商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買合同

商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買合同合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1名稱：____________________________1.2地址：____________________________1.3法定代表人：_____________________1.4聯(lián)系電話：_______________________1.5電子郵箱：_______________________1.6稅務(wù)登記證號(hào)：__________________1.7統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________二、買方信息2.1名稱：____________________________2.2地址：____________________________2.3法定代表人：_____________________2.4聯(lián)系電話：_______________________2.5電子郵箱：_______________________2.6稅務(wù)登記證號(hào)：__________________2.7統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________三、合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物：商業(yè)地產(chǎn)，位于____________________，總面積為____平方米。3.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：_____________________3.3標(biāo)的物用途：_____________________3.4標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：______年______月______日。四、購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)于標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。五、交付及驗(yàn)收5.1賣方應(yīng)于標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期之前，將標(biāo)的物交付給買方。5.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的交付條件。5.3驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2雙方同意，本合同變更、解除或終止的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法合規(guī)開展交易活動(dòng)。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.賣方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.賣方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件5.買方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.買方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件7.付款憑證復(fù)印件8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，構(gòu)成違約。2.賣方交付的標(biāo)的物不符合約定的，構(gòu)成違約。3.買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。4.買方未按約定用途使用標(biāo)的物的，構(gòu)成違約。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更、解除或終止合同的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.標(biāo)的物：指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。3.購(gòu)買價(jià)格：指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，如何處理？解決辦法：買方應(yīng)立即向賣方提出書面異議，并暫停支付剩余款項(xiàng)。賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，如何處理？解決辦法：賣方有權(quán)暫停交付標(biāo)的物，并要求買方支付違約金。買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，否則賣方有權(quán)解除合同。3.標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方未按約定用途使用，如何處理？解決辦法：賣方有權(quán)要求買方改正，并支付違約金。買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定用途使用標(biāo)的物。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向