二手房一次性付款買(mǎi)賣(mài)合同2024年

?二手房一次性付款買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.2甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，一次性向甲方支付上述房屋交易價(jià)款。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方同意在房屋交付后__________日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋在交付時(shí)符合合同約定狀態(tài)，如有破損、質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及有關(guān)證件交付給乙方，不得無(wú)故拖延。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，不得無(wú)故拒絕或拖延。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間一次性支付房屋交易價(jià)款。5.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間與甲方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款__________%的違約金。6.2甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未能按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)法律障礙。2.明確交易價(jià)格及付款時(shí)間。3.規(guī)定房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金比例。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬證明，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。2.對(duì)交易價(jià)格、付款時(shí)間、交付和過(guò)戶時(shí)間等關(guān)鍵條款進(jìn)行明確規(guī)定。3.在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及違約后的具體責(zé)任。4.在合同中設(shè)立合理的違約金條款，以保障合同的履行。5.確定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等沒(méi)有爭(zhēng)議，相關(guān)權(quán)證齊全，可以依法進(jìn)行交易。法律障礙：指可能影響房屋交易的法律問(wèn)題，如抵押、查封、租賃關(guān)系等。交易價(jià)格：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。違約責(zé)任：指合同一方因未能履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.如果房子里有老家具或者特殊設(shè)備：補(bǔ)充條款：甲方同意將屋內(nèi)現(xiàn)有家具（或設(shè)備）__________隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單見(jiàn)附件。特殊場(chǎng)合：房子里有一套古董家具，賣(mài)方愿意一起轉(zhuǎn)手。2.如果賣(mài)方需要在過(guò)戶后一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居?。貉a(bǔ)充條款：鑒于甲方特殊需求，乙方同意甲方在房屋過(guò)戶后繼續(xù)居住__________個(gè)月，期間甲方應(yīng)支付租金__________元。特殊場(chǎng)合：賣(mài)方因?yàn)樾路窟€沒(méi)裝修好，需要暫時(shí)住在老房子里。3.如果買(mǎi)方需要賣(mài)方協(xié)助辦理貸款：補(bǔ)充條款：乙方擬通過(guò)貸款方式支付房款，甲方同意在貸款辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料等。特殊場(chǎng)合：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房，但需要賣(mài)方提供一些房產(chǎn)證明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（前后左右內(nèi)部）6.家具（或設(shè)備）清單（如有）7.付款憑證（買(mǎi)方支付定金或全款后）合同里提到的那些證書(shū)啊，身份證復(fù)印件啊，都得準(zhǔn)備好，