房屋交易定金支付合同范本

房屋交易定金支付合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付定金以確保交易的順利進(jìn)行。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本定金支付合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】__________市__________區(qū)【街道】__________，房屋結(jié)構(gòu)為【】。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。1.3房屋的規(guī)劃用途為【】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【】。第二條交易價(jià)格及定金2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2乙方同意在簽署本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整），作為對(duì)乙方履行購(gòu)買合同義務(wù)的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式繼續(xù)支付購(gòu)房款。第三條定金支付及退還3.1乙方在本合同第二條第2.2款規(guī)定的期限內(nèi)支付定金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。3.2如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條合同的履行和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。4.3如果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋買賣合同5.定金收款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，視為違約。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋過(guò)戶給乙方，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金并追究乙方違約責(zé)任。2.甲方延遲過(guò)戶：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，乙方有權(quán)要求延遲過(guò)戶期間的相關(guān)費(fèi)用。3.房屋實(shí)際情況與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如返還定金并支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買