2024年樓房買賣合同樣本

?2024年樓房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條樓房基本信息1.1樓房位于中華人民共和國(guó)_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______路（街）_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。1.2樓房結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米，土地使用面積為：__________平方米。1.3甲方保證該樓房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備上市交易條件。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該樓房交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）乙方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣：__________元。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交房3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將該樓房交付給乙方。3.3甲方交付樓房時(shí)，應(yīng)保證樓房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該樓房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）按約定時(shí)間交付樓房，并保證樓房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息無(wú)誤，確保是樓房的實(shí)際所有權(quán)人或授權(quán)代表。2.檢查樓房的權(quán)屬證明文件，確認(rèn)無(wú)法律糾紛和權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.明確交易價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)付款時(shí)間、金額和方式無(wú)異議。4.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和交房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免逾期問(wèn)題。5.明確雙方的違約責(zé)任，規(guī)定違約金的比例。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)合同中的信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.交易前進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，必要時(shí)可要求甲方提供擔(dān)保。3.通過(guò)書(shū)面形式明確支付方式和時(shí)間，對(duì)每一步支付進(jìn)行確認(rèn)。4.在合同中設(shè)置合理的寬限期，并為可能出現(xiàn)的延期交付制定預(yù)案。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。6.選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，優(yōu)先考慮協(xié)商解決。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指樓房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行交易。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將樓房的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方同意在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明及我國(guó)法律規(guī)定的相關(guān)文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。2.場(chǎng)合：樓房存在租賃情況補(bǔ)充條款：鑒于該樓房目前尚有租賃關(guān)系，甲乙雙方同意在合同生效后，由甲方負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解決租賃事宜。若因租賃關(guān)系導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.場(chǎng)合：乙方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：如果乙方因貸款原因無(wú)法按時(shí)支付房款，甲乙雙方同意給予乙方一定的寬限期。在寬限期內(nèi)，甲方不得追究乙方的違約責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件（如乙方為外籍人士，需提供護(hù)照及簽證復(fù)印件）；3.房產(chǎn)證復(fù)印件；4.土地使用證復(fù)印件；5.房屋平面圖；6.付款憑證（包括定金、首付款等）；7.貸款合同復(fù)印件（如需貸款購(gòu)房）；8.租賃合同復(fù)印件（如有租賃情況）；9.其他與樓房交易相關(guān)的證明文件。在一些特別的情況下面，我們的合同可能需要加點(diǎn)特別的條款來(lái)適應(yīng)。比如，如果買房的是外國(guó)人，咱們就得在合同里頭加一條，說(shuō)清楚需要他們提供哪些合法的身份證明，同時(shí)咱們也得幫他們了解咱們國(guó)