2024年房屋租賃附件合同

?2024年房屋租賃附件合同合同編號：____________甲方（出租方）：身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)：____________，建筑面積：____________平方米。3.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對租賃房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金按季度支付，每季度第一個月5日前支付當季度租金。3.租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名：____________賬號：____________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.乙方因使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按市價賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。3.甲方有權(quán)定期檢查租賃房屋的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按期支付租金及合同約定的其他費用。3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準確無誤。2.明確租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，確保無權(quán)屬糾紛。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.明確租金金額、支付方式和支付時間。5.確定押金金額，并約定退還押金的條件。6.規(guī)定房屋使用和維修的責任及費用承擔。7.明確合同的變更和解除條件及違約責任。8.約定解決爭議的方式和途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，確保雙方權(quán)益。2.雙方在簽訂合同前充分溝通，確保對合同內(nèi)容無異議。3.在合同中明確違約責任和解決爭議的方式，以保障合同執(zhí)行。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的錢款，用以補償因違約造成的損失。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。特殊場合1：租客有孩子在家學習補充條款：考慮到租客的孩子需要在家學習，甲方同意在租賃期間保持房屋周邊環(huán)境的安靜，并確保不會進行大規(guī)模裝修或其他可能影響孩子學習的活動。特殊場合2：租客有寵物補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)一只小型寵物（寵物種類______）。乙方需保證寵物不打擾鄰居，并負責寵物的清潔和養(yǎng)護。特殊場合3：租客需要安裝特殊設(shè)備補充條款：乙方因特殊需要，在租賃房屋內(nèi)安裝______設(shè)備（具體設(shè)備名稱）。乙方負責設(shè)備的安裝和維護，并在租賃期滿后負責拆除，恢復(fù)房屋原狀。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方是房屋的合法所有者。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃開始前房屋的狀況。附件列表：房屋的“身份證”（也就是產(chǎn)權(quán)證明），得看看房子是不是房東的。房東和租客的身份證復(fù)印件，以防萬一需要聯(lián)系到人。房子的“照片”，就是租之前房子長啥樣，以后退房的時候?qū)Ρ纫幌?，看看有沒有損壞。如果租客家