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?買賣居間的合同范本2024年合同編號(hào):__________名稱:___________________住所:___________________法定代表人:_______________聯(lián)系電話:_______________名稱:___________________住所:___________________法定代表人:_______________聯(lián)系電話:_______________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方,協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買賣交易對(duì)象,促成甲方與交易對(duì)象達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同。(1)提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)政策法規(guī)咨詢;(2)提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情及交易信息;(3)協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行談判;(4)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù);(5)其他與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的事務(wù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為:_______(金額或百分比)。2.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為:_______。2.3乙方在收到居間服務(wù)費(fèi)后,應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。3.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房地產(chǎn)交易所需的證件、資料及信息。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.4甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),履行合同義務(wù)。3.5甲方不得要求乙方從事違法活動(dòng)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供居間服務(wù)。4.3乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.4乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。4.5乙方不得要求甲方從事違法活動(dòng)。第五條合同的解除和終止5.1在本合同履行期間,如雙方同意解除或終止本合同,應(yīng)書面簽署解除或終止協(xié)議。5.2如甲方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)解除本合同。5.3如乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù),甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______個(gè)月。甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______簽訂日期:________________簽訂日期:________________注意事項(xiàng):1.確保合同雙方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍,避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.確定居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間,避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.確保甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī),不進(jìn)行違法活動(dòng)。5.明確合同的解除和終止條件,以及在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn),以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效解決。解決辦法:1.在簽訂合同前,仔細(xì)審查對(duì)方的主體資格和信用狀況。2.在合同中詳細(xì)列舉居間服務(wù)內(nèi)容,對(duì)服務(wù)范圍進(jìn)行具體界定。3.對(duì)于居間服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)明確金額或計(jì)算方式,并約定具體的支付時(shí)間點(diǎn)。4.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信,遵守合同約定,如有變更應(yīng)書面協(xié)議。5.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款,明確違約行為的法律后果。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟,并明確約定管轄法院。法律名詞解釋:居間方:指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中,為買賣雙方提供中介服務(wù),協(xié)助雙方達(dá)成交易的第三方。委托方:指委托居間方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的當(dāng)事人,即房地產(chǎn)買賣中的一方。居間服務(wù)費(fèi):指居間方因提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力:指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等,可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款:1.特殊場(chǎng)合:如果甲方是老年人,可能對(duì)房產(chǎn)交易流程不太熟悉。補(bǔ)充條款:鑒于甲方年事已高,乙方應(yīng)提供更加耐心細(xì)致的服務(wù),包括但不限于協(xié)助甲方理解交易流程、提供上門服務(wù)等,確保甲方權(quán)益得到充分保障。2.特殊場(chǎng)合:如果交易的房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與。補(bǔ)充條款:考慮到房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與的特殊性,乙方應(yīng)額外協(xié)助甲方處理相關(guān)法律手續(xù),包括遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅的咨詢和申報(bào),以及相關(guān)權(quán)益的證明文件。3.特殊場(chǎng)合:如果甲方需要快速出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款:甲方因特殊情況需要快速出售房產(chǎn),乙方應(yīng)優(yōu)先推薦買家,并盡可能縮短成交周期。合同附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件:這個(gè)是證明房子屬于甲方的重要文件,我們需要一份復(fù)印件來(lái)辦理后續(xù)手續(xù)。2.身份證復(fù)印件:這個(gè)是用來(lái)確認(rèn)甲方身份的,也需要一份復(fù)印件。

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