2024年房地產掛靠合同范文

?2024年房地產掛靠合同范文合同編號：____________甲方（掛靠方）：________________乙方（被掛靠方）：________________一、掛靠事項1.1甲方同意以乙方的名義從事_______（項目名稱）房地產項目的開發(fā)、建設、銷售等活動。1.2乙方同意甲方掛靠，并為甲方提供房地產開發(fā)所需的資質、手續(xù)等支持。二、掛靠期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至_______（項目名稱）項目竣工驗收合格、商品房銷售完畢止。三、甲方權利與義務3.1甲方負責項目的投資、融資、建設、銷售及物業(yè)管理等全部事務。3.2甲方須按照國家及地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準進行項目開發(fā)，確保項目質量。3.3甲方應按時足額向乙方支付掛靠費用，掛靠費用為：_______（金額）。3.4甲方不得以乙方的名義對外簽訂合同、借款、擔保等，否則產生的一切后果由甲方承擔。四、乙方權利與義務4.1乙方負責為甲方提供房地產開發(fā)所需的資質、手續(xù)等，確保甲方正常開展業(yè)務。4.2乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的掛靠費用。4.3乙方應對甲方在掛靠期間的經營行為進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方有違反法律法規(guī)的行為，有權要求甲方改正。4.4乙方不得干預甲方正常的經營活動，不得無故解除本合同。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：_______（金額）。6.2甲方未按約定支付掛靠費用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定為甲方提供所需資質、手續(xù)等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（掛靠方）：________________乙方（被掛靠方）：________________簽訂日期：________________甲方代表簽名：______________乙方代表簽名：______________聯系電話：________________聯系電話：________________通訊地址：________________通訊地址：________________郵政編碼：________________郵政編碼：________________開戶銀行：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________銀行賬號：________________注意事項：1.掛靠方和被掛靠方的資格和信譽：在簽訂合同前，雙方應充分了解對方的資質、信譽及履約能力，確保合同的有效性和安全性。一、法律名詞解釋：掛靠方：指實際承擔項目投資、建設等責任，但以被掛靠方名義進行活動的企業(yè)或個人。注意事項及解決辦法：1.資格審查：注意事項：確保掛靠方具有合法的經營資格。解決辦法：要求掛靠方提供相關資質證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。被掛靠方：允許掛靠方以其名義進行經營活動，并提供相應資質、手續(xù)等支持的企業(yè)。1.權利與義務明確：注意事項：合同中應明確雙方的權利和義務。解決辦法：詳細列出雙方的責任和義務，避免模糊不清的條款。掛靠費用：指掛靠方支付給被掛靠方的費用，以獲得被掛靠方的資質和名義。2.掛靠費用支付：注意事項：明確掛靠費用的支付時間、方式及金額。解決辦法：在合同中約定具體的支付時間節(jié)點，以及違約支付的責任。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。3.違約責任：注意事項：違約責任需具體明確，具有可操作性。解決辦法：設定具體的違約金數額或計算方法，并明確違約的救濟措施。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。4.爭議解決：注意事項：選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協商、調解、訴訟等）和地點。保密條款：指合同中關于保護商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息的條款。5.保密條款：注意事項：保密條款應具體明確。解決辦法：明確保密的范圍、期限及違約責任。場景一：項目需要特別的環(huán)保措施補充條款：如果我們這個項目是個綠色建筑，需要特別的環(huán)境保護措施，那么咱們可以加一條：“甲方需確保項目符合國家環(huán)保要求，采取有效環(huán)保措施，并承擔因環(huán)保措施不力造成的一切后果?！眻鼍岸喉椖可婕暗綒v史文化遺產保護補充條款：如果項目附近有文化遺產，得加個條款：“甲方在進行項目建設時，需尊重并保護周邊的歷史文化遺產，遵守相關保護法規(guī)，不得擅自改動。”場景三：項目需要在特定時間內完成補充條款：“甲方必須按照約定的時間節(jié)點完成項目，如因甲方原因導致項目延期，甲方應承擔相應的違約責任?！毕旅媸沁@個合同所需要的附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方房地產開發(fā)資質證書復印件3.項目可行性研究報告4.項目規(guī)劃許可證復印件5.土地使用權證復印件6.建設工程規(guī)劃許可證復印件7.環(huán)評報告復印件現在，來看看下面的幾個點：1.確保甲方有合法身份，得看看營業(yè)執(zhí)照。2.乙方得證明自己有開發(fā)資格，資質證書少不了。3.項目能不能做，得