2024年鋪位租賃合同協(xié)議書

?2024年鋪位租賃合同協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條鋪位情況1.1甲方出租的鋪位位于_______（具體地址），鋪位面積為_______平方米。1.2鋪位所有權(quán)證號為：_______，甲方保證該鋪位符合國家有關(guān)法律法規(guī)及出租要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每年租期開始前____日內(nèi)，將當年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：賬戶名：____________賬號：______________開戶行：______________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證出租鋪位符合租賃用途，不得隨意收回。（2）甲方負責(zé)維修鋪位及附屬設(shè)施，確保其正常使用。（3）甲方有權(quán)對乙方使用鋪位情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照租賃用途使用鋪位。（2）乙方應(yīng)合理使用鋪位及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)，愛護公共設(shè)施。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的____%。5.2甲方未按約定提供鋪位或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同中甲乙雙方的基本信息準確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確租賃標的，即鋪位的具體位置和面積，確保與實際相符。3.租賃期限應(yīng)詳細規(guī)定，并明確續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式要明確，包括金額、支付時間、支付方式等。5.權(quán)利義務(wù)條款要具體，明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，避免模糊不清。6.違約責(zé)任應(yīng)規(guī)定具體，包括違約金的計算方式和支付時間。7.爭議解決方式應(yīng)提前約定，選擇對雙方均有利的爭議解決途徑。8.合同生效條件和份數(shù)應(yīng)在合同中注明。解決辦法：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準確。2.在合同中詳細列明租賃標的的詳細信息。3.明確租賃期限和續(xù)租條款，減少未來可能出現(xiàn)的糾紛。4.對于租金支付，設(shè)立明確的條款和提醒機制，避免逾期支付。5.在權(quán)利義務(wù)條款中，具體列出雙方的責(zé)任和義務(wù)，便于履行和監(jiān)督。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.約定合適的爭議解決方式，為糾紛解決提供便捷途徑。8.明確合同的生效條件和份數(shù)，保證合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得財產(chǎn)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的，承租方使用租賃財產(chǎn)的時間段。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：商鋪裝修應(yīng)用場合：如果乙方打算對商鋪進行裝修，可能需要一些特別的條款。補充條款：2.特殊場合：商業(yè)活動審批應(yīng)用場合：乙方可能需要在商鋪進行一些商業(yè)活動，這需要甲方的同意或相關(guān)部門的審批。補充條款：“乙方在商鋪內(nèi)進行的所有商業(yè)活動需符合相關(guān)法律法規(guī)，如有需要，乙方應(yīng)負責(zé)獲取相關(guān)審批文件。”3.特殊場合：延長營業(yè)時間應(yīng)用場合：如果乙方需要延長營業(yè)時間。補充條款：“乙方如需延長營業(yè)時間，應(yīng)提前通知甲方，并確保不違反物業(yè)管理規(guī)定及不影響其他租戶?！?.商鋪平面圖：我們需要商鋪的平面圖，這樣乙方才能更好地規(guī)劃裝修和布局。2.裝修審批表：如果涉及到裝修，這個審批表是必須的，確保雙方都滿意裝修方案。3.物業(yè)規(guī)定手冊：這個手冊包括了商鋪的各類規(guī)定，乙方需要遵守。附件列