休閑漁業(yè)用地居間合同模板

休閑漁業(yè)用地居間合同模板合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1.2合同的簽訂地點和時間1.3合同的生效條件和生效時間第二章休閑漁業(yè)用地的基本情況2.1用地位置與面積2.2用地性質(zhì)與用途2.3用地權(quán)屬證明及有效期限第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)的范圍與方式3.3居間服務(wù)的期限第四章休閑漁業(yè)用地租賃條款4.1租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)4.2租賃期限與租金4.3租金支付方式和時間4.4租賃期滿后的續(xù)約和退出機制第五章休閑漁業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1用地的轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約情形6.2違約責(zé)任的具體處理方式第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的地點和機構(gòu)第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一章稅費承擔(dān)11.1租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費11.2稅費支付的時間和方式第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的影響和處理方式第十三章其他條款13.1租賃雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款的補充與說明第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。1.2合同的簽訂地點和時間1.2.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同的生效條件和生效時間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章休閑漁業(yè)用地的基本情況2.1用地位置與面積2.1.1用地位于____省____市____縣（區(qū)）____路____號，占地面積____平方米。2.2用地性質(zhì)與用途2.2.1用地性質(zhì)為休閑漁業(yè)用地，用途為____。2.3用地權(quán)屬證明及有效期限2.3.1用地權(quán)屬證明為____，有效期限至____年____月____日。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方作為甲方與漁業(yè)用地供應(yīng)方之間的居間代理人，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方的談判和交易。3.2居間服務(wù)的范圍與方式3.2.1乙方負責(zé)在甲方與漁業(yè)用地供應(yīng)方之間進行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方選定合適的漁業(yè)用地。3.3居間服務(wù)的期限3.3.1乙方提供居間服務(wù)的期限自本合同生效之日起至雙方另有約定之日止。第四章休閑漁業(yè)用地租賃條款4.1租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1.1甲方租賃乙方協(xié)調(diào)的休閑漁業(yè)用地，有權(quán)按照約定使用該土地開展休閑漁業(yè)活動。4.1.2乙方應(yīng)保證甲方租賃的漁業(yè)用地符合約定用途，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2租賃期限與租金4.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2.2租金為每平方米每月____元，總額為____元。4.3租金支付方式和時間4.3.1甲方應(yīng)按月支付租金，支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。4.3.2甲方應(yīng)于每月的____日前支付當月租金。4.4租賃期滿后的續(xù)約和退出機制4.4.1如甲方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向乙方提出書面申請。4.4.2如甲方需退出，應(yīng)提前____個月向乙方提出書面通知。第五章休閑漁業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1用地的轉(zhuǎn)讓條件5.1.1甲方如需將漁業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得乙方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提交漁業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面申請，并提供轉(zhuǎn)讓對象的資料。5.2.2乙方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.3.1轉(zhuǎn)讓價格由甲方與轉(zhuǎn)讓對象協(xié)商確定，并報乙方備案。5.3.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式由甲方與轉(zhuǎn)讓對象協(xié)商確定。第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約情形6.1.1如甲方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。6.1.2如乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體處理方式6.2.1違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付租金×違約天數(shù)×違約金比例。6.2.2違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同解除的條件和程序8.2.1如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2.2合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約或未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。9.1.2甲乙雙方同意提前終止合同，并書面確認。9.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理9.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于結(jié)算未支付的租金、違約金等。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.1.2保密信息不包括公共知識、已公開的信息或甲乙雙方在保密信息披露前已經(jīng)知道的信息。10.2保密義務(wù)與期限10.2.1乙方應(yīng)對甲方的保密信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。10.2.2保密義務(wù)的期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年內(nèi)有效。第十一章稅費承擔(dān)11.1租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費11.1.1租賃過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。11.1.2稅費的具體承擔(dān)方式和標準按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。11.2稅費支付的時間和方式11.2.1稅費支付的時間和方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生免除甲乙雙方的責(zé)任。12.2不可抗力事件的影響和處理方式12.2.1在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2.2不可抗力事件影響消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十三章其他條款13.1租賃雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.1.1甲乙雙方在其他條款中約定的事項，應(yīng)按照約定履行。13.2其他條款的補充與說明13.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括合同雙方提供的相關(guān)文件、圖紙、資料等。14.2合同的修改和補充14.2.1本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除和終止14.3.1合同的解除和終止應(yīng)按照本合同第八章和第九章的約定執(zhí)行。合同編號_________甲方（簽字）：______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)優(yōu)先使用休閑漁業(yè)用地，乙方應(yīng)保證甲方正常使用該土地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。1.2甲方經(jīng)營范圍擴展如甲方需擴大經(jīng)營范圍，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并盡力提供必要的支持。1.3甲方子女繼承權(quán)甲方在合同期內(nèi)的使用權(quán)可按照法律規(guī)定和雙方約定，由甲方子女繼承。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與休閑漁業(yè)用地相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記、經(jīng)營許可證等。2.2乙方提供經(jīng)營指導(dǎo)乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)驗和專業(yè)知識，為甲方的休閑漁業(yè)經(jīng)營提供指導(dǎo)和建議。2.3乙方設(shè)備租賃優(yōu)惠乙方同意在合同期內(nèi)，為甲方提供必要的設(shè)備租賃服務(wù)，并給予甲方優(yōu)惠價格。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同期內(nèi)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題，并提供必要的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)的實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同雙方的保密信息保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.休閑漁業(yè)用地權(quán)屬證明2.甲方營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證明4.第三方中介的資質(zhì)證明和授權(quán)書5.土地使用權(quán)登記證明6.經(jīng)營許可證7.設(shè)備租賃合同8.經(jīng)營指導(dǎo)協(xié)議9.保密協(xié)議10.補充協(xié)議和修改記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付租金2.乙方未按約定提供居間服務(wù)3.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)4.租賃雙方未按時履行合同義務(wù)5.租賃雙方未按照合同約定處理未了事項6.甲方未取得乙方書面同意轉(zhuǎn)讓漁業(yè)用地使用權(quán)7.甲方未按約定使用休閑漁業(yè)用地8.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)9.乙方未提供必要的設(shè)備租賃服務(wù)10.第三方中介未履行協(xié)調(diào)和咨詢職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密信息：合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。4.居間服務(wù)：中介方為甲乙雙方提供協(xié)調(diào)、溝通、促進交易等服務(wù)。5.租賃期限：合同雙方約定的租賃時間范圍。6.租金：甲方支付給乙方的休閑漁業(yè)用地使用費用。7.漁業(yè)用地：用于開展休閑漁業(yè)活動的土地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。2.如甲方未按約定支付租金，乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.如乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方可以要求乙方履行義務(wù)，乙方逾期不履行的，甲方有權(quán)解除合同。4.租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。5.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。如一方違約，對方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為休閑漁業(yè)用地需求方，乙方