2024鋪位租賃合同參考模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪位基本情況1.1鋪位位于____________________（詳細地址），鋪位面積為____平方米。1.2鋪位現狀：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪位，并將鋪位恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查乙方經營活動，有權在租賃期內收回鋪位。4.2乙方有權按照合同約定使用、經營鋪位，但不得擅自改變鋪位用途。4.3乙方應在租賃期內妥善保管鋪位，確保鋪位安全，如因乙方原因導致鋪位發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。4.4乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供鋪位的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2乙方未按約定支付租金的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時與對方溝通，或尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.確認合同雙方的身份和資質，確保合同的合法性。解決辦法：要求對方提供相關的身份證明和資質文件，核實無誤后簽訂合同。3.注意合同中的租金、期限、違約金等關鍵條款，確保自身權益不受損害。解決辦法：在簽訂合同前，對比市場行情，合理協商確定租金和違約金標準，明確租賃期限。4.了解合同中的權利義務，確保自身在租賃過程中遵守相關規(guī)定。解決辦法：認真學習國家相關法律法規(guī)，確保經營活動合法合規(guī)。5.注意合同的簽訂和履行過程，保留相關證據以便在發(fā)生糾紛時可供使用。解決辦法：簽訂合注意保存合同原件、付款憑證等相關證據。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。2.中華人民共和國城市房地產管理法：是我國調整城市房地產交易和物業(yè)管理的基本法律，規(guī)定了房地產交易的程序、條件和合同的主要內容。3.租賃合同：是指出租方將不動產或者動產的占有、使用、收益權轉讓給承租方，承租方支付租金的合同。4.租金：是承租方為使用、經營租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：是租賃合同中約定的承租方使用、經營租賃物的期限。6.違約金：是一方違約時按照合同約定向對方支付的賠償金。7.權利義務：是指合同雙方在合同履行過程中所享有的權利和應承擔的義務。8.法律法規(guī)：是國家機關制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于購物中心、商業(yè)街、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.零售店鋪租賃：適用于各類零售業(yè)態(tài)，如服裝店、餐飲店、化妝品店等。3.辦公場所租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公場所的情況。4.倉庫租賃：適用于物流、倉儲公司租賃倉庫空間。5.其他租賃需求：根據實際情況，可適用于其他租賃場景。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關規(guī)定。2.裝修條款：明確乙方進行裝修的限制條件，如裝修范圍、裝修時間、裝修費用等。3.廣告條款：明確乙方是否可以在鋪位外部進行廣告宣傳活動，如廣告內容、放置位置、審批程序等。4.轉租條款：明確乙方是否可以轉租鋪位，如轉租的條件、手續(xù)、通知期限等。5.保險條款：要求乙方購買相應的保險，如火災險、責任險等，并提交保險單復印件。附件列表：1.