2024年二手房補充協(xié)議范文

?2024年二手房補充協(xié)議范文合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、關于房屋基本情況1.2該房屋建筑總面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。二、關于房屋價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋成交總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）乙方于_______年__月__日前向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。三、關于房屋交付及過戶3.1甲方應于_______年__月__日前，將房屋騰空并交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。四、關于房屋維修及質量保證4.1該房屋自交付之日起，甲方應承擔房屋質量瑕疵擔保責任。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應按照國家相關法律法規(guī)及雙方約定承擔維修責任。4.2甲方保證該房屋附屬設施設備（包括但不限于水、電、暖、燃氣等）齊全且功能正常。如附屬設施設備存在質量問題，甲方應負責維修。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，違約方應向守約方支付房屋成交總價_______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《二手房買賣合同》具有同等法律效力。甲方（賣方）簽名：____________乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：_______年__月__日特此說明，本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，共同遵守。注意事項：1.確認房屋基本信息無誤：在簽訂補充協(xié)議前，甲乙雙方應核實房屋的權屬、面積等基本信息，確保與實際情況相符。1.注意合同條款的明確性：確保所有條款表述清晰，避免模糊不清導致糾紛。1.權屬：指房屋的所有權及土地使用權，相關法律名詞如下：法律名詞解釋：所有權的權屬：指的是房屋所有權的歸屬，即誰擁有該房屋的所有權。使用權的權屬：指的是土地使用權，即誰擁有在該土地上建設、使用房屋的權利。2.成交總價：指房屋買賣雙方約定的房屋交易價格。法律名詞解釋：合同價款，是指合同當事人約定的，一方當事人向對方當事人支付的金錢或者其他財產(chǎn)的價款。3.定金：指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。法律名詞解釋：定金是合同擔保的一種形式，是當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。法律名詞解釋：違約金是指合同當事人違反合同義務，按照法律規(guī)定或者合同約定，應向對方支付的金錢。5.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。法律名詞解釋：爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等，是當事人為解決合同糾紛采取的法律程序。特殊場合1：房屋內有家具電器需要一并轉讓補充條款：若甲方（賣方）同意將房屋內的家具電器（具體清單見附件）隨房屋一同轉讓給乙方（買方），則雙方同意在房屋交付時，甲方應確保上述家具電器處于正常使用狀態(tài)。特殊場合2：乙方（買方）需要甲方（賣方）協(xié)助辦理貸款補充條款：鑒于乙方需要通過貸款方式支付部分房款，甲方同意在辦理貸款過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關資料，以便乙方順利獲得貸款。1.場合：如果房子里有老祖宗傳下來的古董補充條款：甲乙雙方同意，屋內古董（具體清單見附件）歸乙方所有，甲方保證古董的真實性，并在轉讓后提供必要的傳承證明。附件列表：1.家具電器清單1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.家具電器清單（