體育場館房屋居間服務(wù)協(xié)議

體育場館房屋居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的期限2.3服務(wù)的費用第三章體育場館房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的使用條件3.3房屋的維修與保養(yǎng)第四章居間服務(wù)方的義務(wù)4.1誠實守信4.2及時提供信息4.3維護雙方的合法權(quán)益第五章客戶的義務(wù)5.1提供真實信息5.2遵守法律法規(guī)5.3支付服務(wù)費用第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七章違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3例外情況第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補充11.3合同的解除與終止第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓12.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十三章違約金的計算與支付13.1違約金的計算方式13.2違約金的支付方式第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2對合同的解釋權(quán)合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由居間服務(wù)方為客戶在體育場館房屋租賃過程中提供服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“居間服務(wù)方”、“客戶”、“體育場館房屋”等，除非文中另有定義，否則按照本章1.1.1的解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi)，如雙方另有約定或者一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.1.1居間服務(wù)方應(yīng)按照客戶的要求，為其尋找合適的體育場館房屋，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.1.2居間服務(wù)方應(yīng)提供租賃過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃條件的咨詢、租賃合同的審核等。2.2服務(wù)的期限2.2.1本合同的期限自合同生效之日起至租賃協(xié)議達(dá)成或者合同終止之日起算。2.2.2居間服務(wù)方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成委托服務(wù)。2.3服務(wù)的費用2.3.1居間服務(wù)方應(yīng)向客戶收取服務(wù)費用，具體金額按照雙方約定或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2服務(wù)費用的支付方式、支付時間由雙方在合同中約定。第三章體育場館房屋的描述3.1房屋的基本信息3.1.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況應(yīng)由居間服務(wù)方提供并保證其真實性。3.1.2房屋的使用性質(zhì)、允許使用的范圍等應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2房屋的使用條件3.2.1居間服務(wù)方應(yīng)向客戶說明房屋的使用條件，包括但不限于使用時間、使用人數(shù)、禁止行為等。3.2.2客戶應(yīng)遵守房屋的使用條件，并按照約定合理使用房屋。3.3房屋的維修與保養(yǎng)3.3.1房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)由房屋的所有權(quán)人或者管理方承擔(dān)。3.3.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助客戶與房屋的所有權(quán)人或者管理方協(xié)商維修與保養(yǎng)事宜。第四章居間服務(wù)方的義務(wù)4.1誠實守信4.1.1居間服務(wù)方應(yīng)誠實守信，不得故意隱瞞房屋的實際情況或者提供虛假信息。4.1.2居間服務(wù)方應(yīng)按照客戶的要求，公正、客觀地處理租賃過程中的事務(wù)。4.2及時提供信息4.2.1居間服務(wù)方應(yīng)及時向客戶提供與租賃相關(guān)的信息，包括但不限于房屋的租賃價格、租賃期限、租賃條件等。4.2.2居間服務(wù)方應(yīng)在必要時向客戶提供專業(yè)的建議和意見。4.3維護雙方的合法權(quán)益4.3.1居間服務(wù)方應(yīng)維護客戶和房屋所有權(quán)人或者管理方的合法權(quán)益，不得利用合同約定侵犯任何一方的權(quán)益。4.3.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的履行和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第五章客戶的義務(wù)5.1提供真實信息5.1.1客戶應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和需求信息。5.1.2客戶應(yīng)按照居間服務(wù)方的要求提供與租賃相關(guān)的其他必要信息。5.2遵守法律法規(guī)5.2.1客戶應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用體育場館房屋從事違法活動。5.2.2客戶應(yīng)遵守房屋的使用條件，并按照約定合理使用房屋。5.3支付服務(wù)費用5.3.1客戶應(yīng)按照合同約定的時間和方式向居間服務(wù)方支付服務(wù)費用。5.3.2客戶未按照約定支付服務(wù)費用，居間服務(wù)方有權(quán)解除合同。第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.1.2合同的變更自書面確認(rèn)之日起生效。6.2合同的解除6.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2.2合同的解除自書面確認(rèn)之日起生效。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力達(dá)成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交給居間服務(wù)方或者雙方選擇的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.2.2調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有法律效力。8.3法律途徑8.3.1如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起。第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他應(yīng)保密的信息。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶名單、技術(shù)資料等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，仍應(yīng)遵守本章節(jié)的保密規(guī)定。9.3例外情況9.3.1法律要求或者法院命令要求披露保密信息的，保密義務(wù)不適用。9.3.2雙方在未經(jīng)對方同意的情況下，披露保密信息給第三方，但該第三方承諾保守秘密的，保密義務(wù)不適用。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指合同雙方在履行合同過程中不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。