2024年簡(jiǎn)短土地承包合同協(xié)議范本

?2024年簡(jiǎn)短土地承包合同協(xié)議范本合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地承包范圍及用途1.1甲方將位于_______（具體位置）的土地承包給乙方，土地面積為_(kāi)______畝。具體地塊位置、面積詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承包土地的用途為_(kāi)______（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變土地用途。二、承包期限2.1本合同承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方另行簽訂承包合同。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照每年_______元/畝的價(jià)格向甲方支付承包金，承包金總額為_(kāi)______元。3.2乙方應(yīng)于每年_______月_______日前將當(dāng)年承包金支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無(wú)故收回土地。（2）甲方應(yīng)保證乙方正常使用土地，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方承包土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止土地污染。（3）乙方在承包期內(nèi)應(yīng)按期支付承包金，逾期未支付的，應(yīng)按照合同總金額的_______%支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________附件一：地塊位置、面積明細(xì)表附件二：支付憑證附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.注意土地承包范圍及用途的明確，避免后期因土地用途產(chǎn)生糾紛。2.確認(rèn)承包期限，避免合同到期后未能及時(shí)續(xù)約導(dǎo)致權(quán)益受損。3.明確承包金及支付方式，確保雙方對(duì)承包金數(shù)額和支付時(shí)間無(wú)異議。解決辦法：1.法律名詞解釋：一、注意事項(xiàng)及解決辦法：承包范圍：確保合同中詳細(xì)描述土地位置、面積，解決辦法是附上地塊明細(xì)表作為附件。1.法律名詞解釋：承包金：指乙方為取得土地承包權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。解決辦法：1.承包金：指的是承包方根據(jù)合同約定支付給發(fā)包方的費(fèi)用，作為使用土地的對(duì)價(jià)。承包權(quán)：指承包方根據(jù)合同約定對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。確保合同中對(duì)于違約責(zé)任有明確約定，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。友好協(xié)商：指合同糾紛發(fā)生時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商方式解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)明確可以通過(guò)訴訟方式解決，即有管轄權(quán)的人民法院。1.場(chǎng)景一：如果乙方打算在土地上種植特殊作物，比如需要長(zhǎng)期培育的果樹(shù)。補(bǔ)充條款：考慮到果樹(shù)的生長(zhǎng)周期較長(zhǎng)，可以增加一條“果樹(shù)種植特別條款”，允許乙方在承包期滿后，有優(yōu)先權(quán)續(xù)租土地，以確保果樹(shù)的持續(xù)管理和收獲。特別條款：鑒于乙方在土地上種植果樹(shù)，甲方同意在承包期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。2.場(chǎng)景二：如果土地位于景區(qū)附近，乙方可能需要利用土地進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：可以增加“旅游開(kāi)發(fā)特別條款”，明確乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的環(huán)保責(zé)任和景區(qū)維護(hù)要求。特別條款：乙方在進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)時(shí)，應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得破壞景區(qū)環(huán)境，并應(yīng)甲方要求參與景區(qū)的維護(hù)工作。附件列表：1.地塊位置、面積明細(xì)表：這個(gè)附件用來(lái)詳細(xì)說(shuō)明土地的具體位置和面積。2.支付憑證：用于證明乙方已經(jīng)按照合同規(guī)定支付了承包金。3.特殊作物種植計(jì)劃：如果涉及特殊作物，乙方需要提供種植計(jì)劃。4.環(huán)保責(zé)任書(shū)：如果涉及旅游開(kāi)發(fā)，乙方需要提供環(huán)保責(zé)任書(shū)。如果種的是果樹(shù)：因?yàn)楣麡?shù)要幾年后才結(jié)果，所以可以在合同里加一條，說(shuō)合同到期后，乙方可以優(yōu)先續(xù)租，這樣就不會(huì)影響到果樹(shù)的收成。如果是在景區(qū)旁邊：乙方可能會(huì)搞些旅游項(xiàng)目，這時(shí)候得加一條，說(shuō)乙方得保