房產(chǎn)買賣合同信譽(yù)保證書

房產(chǎn)買賣合同信譽(yù)保證書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房產(chǎn)面積為____________________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售房產(chǎn)的情形。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的__%作為定金，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的房產(chǎn)總價(jià)款，乙方應(yīng)按甲方指定的賬戶在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于正?？删幼顟B(tài)，并確保水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。四、信譽(yù)保證4.1甲方保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，不再就該房產(chǎn)向任何第三方主張任何權(quán)益，包括但不限于租金、收益等。4.3乙方承諾在支付房產(chǎn)總價(jià)款后，按照約定接受房產(chǎn)，并自行承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)及管理責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的__%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的__%。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等情況。2.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后，仍向第三方主張房產(chǎn)權(quán)益。3.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)款。4.乙方在接收房產(chǎn)后，未按約定使用、維護(hù)和管理房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地點(diǎn)，具有固定建筑物和附屬設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.定金：乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，支付給甲方的部分房款。4.違約金：因違約行為產(chǎn)生的，按約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過(guò)戶流程和所需材料，積極配合雙方辦理手續(xù)。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議：要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.乙方付款延遲：提前溝通付款計(jì)劃，明確付款時(shí)限，如有延遲，協(xié)商解決或依法追討。4.房產(chǎn)交付不符合約定：驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)詳細(xì)