住宅買賣新模板：2024版協(xié)議細則版

住宅買賣新模板：2024版協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.住宅買賣雙方2.住宅買賣標的3.住宅買賣價格4.住宅交付及驗收5.支付方式及時間6.購房優(yōu)惠及稅費承擔7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.合同的變更與解除9.違約責任10.爭議解決11.合同的生效與終止12.其他約定13.附件14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1住宅買賣雙方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：____________________1.2住宅買賣標的1.2.1標的物描述住宅位置：____________________住宅面積：____________________住宅戶型：____________________住宅樓層：____________________建筑年代：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.2.2權(quán)利與義務(wù)甲方保證對該住宅擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。乙方購買該住宅后，享有對該住宅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.3住宅買賣價格1.3.1住宅總價住宅成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.3.2支付方式乙方采取如下第____種方式支付住宅價款：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________________。1.3.3支付時間乙方按照如下第____種方式支付住宅價款：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________________。2.住宅交付及驗收2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在接收住宅時，對住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等進行查驗，確認無誤后簽字。2.3如乙方對住宅存在異議，應(yīng)在接收住宅后____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進行整改。3.支付方式及時間3.1乙方采取如下第____種方式支付住宅價款：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________________。3.2乙方按照如下第____種方式支付住宅價款：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________________。4.購房優(yōu)惠及稅費承擔4.1甲方同意給予乙方如下購房優(yōu)惠：____________________。4.2甲乙雙方按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，承擔住宅買賣過程中產(chǎn)生的稅費。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。5.2過戶及登記費用由甲乙雙方按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)承擔。5.3甲方應(yīng)在過戶及登記完成后，向乙方提供住宅產(chǎn)權(quán)證書。6.合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更與解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，承擔相應(yīng)的法律責任。8.違約責任8.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.3違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付給對方因此造成的一切損失。9.爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同約定的條件下，甲乙雙方可以終止合同。10.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，承擔相應(yīng)的法律責任。11.其他約定11.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.2本合同附件如下：（1）住宅買賣標的的相關(guān)資料；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。12.簽署日期及地點12.1本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署。12.2合同簽訂地點：____________________。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣標的的相關(guān)資料1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記備案證明5.住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明書6.其他可能需要的文件附件二：付款憑證1.購房款支付憑證2.稅費支付憑證3.過戶手續(xù)費支付憑證4.其他可能需要的文件附件三：其他相關(guān)文件1.房屋質(zhì)量保證書2.住宅使用說明書3.物業(yè)管理合同4.公共設(shè)施維修基金繳納憑證5.其他可能需要的文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付住宅；2.甲方未按照合同約定提供住宅產(chǎn)權(quán)證書；3.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)；4.乙方未按照合同約定時間支付住宅價款；5.乙方未按照合同約定履行其他合同義務(wù)；6.甲乙雙方未按照合同約定履行爭議解決方式；7.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例；2.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付給對方因此造成的一切損失；3.違約方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲方未按照合同約定時間交付住宅，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔因延遲交付所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如臨時住宿費等。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指在本合同中買賣的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等；2.甲方：指住宅的所有權(quán)人，出售住宅的一方；3.乙方：指購買住宅的一方；4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的住宅購買價款；5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將住宅的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)；6.產(chǎn)權(quán)登記：指將住宅的所有權(quán)登記在乙方名下的法律手續(xù)；7