物業(yè)公司招標(biāo)條件

物業(yè)公司招標(biāo)條件合同編號(hào)：__________一、招標(biāo)項(xiàng)目及內(nèi)容1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)；綠化管理；清潔衛(wèi)生；安全保衛(wèi)；公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；停車(chē)場(chǎng)管理；物業(yè)綜合管理等。二、招標(biāo)方式及程序2.1甲方采用公開(kāi)招標(biāo)的方式邀請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方參加招標(biāo)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交投標(biāo)文件，包括投標(biāo)書(shū)、資質(zhì)證明文件、管理方案、服務(wù)承諾等。2.3甲方組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)乙方的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，根據(jù)乙方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、管理方案、服務(wù)承諾等因素，綜合評(píng)定并確定中標(biāo)乙方。2.4甲方與中標(biāo)乙方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、乙方投標(biāo)條件3.2乙方應(yīng)具備與項(xiàng)目規(guī)模、特點(diǎn)相適應(yīng)的管理團(tuán)隊(duì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。3.3乙方應(yīng)提交真實(shí)、有效的資質(zhì)證明文件，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等。3.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提交詳細(xì)的管理方案和服務(wù)承諾，展示乙方在物業(yè)管理方面的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)水平。四、合同的簽訂、履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)按照中標(biāo)結(jié)果簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，明確合同期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.3合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。4.4乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、保密條款5.1雙方在招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件：包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等。2.乙方管理方案和服務(wù)承諾：詳細(xì)展示乙方在物業(yè)管理方面的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)水平。3.招標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、答疑文件等。4.投標(biāo)文件：包括投標(biāo)書(shū)、資質(zhì)證明文件、管理方案、服務(wù)承諾等。5.評(píng)標(biāo)報(bào)告：詳細(xì)記錄評(píng)標(biāo)過(guò)程和評(píng)標(biāo)結(jié)果。6.物業(yè)服務(wù)合同：明確雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目物業(yè)管理混亂或安全事故。3.乙方違反合同約定的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。5.乙方未按照合同約定完成相關(guān)工作或任務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)，包括但不限于綠化管理、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、停車(chē)場(chǎng)管理等。2.招標(biāo)：指公開(kāi)邀請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人參加，按照一定程序和標(biāo)準(zhǔn)選擇中標(biāo)者的活動(dòng)。3.投標(biāo)：指具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，參加招標(biāo)活動(dòng)的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)因其違約行為給守約方造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)根據(jù)延遲支付的天數(shù)按約定標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。3.保密信息泄露問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的保密條款，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中的變更和解除問(wèn)題：如合同履行過(guò)程中，需要變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。五、所