2024年拆房合同書(shū)模板

?2024年拆房合同書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________一、房屋基本情況1.乙方房屋位于（地址）：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。2.乙方房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。3.乙方房屋現(xiàn)狀為：__________，房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施情況為：__________。二、拆遷補(bǔ)償1.甲方應(yīng)按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策，對(duì)乙方房屋進(jìn)行補(bǔ)償。2.甲方應(yīng)支付乙方房屋補(bǔ)償款人民幣：__________元（大寫(xiě)：________________元整）。3.甲方應(yīng)支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣：__________元（大寫(xiě)：________________元整）。4.甲方應(yīng)支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣：__________元（大寫(xiě)：________________元整）。三、拆遷期限及搬遷1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，完成乙方房屋的拆遷工作。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬遷完畢，并將房屋交付給甲方。3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)搬遷的，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。四、房屋拆除及安全責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆除單位進(jìn)行房屋拆除工作。2.甲方應(yīng)確保拆除過(guò)程中的安全，因拆除不當(dāng)造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、合同變更與解除1.雙方同意，除不可抗力因素外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和應(yīng)付款項(xiàng)的千分之____計(jì)算。2.乙方未按約定搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和應(yīng)付款項(xiàng)的千分之____計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：__________附件：1.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方支付補(bǔ)償款憑證注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的法人或自然人。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明主體資格的相關(guān)證件。1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.土地管理法：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》，是調(diào)整土地管理關(guān)系的法律規(guī)范，涉及土地的所有權(quán)、使用權(quán)、征收、補(bǔ)償?shù)确矫妗?.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的管理、交易、登記等方面的法律關(guān)系。4.拆遷補(bǔ)償：指因公共利益需要，征收單位或個(gè)人房屋及其附屬物時(shí)，給予的原房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)用等經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用，對(duì)被拆遷人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指在拆遷過(guò)程中，對(duì)被拆遷人因臨時(shí)居住需要而支付的租金等費(fèi)用的補(bǔ)償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。針對(duì)這個(gè)拆房合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們特別注意，下面是一些場(chǎng)景和相應(yīng)的合同補(bǔ)充條款建議：1.場(chǎng)景：如果乙方家里有老人或者行動(dòng)不便的人，需要更多時(shí)間來(lái)安排搬遷。補(bǔ)充條款："考慮到乙方家庭特殊情況，甲方同意給予乙方額外____天的時(shí)間完成搬遷工作。"2.場(chǎng)景：房屋內(nèi)有一些特殊的樹(shù)木或者珍貴植物需要移栽。補(bǔ)充條款："鑒于乙方院內(nèi)珍貴植物需要移栽，甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行植物移栽工作，并額外補(bǔ)償乙方人民幣_(tái)___元作為移栽費(fèi)用。"3.場(chǎng)景：乙方需要臨時(shí)住宿，但是市場(chǎng)上的租房?jī)r(jià)格波動(dòng)較大。補(bǔ)充條款："若乙方因拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用超過(guò)____元，甲方將承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。"特殊場(chǎng)合：家中有孩子上學(xué)：如果家里有孩子正在附近上學(xué)，可能需要考慮搬家對(duì)孩子學(xué)習(xí)的影響。季節(jié)性影響：比如冬天搬家可能更為困難，需要考慮天氣因素。工作地點(diǎn)變更：如果拆房導(dǎo)致乙方需要變更工作地點(diǎn)，可能需要額外的補(bǔ)償。附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方支付補(bǔ)償款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票復(fù)印件房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料乙方的身份證明文件復(fù)印件任何與拆遷有關(guān)的政府批文或通知復(fù)印件在這個(gè)合同里，我們得考慮到各種特殊情況，比如家里有老人，或者有孩子上學(xué)，這些都是人之常情。我們需要在合同里加一些額外的條款，來(lái)照顧到這些特殊情況。比如，如果乙方家里有老