2024年親戚借名買房協(xié)議書

?2024年親戚借名買房協(xié)議書合同編號：__________甲方（借名方）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（被借名方）：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方擬購買的房屋位于（地址）：__________1.2房屋的建筑面積為：__________平方米。1.3房屋的總價款為：__________元。第二條借名購房2.1乙方同意以自己的名義購買上述房屋，并代為辦理購房手續(xù)。2.2甲方負(fù)責(zé)支付房屋的全部價款、稅費及相關(guān)費用。2.3乙方應(yīng)確保其名下無其他房產(chǎn)，以免影響甲方購房貸款的審批。第三條費用承擔(dān)3.1甲方承擔(dān)購房所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于房屋價款、稅費、中介費、評估費、貸款利息等。3.2乙方在購房過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應(yīng)予以報銷。第四條房屋權(quán)屬及使用4.1雖然房屋登記在乙方名下，但甲乙雙方均確認(rèn)，房屋的實際所有權(quán)歸甲方所有。4.2甲方對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條協(xié)議的履行5.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，履行各自的義務(wù)。5.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至甲方名下。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%。6.2若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶至甲方名下，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款及相應(yīng)利息。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至甲方名下之日終止。甲方（借名方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（被借名方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方均具備完全民事行為能力，以使合同有效。2.明確房屋的具體信息，避免因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)借名購房的合法性，避免違反當(dāng)?shù)卣邔?dǎo)致合同無效。4.確保所有費用承擔(dān)及違約責(zé)任條款清晰明確，防止日后爭議。5.確保合同中有明確的爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實甲乙雙方的身份證件和授權(quán)情況。2.詳盡描述房屋信息，并附上相關(guān)證明文件。3.咨詢專業(yè)法律意見，確保借名購房行為符合法律法規(guī)。4.在合同中對費用承擔(dān)和違約責(zé)任進(jìn)行具體列舉和量化。5.在合同中明確約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：民事行為能力：指自然人在進(jìn)行民事法律行為時，能夠獨立表達(dá)自己的意愿并對其后果負(fù)責(zé)的法律資格。合同有效性：指合同符合法律規(guī)定，能夠產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效果。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：甲方計劃將房屋用于孩子教育補充條款：考慮到甲方購買此房主要是為了孩子能就讀附近的好學(xué)校，我們特別約定，如果因為房屋過戶等問題導(dǎo)致孩子無法按時入學(xué)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，確保孩子的教育不受影響。場合二：甲方需要短期借名，之后會將房屋轉(zhuǎn)回給自己補充條款：甲乙雙方都知道，這次借名買房是個臨時措施。我們約定，一旦甲方的個人情況允許，比如貸款記錄清理完畢，乙方應(yīng)無條件配合甲方將房屋過戶回甲方名下。場合三：甲乙雙方對房屋的裝修和改建有特殊需求補充條款：我們知道甲方對房屋的裝修有自己的想法，所以約定，在房屋過戶后，甲方有權(quán)按照自己的意愿進(jìn)行裝修和必要的改建，乙方不得干涉。1.房屋買賣合同：這是最基本的，證明房屋買賣關(guān)系和價格的文件。2.付款憑證：所有甲方支付的款項，都需要有相應(yīng)的付款憑證作為附件。3.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道是誰在簽字。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)情況。5.貸款合同（如有）：如果購房涉及貸款，需要提供貸款合同。附件清單：房屋買賣合同，用來確認(rèn)買