荒山、荒地租賃合同

第第頁荒山、荒地租賃合同20**山地租賃合同書[1]出租方（甲方）承租方（乙方）甲乙雙方為充分利用土地資源，促進(jìn)士地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，在征得該地全部權(quán)人同意下，就甲方承包經(jīng)營的租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，依照《合同法》《土地承包法》《森林法》等相關(guān)法規(guī)，本身樂意訂立本合同，以供雙方遵守。一、出租標(biāo)的物甲方將位于===縣===鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）==村==組的荒山、荒地===畝（面積以實(shí)際開發(fā)的地形圖面積為準(zhǔn)）整體出租給乙方。二、租賃期限租賃期限與現(xiàn)有林權(quán)證期限全都，為年，即自*年*月*日起至*年*月*日止。===三、租金及支出方式1、租金每畝每年____元（大寫：==），.2、租金以現(xiàn)金人民幣每==年支出一次。簽定合同之日，乙方首先支出甲方林地定金（抵作以后租金）；合同簽訂60日內(nèi)，甲方將該地權(quán)屬過戶登記到乙方名下，乙方取得林權(quán)證之日，即付給甲方==年（即*年*月*日至*年*月*日）租金的50%（面積以林權(quán)證為參考）；乙方工程開發(fā)煉山后，以實(shí)際驗(yàn)收的可開發(fā)面積為準(zhǔn)，付清其他剩余款項(xiàng)。3、甲方對乙方實(shí)際開發(fā)面積的測量如有異議，可請所在縣（區(qū)）以上單位林業(yè)局復(fù)測，復(fù)測過程必需有乙方技術(shù)人員在場并簽字確認(rèn)。復(fù)測結(jié)果如與乙方測量結(jié)果相差超出6%，則費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，否則由甲方負(fù)責(zé)。四、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)定時要求乙方支出租金；（2）甲方有權(quán)對租賃前林地林木進(jìn)行砍伐，林木收益歸甲方；（3）合同簽訂前，國家撥發(fā)的生態(tài)公益林彌補(bǔ)金全部歸甲方全部；（4）甲方有權(quán)對該山地林業(yè)生產(chǎn)活動進(jìn)行監(jiān)督、維護(hù)，對林地經(jīng)營用途進(jìn)行跟蹤；（5）在同等條件下，甲方有權(quán)到該地開發(fā)項(xiàng)目中優(yōu)先務(wù)工。2、甲方的義務(wù)（1）甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意，甲方具有簽署租賃合同的資格；（2）甲方不得以任何理由阻攔乙方的生產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)，不得偷竊，損害林地作物；（3）甲方應(yīng)為乙方辦理林權(quán)過戶等一切手續(xù)，全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)；（4）甲方無條件保證乙方的施工環(huán)境，及時協(xié)調(diào)處理好乙方與周邊群眾在用工管理等方面的關(guān)系及糾紛；（5）乙方如欲用該地進(jìn)行綜合開發(fā)須到相關(guān)職能部門辦理相應(yīng)手續(xù)時，甲方與村委會應(yīng)予幫忙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃地；（2）乙方可以以租賃地作抵押進(jìn)行貸款；（3）乙方可以開發(fā)的租賃地向政府等部門申報項(xiàng)目補(bǔ)助、扶持資金等全歸乙方全部；（4）乙方對甲方所在地的道路、道路享有通行權(quán)利，且甲方不得以現(xiàn)有的道路通行便利為由而向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。2、乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)定時足額支出租金；（2）乙方不得隨便變化土地使用用途；（3）乙方在開發(fā)林地時，不得造成本地水土流失。因水土流失造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償和恢復(fù)；（4）乙方對租賃地實(shí)行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險，不得將林地荒蕪，合同簽訂兩年內(nèi)，乙方應(yīng)全部開發(fā)全部林地，否則甲方有權(quán)解除合同，收回林地。五、特別商定1、由于林業(yè)綜合開發(fā)周期較長，故在租賃期內(nèi)甲方不得單方提出解除合同，法律、行政法規(guī)規(guī)定必需解除和本合同另有商定的除外；2、在租賃期內(nèi)，甲方或其土地權(quán)屬發(fā)生更改，不影響本合同的效力；確有必需時可更改合同當(dāng)事人，租金支出予以新的權(quán)利人；3、因國家重點(diǎn)建設(shè)需要征用租賃地時，本合同可部分或全部解除，所得林地彌補(bǔ)歸甲方，地表物彌補(bǔ)歸乙方，甲方多收取的租金應(yīng)予以退還；4、甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開發(fā)；5、因自然禍害、不行抗力致使合同無法部分或全面履行時，甲乙雙方可視情況自然停止或部分停止、更改合同。6、乙方原則上同意甲方群眾依據(jù)歷史習(xí)慣在租賃林地葬墳，但不得損壞乙方的林木。造成損失時，甲方應(yīng)責(zé)成損害人賠償給乙方。六、違約責(zé)任1、甲方違反本合同商定，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營或合同無法履行時，應(yīng)雙倍賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。乙方的經(jīng)濟(jì)損失以投入本錢和余期租賃期限的全部可得利益為基數(shù)；2、甲方有心破壞乙方生產(chǎn)經(jīng)營時，應(yīng)向乙方支出違約金==元，如乙方的損失高于違約金時，以乙方實(shí)際損失的130%為違約金，違約金可從租金中直接扣除；3、乙方未定時支出租金時，應(yīng)每次向甲方承當(dāng)違約金==元。租金延付一年以上的，甲方可單方解除合同，乙方的損失自行承當(dāng)。七、租賃期滿后的處理1、租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)；2、續(xù)租期加上已租期不超出70年。八、爭議管轄本合同產(chǎn)生爭議時，先由甲乙雙方協(xié)商解決，不能解決時交由本地仲裁委員會進(jìn)行仲裁處理。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商再進(jìn)行增補(bǔ)，增補(bǔ)條款與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式四份，甲乙雙方及上級相關(guān)主管部門各執(zhí)一份。本合同自雙方當(dāng)事人簽名或蓋章后生效。出租方：（蓋章或簽字）承租方：（蓋章或簽字）單位負(fù)責(zé)人：單位負(fù)責(zé)人：授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：身份證號：身份證號：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：篇2:某學(xué)校校舍租賃合同出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方就乙方承租甲方陳老學(xué)校部分校舍用以開辦幼兒園，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同：第一條出租房屋的的基本情況：第二條使用范圍及要求1、本房屋的使用范圍僅限于舉辦小區(qū)幼兒園，為適齡兒童供應(yīng)有償服務(wù)，對六十鋪鎮(zhèn)居民予以適當(dāng)優(yōu)惠。2、乙方應(yīng)當(dāng)在****年3月末前取得房屋所在地教育主管部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證。第三條租賃期限3、乙方向甲方承租本房屋，租期1年，自合同簽訂之日起至201年7月31日。