2024年村集體房屋租賃協(xié)議

?2024年村集體房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為村集體房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____（具體位置），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方合理使用房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及保證金。（2）對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修。6.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃條件。（2）及時(shí)履行維修義務(wù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋。（2）要求甲方履行維修義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及保證金。（2）合理使用房屋及設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或維修房屋，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付相應(yīng)的賠償金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)支付違約金及欠付租金。第八條不可抗力8.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保房屋出租合法性：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認(rèn)房屋具備合法出租的條件，避免合同因違法而無(wú)效。1.合法性：指房屋租賃行為符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，確保房屋有權(quán)出租。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期。關(guān)鍵詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的從開(kāi)始到結(jié)束的時(shí)間段。解決辦法：在合同中明確租賃期限，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：租金的數(shù)額和支付方式需詳細(xì)規(guī)定。關(guān)鍵詞解釋：租金：指乙方為使用甲方房屋所支付的費(fèi)用。違約金：指乙方未按期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。解決辦法：規(guī)定清晰的租金數(shù)額和支付時(shí)間，以及違約金的比例。4.保證金：確保乙方合理使用房屋。關(guān)鍵詞解釋：保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。解決辦法：合同中明確保證金數(shù)額及退還條件。5.維修義務(wù)：指甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修工作。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行中產(chǎn)生糾紛時(shí)的解決方式。對(duì)于維修義務(wù)，需明確維修的范圍和響應(yīng)時(shí)間。對(duì)于不可抗力，合同中應(yīng)規(guī)定雙方因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí)的處理辦法。爭(zhēng)議解決，應(yīng)規(guī)定雙方協(xié)商不成時(shí)的解決途徑，如仲裁或訴訟。針對(duì)上面的合同，有些特殊的場(chǎng)合咱們得額外注意一下。比如，如果乙方是一家餐廳，那咱們就得考慮廚房的排煙和噪音問(wèn)題，還有可能產(chǎn)生的油煙味兒。為了這個(gè)，咱們可以在合同里加一條，說(shuō)乙方得負(fù)責(zé)安裝合格的排煙設(shè)備，還得保證不影響周?chē)従印Ｔ俦热?，要是乙方打算開(kāi)個(gè)舞蹈教室或者健身房，可能會(huì)有隔音的需求。合同里可以補(bǔ)充說(shuō)乙方得做好隔音措施，避免影響其他人。還有，如果乙方家里有小朋友，可能會(huì)擔(dān)心安全問(wèn)題。那么合同里可以特別提一下，說(shuō)甲方會(huì)定期檢查和維護(hù)房屋的安全設(shè)施，保障乙方的安全。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房子是甲方的，有權(quán)出租。2.房屋平面圖：讓乙方知道房屋的具體布局。3.設(shè)施清單：列清楚哪些設(shè)施是