店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)租方信息1.1名稱(chēng)：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.5身份證號(hào)碼：__________二、承租方信息2.1名稱(chēng)：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話(huà)：__________2.5身份證號(hào)碼：__________三、店面信息3.1店面地址：__________3.2店面面積：__________3.3店面現(xiàn)狀：__________四、轉(zhuǎn)租期限4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。4.2轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的轉(zhuǎn)租協(xié)議。五、租金及支付方式5.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為_(kāi)_________元/月。5.2租金每期支付時(shí)間為_(kāi)_________日前，支付方式為_(kāi)_________。5.3承租方支付租金后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。六、經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租方在店面進(jìn)行__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、維修責(zé)任7.1店面設(shè)施的正常維護(hù)和修理由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)。7.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的變更和解除8.1協(xié)議期內(nèi)，如一方要求變更或解除合同，需提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方__________元作為違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)正本2.店面所有權(quán)證明文件3.承租方經(jīng)營(yíng)許可證4.轉(zhuǎn)租方與店面原租賃合同5.店面設(shè)施清單及維護(hù)記錄6.租金支付憑證7.雙方身份證明文件8.授權(quán)書(shū)（如有）9.店面平面圖10.其他與店面轉(zhuǎn)租相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未能按時(shí)交付店面給承租方使用。2.轉(zhuǎn)租方未能提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。3.轉(zhuǎn)租方未能按照約定維修店面設(shè)施。4.承租方未按時(shí)支付租金。5.承租方未遵守約定的經(jīng)營(yíng)范圍。6.雙方未能按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租方：原租賃合同的承租方，將店面轉(zhuǎn)租給其他方的當(dāng)事人。2.承租方：與轉(zhuǎn)租方簽訂本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并獲得店面使用權(quán)的當(dāng)事人。3.店面：轉(zhuǎn)租方在原租賃合同中租賃的用于經(jīng)營(yíng)的商業(yè)空間。4.租金：承租方按照約定時(shí)間向轉(zhuǎn)租方支付的費(fèi)用，以使用店面。5.經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在店面開(kāi)展的業(yè)務(wù)活動(dòng)范圍。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面交付時(shí)間延遲：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.店面設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按約定承擔(dān)。3.租金支付問(wèn)題：確保租金支付方式簡(jiǎn)單明了，雙方記錄清晰。4.經(jīng)營(yíng)范圍不符：承租方應(yīng)及時(shí)改正，并避免從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可尋求法律途徑。6.不可抗力事件：雙方應(yīng)密切關(guān)注店面所在地的天氣預(yù)報(bào)和新聞，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)有店面經(jīng)營(yíng)者因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)租店面。2.尋求店面經(jīng)營(yíng)權(quán)的當(dāng)事人與現(xiàn)有店面經(jīng)營(yíng)者達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.雙方簽訂店面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金、經(jīng)營(yíng)范圍等事