擁有所出租商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對外進(jìn)行出租；乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方所出租的商鋪；第三方為獨(dú)立擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對本次交易進(jìn)行擔(dān)保，確保交易公平、公正、公開。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：[填寫商鋪名稱]

1.2商鋪位置：[填寫商鋪具體位置]

1.3商鋪面積：[填寫商鋪面積，單位為平方米（㎡）]

1.4商鋪用途：[填寫商鋪規(guī)劃用途]

1.5商鋪?zhàn)赓U期限：[填寫租賃期限，單位為年（年）]

第二條租金及支付方式

2.1乙方同意按照人民幣[填寫金額]元/月的租金標(biāo)準(zhǔn)，租賃上述商鋪。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額大寫]元整）。

2.3后續(xù)租金支付時間為每月的[填寫日期]，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，提前[填寫天數(shù)]日向甲方支付當(dāng)月租金。

2.4乙方支付租金時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)收款。

第三條商鋪使用及維護(hù)

3.1乙方有權(quán)按照約定的用途合理使用商鋪，并不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。

3.2乙方在商鋪?zhàn)赓U期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。

3.3乙方在商鋪?zhàn)赓U期間，如遇到商鋪設(shè)施損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方未按本合同約定時間、地點(diǎn)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的租金的[填寫比例]%。

4.2甲方在商鋪交付后，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。

4.3甲方在商鋪?zhàn)赓U期間，應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)益不受侵犯，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按本合同約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的首月租金。

5.2乙方在商鋪?zhàn)赓U期間，如未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在商鋪?zhàn)赓U期間，如未按照約定的時間和方式支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條第三方擔(dān)保職責(zé)

6.1第三方作為獨(dú)立擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對本次交易進(jìn)行擔(dān)保，確保交易公平、公正、公開。

6.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。

6.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權(quán)要求甲乙雙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪?zhàn)赓U期滿之日終止。

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

蓋章：

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.