2024年房產(chǎn)買賣委托代理協(xié)議版

2024年房產(chǎn)買賣委托代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3房產(chǎn)基本信息第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1代理人權(quán)益2.2委托人權(quán)益2.3雙方義務(wù)第三條房產(chǎn)交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3過戶手續(xù)第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售4.2代理采購4.3代理談判第五條代理費用與支付5.1代理費用5.2費用支付方式5.3費用退還條件第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期6.3延長期限條件第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除后事宜處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時間12.2房產(chǎn)交付條件12.3附屬設(shè)施與權(quán)益第十三條雙方簽字蓋章13.1委托人簽字13.2代理人簽字13.3蓋章確認第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3相關(guān)交易文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年房產(chǎn)買賣委托代理協(xié)議版A版，是委托人與代理人之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的明確雙方權(quán)益與義務(wù)的協(xié)議。1.2雙方主體1.2.1委托人1.2.2代理人1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________，具體地址為________。1.3.2房產(chǎn)概況房產(chǎn)為________類型，面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________，建筑年代為________。1.3.3房產(chǎn)權(quán)利委托方保證其擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1代理人權(quán)益代理人享有依照本協(xié)議進行房產(chǎn)買賣活動的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。2.2委托人權(quán)益委托人享有要求代理人按本協(xié)議履行義務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)獲得代理人的代理服務(wù)。2.3雙方義務(wù)2.3.1代理人義務(wù)代理人應(yīng)全力推進房產(chǎn)銷售，尋找合適的買家，并協(xié)助委托方完成交易。2.3.2委托人義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并按約定時間完成付款及過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交易條件3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2付款方式付款方式為________。買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后________日內(nèi)，將房款支付給委托方。3.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)完成。委托方應(yīng)提供相關(guān)證件，配合代理方辦理過戶手續(xù)。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售代理方負責(zé)對外宣傳、推廣房產(chǎn)，尋找買家，并協(xié)助完成交易。4.2代理采購如委托方有購買其他房產(chǎn)的需求，代理方應(yīng)提供相應(yīng)的房源信息，并協(xié)助完成采購。4.3代理談判代理方應(yīng)代表委托方與買家進行價格及交易條件的談判。第五條代理費用與支付5.1代理費用代理費用為房產(chǎn)交易價格的________%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2費用支付方式代理費用在房產(chǎn)交易完成后，由委托方支付給代理方。5.3費用退還條件如因不可抗力導(dǎo)致交易未能完成，代理方應(yīng)在扣除已發(fā)生費用后，將剩余費用退還給委托方。第六條合同期限6.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止日期本協(xié)議在房產(chǎn)交易完成后自動終止。6.3延長期限條件如交易未能在約定時間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長本協(xié)議的有效期。第七條合同的變更與解除7.1變更條件雙方同意以書面形式變更本協(xié)議的內(nèi)容。7.2解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。7.2.3委托方違反本協(xié)議，嚴重影響代理方的利益。7.3解除后事宜處理協(xié)議解除后，代理方應(yīng)在________日內(nèi)退還已收取的代理費用。如因委托方原因?qū)е陆獬?，代理方有?quán)保留已收取的代理費用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.2代理方未按約定時間推進房產(chǎn)銷售或未提供真實的房源信息。8.1.3雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價格×________%。8.3違約金支付時間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露相關(guān)信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后________日內(nèi)。12.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)保證設(shè)施齊全、功能正常，無遺留債務(wù)及權(quán)利糾紛。12.3附屬設(shè)施與權(quán)益房產(chǎn)附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）的使用權(quán)及權(quán)益歸委托方所有。第十三條雙方簽字蓋章13.1委托人簽字委托方在此處簽字：________13.2代理人簽字代理方在此處簽字：________13.3蓋章確認雙方在此處蓋章：________第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件（正本）14.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件二：委托人身份證復(fù)印件附件三：代理人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3相關(guān)交易文件復(fù)印件附件四：其他與本房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件復(fù)印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。附件三：代理人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰顯示代理人的企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址等。附件四：其他與本房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件復(fù)印件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、購房合同、貸款合同等與交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：2.代理方未按約定時間推進房產(chǎn)銷售或未提供真實的房源信息。3.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金=房產(chǎn)交易價格×約定百分比。2.違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起一定時間內(nèi)，向守約方支付違約金。示例說明：如委托方未按約定時間支付房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)協(xié)議約定的違約金計算方式，委托方需向代理方支付一定數(shù)額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.代理費：指代理人根據(jù)本協(xié)議約定，為委托方提供房產(chǎn)買賣服務(wù)所收取的費用。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.調(diào)解委員會：指由政府設(shè)立的，具有調(diào)解房地產(chǎn)交易糾紛職能的組織。房產(chǎn)：指本合同項下的交易對象，包括房屋