2024年南京個人住宅租賃協(xié)議指南版

2024年南京個人住宅租賃協(xié)議指南版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任9.提前解約條件10.爭議解決方式11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽署日期第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月，租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付租金。1.4.2承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，向出租人支付人民幣（大寫）：____元作為押金。合同到期或解除合同時，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，押金無息退還。1.5押金及退還條件1.5.1承租人應(yīng)按合同約定支付押金，用于保障租賃物及其附屬設(shè)施的完好。1.5.2合同到期或解除合同時，出租人對租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，押金無息退還。1.6維修責(zé)任1.6.1出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，保證租賃物符合約定的使用條件。1.6.2承租人在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。1.7.2承租人在租賃期間發(fā)生事故導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)。出租人不承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任。1.8違約責(zé)任1.8.1出租人未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。1.8.2承租人未按合同約定支付租金、押金或提前解約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。8.提前解約條件8.1承租人需提前解除本合同時，應(yīng)提前一個月書面通知出租人。8.2出租人應(yīng)在收到承租人解約通知后的一個月內(nèi)，將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并退還承租人剩余的押金。8.3如承租人未按約定提前通知出租人解約，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.爭議解決方式9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片13.簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。14.簽署日期出租人（蓋章）：承租人（簽字）：見證人（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和是否需要維修等情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括租賃物的整體外觀、各個房間、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出租賃合同的補(bǔ)充條款，包括租賃物的使用限制、維修責(zé)任的具體規(guī)定、提前解約的條件和違約金的具體數(shù)額等。附件四：支付憑證提供租金和押金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。2.承租人未按合同約定支付租金、押金或提前解約。3.承租人未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.出租人未按合同約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人未按合同約定支付租金、押金或提前解約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.承租人未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并支付違約金。4.出租人未按合同約定退還押金的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，或者提供的租賃物與合同約定的不符，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金或押金，或者提前解約而未提前一個月書面通知出租人，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指南京房地產(chǎn)有限公司，本合同的甲方。2.承租人：指與出租人簽訂本合同的乙方。3.租賃物：指位于南京市區(qū)路號室的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額的費(fèi)用，用于保障租賃物及其附屬設(shè)施的完好。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于租賃物的維修和維護(hù)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租人購買的火災(zāi)險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，用于保障租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。8.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金。1.出租人和承租人是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃物是指合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施。3.租金是承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.押金是承