2024年建筑行業(yè)協(xié)議管理操作指南版

2024年建筑行業(yè)協(xié)議管理操作指南版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.3丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）4.項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.質(zhì)量控制與管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)管5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.成本與支付6.1成本預(yù)算6.2支付方式6.3支付時(shí)間表7.變更管理7.1變更類型7.2變更程序7.3變更成本與時(shí)間調(diào)整8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止后的處理12.一般條款12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3通知12.4合同的修改與補(bǔ)充12.5合同的生效與終止13.附件13.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范14.其他約定14.1技術(shù)支持與服務(wù)14.2培訓(xùn)與指導(dǎo)14.3保密條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：指項(xiàng)目業(yè)主或其合法授權(quán)代表。乙方：指承擔(dān)本項(xiàng)目施工的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)。丙方：指向乙方提供施工所需材料、設(shè)備或服務(wù)的供應(yīng)商。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格之日起終止。第二條項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱本協(xié)議所指項(xiàng)目名稱為：“X建設(shè)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于：“X地址”。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總體規(guī)模為：“X平方米/層/個(gè)”。2.4項(xiàng)目預(yù)算項(xiàng)目總預(yù)算為：“X萬(wàn)元人民幣”。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工條件，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。3.3丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）丙方應(yīng)按合同約定提供材料、設(shè)備或服務(wù)，并保證質(zhì)量。第四條項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為：“X年月日”。4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為：“X年月日”。4.3各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)（具體各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳細(xì)說(shuō)明）第五條質(zhì)量控制與管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照“X標(biāo)準(zhǔn)”執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)管甲方、乙方共同對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條成本與支付6.1成本預(yù)算本項(xiàng)目成本預(yù)算為：“X萬(wàn)元人民幣”。6.2支付方式支付方式為：“進(jìn)度付款+驗(yàn)收付款”。6.3支付時(shí)間表（具體各階段支付時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明）第八條變更管理8.1變更類型變更類型包括設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、材料變更等。8.2變更程序變更程序包括變更申請(qǐng)、變更評(píng)審、變更批準(zhǔn)、變更實(shí)施。8.3變更成本與時(shí)間調(diào)整變更成本和時(shí)間調(diào)整按實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。第九條風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)影響。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型爭(zhēng)議類型包括合同條款爭(zhēng)議、工程質(zhì)量爭(zhēng)議、進(jìn)度爭(zhēng)議等。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)解決，否則可向法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括未履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。第十二條解除與終止12.1解除條件解除條件包括雙方協(xié)商一致、單方面解除等。12.2終止條件終止條件包括工程竣工、合同到期等。12.3解除與終止后的處理第十三條一般條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。13.3通知雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送后3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.4合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并加蓋公章。13.5合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。第十四條附件14.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等。14.2施工圖紙施工圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙施工。14.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括國(guó)家及地方建設(shè)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。本合同目錄一覽已詳細(xì)列出各方應(yīng)遵守的條款，各方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件說(shuō)明：施工圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙施工。設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和技術(shù)參數(shù)等文件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料要求等，以確保施工方正確理解并實(shí)施設(shè)計(jì)意圖。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，標(biāo)明尺寸、材料、構(gòu)造等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工的直接依據(jù)，乙方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性，避免因圖紙問(wèn)題導(dǎo)致的施工錯(cuò)誤和返工。附件3：相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件說(shuō)明：相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是施工質(zhì)量的保證，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。附件4：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等，以便于成本控制和支付依據(jù)。附件說(shuō)明：工程量清單是施工進(jìn)度付款的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行施工，并定期核對(duì)工程量，確保支付的準(zhǔn)確性。附件5：材料供應(yīng)合同（如有）詳細(xì)要求：材料供應(yīng)合同應(yīng)明確材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間等內(nèi)容。附件說(shuō)明：材料供應(yīng)合同是保證施工材料供應(yīng)的重要文件，乙方應(yīng)與丙方嚴(yán)格按照合同約定履行供應(yīng)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或未辦理相關(guān)手續(xù)。乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合要求。丙方未按合同約定提供材料、設(shè)備或服務(wù)，或質(zhì)量不符合要求。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。違約方應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)解決，否則可向法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如果甲方未能按合同約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)始施工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付因此導(dǎo)致的乙方損失和延期施工的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指項(xiàng)目業(yè)主或其合法授權(quán)代表。2.乙方：指承擔(dān)本項(xiàng)目施工的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)。3.丙方：指向乙方提供施工所需材料、設(shè)備或服務(wù)的供應(yīng)商。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。5.合同生效：指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同終止：指合同約定的終止條件滿足之日。7.違約：指未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。8.違約金：指違約方因違約行為