10.2不可抗力的后果10.2.1如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.1.2附件包括但不限于租賃房屋的圖片、詳細(xì)描述、相關(guān)文件等。11.2合同的修改與補充11.2.1合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.2.2修改與補充自書面確認(rèn)之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。11.3合同的解除與終止11.3.1合同的解除與終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.3.2合同的解除與終止自書面確認(rèn)之日起生效。第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓12.1.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得將其在合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)對方同意，并書面確認(rèn)。12.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.2.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得將其在合同中的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)對方同意，并書面確認(rèn)。第十三章違約金的計算與支付13.1違約金的計算方式13.1.1違約金的計算應(yīng)按照雙方在合同中約定的計算方式進行。13.1.2如果合同中未約定違約金計算方式，違約金的計算應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和損失程度進行。13.2違約金的支付方式13.2.1違約金應(yīng)通過雙方約定的支付方式進行支付。13.2.2違約金支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)完成。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應(yīng)書面確認(rèn)。14.1.2其他約定與本合同具有同等法律效力。14.2對合同的解釋權(quán)14.2.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商對合同條款進行解釋。合同編號_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定房屋甲方有權(quán)指定合同中約定的體育場館房屋，并應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息。1.2甲方提前終止合同甲方在合同期限內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)提前三十天書面通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費用。1.3甲方變更需求甲方在合同期限內(nèi)變更租賃需求的，應(yīng)提前十天書面通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方提供房屋信息乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保信息的及時更新。2.2乙方協(xié)助甲方參觀房屋乙方應(yīng)協(xié)助甲方參觀房屋，并在必要時提供相關(guān)設(shè)施的演示和服務(wù)。2.3乙方處理甲方租賃申請乙方應(yīng)在收到甲方的租賃申請后十個工作日內(nèi)處理完畢，并書面通知甲方處理結(jié)果。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地處理甲乙雙方的租賃事務(wù)，并維護雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)，并按照雙方約定的比例支付。附加條款四：房屋使用與維護4.1房屋的使用與維護甲方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定進行維護與保養(yǎng)。4.2房屋的損壞與修復(fù)甲方損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。4.3房屋的保險甲方應(yīng)自行購買房屋保險，并確保保險的有效性。附加條款五：合同的變更與解除5.1合同的變更雙方同意，合同的變更有時可能不可避免，應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成一致。5.2合同的解除任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款六：爭議解決6.1雙方同意，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。附加條款七：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方因此產(chǎn)生的損失。7.2違約金的計算和支付方式應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。附加條款八：合同的終止8.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2合同終止后，雙方對對方的保密信息仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。附加條款九：附加條款的修改與補充9.1附加條款的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2修改與補充自書面確認(rèn)之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.體育場館房屋租賃合同2.房屋照片及詳細(xì)描述3.租賃房屋的使用條件說明4.居間服務(wù)方的介紹及資質(zhì)證明5.甲乙雙方的個人信息及授權(quán)書6.房屋保險單據(jù)7.合同的變更與解除協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.違約金計算與支付協(xié)議10.房屋維護與保養(yǎng)協(xié)議11.合同的終止協(xié)議12.附加條款及其說明13.合同雙方簽字蓋章的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金2.甲方未按照約定使用房屋3.甲方未按照約定維護與保養(yǎng)房屋4.乙方未按照約定提供房屋信息5.乙方未按照約定協(xié)助甲方參觀房屋6.乙方未按照約定處理甲方租賃申請7.第三方中介未按照約定處理甲乙雙方的租賃事務(wù)8.第三方中介未按照約定保密雙方信息9.甲方提前終止合同未按照約定通知乙方10.甲方變更需求未按照約定通知乙方11.乙方損壞房屋未按照約定修復(fù)12.乙方未購買房屋保險13.雙方未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.體育場館房屋租賃合同：指由甲乙雙方簽訂的，約定甲方向乙方租賃體育場館房屋，并支付租金的合同。2.居間服務(wù)方：指在甲乙雙方之間提供租賃房屋居間服務(wù)的自然人或者機構(gòu)。3.違約行為：指合同一方或者雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指合同一方或者雙方不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按照約定使用房屋解決辦法：乙方應(yīng)及時制止甲方的違約行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定維護與保養(yǎng)房屋解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋的維