第四條租金和租金交納期及條件：1、本房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為年租金為人民幣元（￥.00）整。2、房屋租金的交付方式：先付租金，后使用房屋。每年8月10日前分別交納年租金。3、乙方須自行承當(dāng)因使用租賃房屋所發(fā)生的電話費(fèi)、傳真費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、自用電費(fèi)、有線電視費(fèi)、裝修費(fèi)等與乙方使用或應(yīng)管理使用的有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用。第五條房屋使用1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給其他人使用,否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付房屋租金不予退還。2、乙方應(yīng)在房屋所在地的教育主管部門批準(zhǔn)的辦學(xué)范圍內(nèi)依法辦學(xué)。第六條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有定時收取租金的權(quán)利；甲方有定時交付本房屋給乙方的義務(wù)。2、乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方必需依約繳納租金；乙方在租賃期間，應(yīng)做好承租房屋的保潔及防水、防火、防盜等安全工作；必需以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)本房屋設(shè)施，不得擅自變化本房屋的結(jié)構(gòu)及用途。乙方應(yīng)保證按合同商定進(jìn)行合法辦學(xué)，嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)規(guī)定，不得利用本房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益。乙方經(jīng)營中應(yīng)做好安全防范工作，對幼兒園全體師生安全負(fù)全部責(zé)任。第七條其它1.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商訂立書面增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同在甲，乙雙方共同簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式二份，雙方簽署后各執(zhí)一份。出租方（甲方印章）：法人代表（簽字）承租方（乙方印章）：法人代表（簽字）簽訂合同時間：****年3月日篇3:房屋租賃合同協(xié)議（3）房屋租賃合同（3）本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____住址：_______________________郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____住址：_______________________郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米（其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____。第二條房屋用途。該房屋用途為_____。除雙方另有商定外，乙方不得任意變化房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金。該房屋月租金為（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支出定金（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_____個月的_____日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除增補(bǔ)協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦好。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維護(hù)和修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予樂觀幫忙，不得阻礙施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承當(dāng)；日常的房屋維護(hù)和修理費(fèi)用由（甲）（乙）承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維護(hù)和修理費(fèi)用，由乙方承當(dāng)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合整治及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行本地有關(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和變化房屋結(jié)構(gòu)的商定。乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需變化房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支出，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.___________________________；6.___________________________。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支出。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即停止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面回復(fù)，如同意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任停止合同的商定。乙方有下列情形之一的，甲方可停止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或變化承租房屋用途的；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個月；5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個月；6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；7.有心損壞承租房屋的；8._____________________；9._____________________；10.____________________。第十三條提前停止合同。租賃期間，任何一方提出停止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂停止合同書，在停止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不行抗力因素或顯現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需停止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予彌補(bǔ)。第十四條登記備案的商定。自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任。租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。第十六條因不行抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)協(xié)議與本合同不全都的，以增補(bǔ)協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和增補(bǔ)協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵奉中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組