2024年還建房買賣協(xié)議書

?2024年還建房買賣協(xié)議書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________鑒于甲方擁有位于_______（具體位置）的還建房一套，乙方愿意購買上述房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋的產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無債務糾紛，具備上市交易條件。1.2房屋具體位置：_______，建筑總面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米。1.3房屋所有權證編號：_______，土地使用權證編號：_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方向甲方支付時間為_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、權利與義務4.1甲方保證所售房屋符合國家有關法律法規(guī)及政策規(guī)定，無產(chǎn)權糾紛。4.2乙方按照約定支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×成交價格的_______%。4.3甲方應按約定時間交付房屋，逾期交付的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×成交價格的_______%。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無債務糾紛。2.明確房屋買賣價格及支付方式，確保雙方對房款支付時間、金額等無異議。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，確保按期完成。4.明確雙方的權利與義務，包括違約責任及違約金的計算方式。5.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，應明確訴訟管轄地。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋產(chǎn)權情況，并由甲方提供相關證明。2.對房款支付方式進行具體約定，包括定金支付及尾款支付時間。1.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權及土地使用權明確，無任何法律糾紛或權利限制。2.定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的金錢擔保。3.過戶：指將房地產(chǎn)權利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的費用。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：甲方需要時間處理原有家具及物品補充條款：如果甲方需要額外的時間來處理房屋內(nèi)的家具和私人物品，乙方同意給予甲方_______天的寬限期。在此期間，乙方不得因此向甲方提出任何賠償要求。場合二：乙方需要提前入住補充條款：如果乙方因特殊情況需要提前入住，甲方應盡量安排。若甲方同意乙方提前入住，雙方應另行協(xié)商確定提前入住的具體日期及相應的租金事宜。場合三：房屋存在維修或翻新需求補充條款：如果房屋在交付時存在需要維修或翻新的部分，甲乙雙方應協(xié)商確定維修或翻新的范圍及費用承擔。相關事項在補充協(xié)議中詳細列明。1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋平面圖（如有）6.付款憑證（包括定金和后續(xù)房款支付憑證）附件這部分呢，其實就是一些必要的文件和證明。我們需要甲乙雙方的身份證復印件，確保買賣雙方的個人信息準確無誤。還有房子的“身份證