寫字樓翻新抵押貸款協(xié)議

寫字樓翻新抵押貸款協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)的適用1.3協(xié)議的成立與生效第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款的用途限制第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款期限與還款計劃第四章利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與期限第五章抵押物5.1抵押物的描述5.2抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移5.3抵押物的保險第六章貸款的審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放程序第七章監(jiān)督與檢查7.1貸款使用情況的監(jiān)督7.2貸款的檢查與審計7.3違約的處理第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3仲裁程序的啟動第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3變更與解除的程序第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的例外情況第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知程序13.3不可抗力對合同的影響第十四章附則14.1合同的簽署與蓋章14.2合同的副本14.3合同的生效日期合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由借款人與貸款人簽訂的，關(guān)于寫字樓翻新項目的抵押貸款協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如無另外說明，均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2法律法規(guī)的適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3協(xié)議的成立與生效1.3.1本合同自借款人與貸款人雙方簽字蓋章之日起成立。1.3.2本合同自借款人與貸款人完成貸款審批程序之日起生效。第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣萬元的貸款。2.2貸款用途2.2.1借款人保證本次貸款僅用于寫字樓翻新項目。2.3貸款的用途限制2.3.1借款人不得將貸款用于其他任何非翻新項目的用途。第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1本合同項下的貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式3.2.1借款人同意采用等額本息的還款方式進(jìn)行還款。3.3還款期限與還款計劃3.3.1借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃進(jìn)行還款。第四章利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本合同項下的貸款利率為年利率%。4.2貸款費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)支付貸款金額的%作為貸款手續(xù)費(fèi)。4.3費(fèi)用支付方式與期限4.3.1借款人應(yīng)于貸款發(fā)放之日起X日內(nèi)支付全部貸款手續(xù)費(fèi)。第五章抵押物5.1抵押物的描述5.1.1借款人同意將位于市的寫字樓作為本合同的抵押物。5.2抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2.1借款人保證在貸款期間，抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。5.3抵押物的保險5.3.1借款人應(yīng)為本合同項下的抵押物辦理全險，并將貸款人列為第一受益人。第六章貸款的審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.1.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求提交貸款申請材料，貸款人按照審批流程進(jìn)行審批。6.2貸款發(fā)放條件6.2.1貸款發(fā)放條件包括但不限于：借款人提交完整的貸款申請材料，貸款人完成審批流程，抵押物辦理完畢保險手續(xù)。6.3貸款發(fā)放程序6.3.1貸款人同意貸款后，借款人與貸款人簽訂貸款發(fā)放協(xié)議，貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第七章監(jiān)督與檢查7.1貸款使用情況的監(jiān)督7.1.1借款人應(yīng)允許貸款人在貸款期間對貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2貸款的檢查與審計7.2.1貸款人可以定期對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。7.3違約的處理7.3.1如借款人違反本合同的任何條款，貸款人有權(quán)立即采取措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款、追加擔(dān)保等。第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1借款人未按期還款或未按約定的用途使用貸款的，構(gòu)成違約。8.2貸款人的違約行為8.2.1貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，構(gòu)成違約。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1凡因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。9.3仲裁程序的啟動9.3.1仲裁程序自一方提交仲裁申請之日起啟動。第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的解除10.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3變更與解除的程序10.3.1合同的變更或解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1借款人還清全部貸款本息的，本合同終止。11.2合同終止的程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，抵押物應(yīng)當(dāng)解除抵押登記。第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的未公開的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1保密信息的保護(hù)期限為合同終止后X年。12.3保密信息的例外情況12.3.1法律、法規(guī)、政府規(guī)定或司法命令要求披露的保密信息除外。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知程序13.2.1遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力對合同的影響13.3.1遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的責(zé)任。第十四章附則14.1合同的簽署與蓋章14.1.1本合同自借款人與貸款人雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同的副本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾在貸款期間，將積極采取措施保證抵押物的價值穩(wěn)定，確保其不會因市場波動或其他因素導(dǎo)致價值大幅下降。2.貸款用途的監(jiān)督甲方同意貸款人在貸款期間對貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并允許貸款人定期對抵押物的狀況進(jìn)行核查。3.甲方違約的額外責(zé)任如甲方未按期還款或未按約定的用途使用貸款，除支付違約金外，還需向貸款人支付貸款金額的%作為賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提前還款的權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，但需提前X個工作日通知貸款人。2.貸款利率的調(diào)整如遇市場利率變動，乙方有權(quán)要求調(diào)整貸款利率，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。3.乙方違約的額外責(zé)任如乙方未按期還款或未按約定的用途使用貸款，除支付違約金外，還需向貸款人支付貸款金額的%作為賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的責(zé)任第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成貸款審批、發(fā)放及還款等相關(guān)手續(xù)，并確保整個過程的順利進(jìn)行。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照約定完成相關(guān)手續(xù)或?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.寫字樓翻新項目計劃書2.抵押物所有權(quán)證明3.貸款用途證明文件4.貸款審批流程說明5.還款計劃表6.貸款利率調(diào)整政策7.違約金計算公式8.保險單據(jù)9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.合同履行監(jiān)督報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用貸款2.乙方未按期還款或未按約定用途使用貸款3.甲方未保證抵押物價值穩(wěn)定4.乙方未按約定通知提前還款5.甲方未配合貸款人監(jiān)督貸款使用情況6.乙方未支付第三方中介費(fèi)用7.第三方中介未按約定完成相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人同意作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。2.貸款利率：指借款人按照本合同約定支付給貸款人的利息率。3.違約金：指借款人因違約行為而需支付給貸款人的違約賠償。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成貸款相關(guān)手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期還款解決辦法：貸款人可與甲方協(xié)商延長還款期限，或采取法律途徑追討欠款。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：貸款人可要求乙方立即改正，并支付違約金。3.問題：抵押物價值下降解決辦法：甲方應(yīng)增加補(bǔ)充擔(dān)保，以保證貸款的安全。4.問題：乙方提前還款未通知解決辦法：乙方應(yīng)提前X個工作日通知貸款人，以免產(chǎn)生額