2024年重慶市商品房定金協(xié)議

?2024年重慶市商品房定金協(xié)議合同編號：____________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_________________法定代表人：___________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________第一條定金金額及支付方式1.1乙方同意向甲方支付商品房定金人民幣______元（大寫：____________________元整），作為乙方購買甲方商品房的誠意金。1.2乙方支付定金的方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式），具體支付日期為____年____月____日。第二條定金的法律效力2.1本協(xié)議簽訂后，定金具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議。2.2乙方支付定金后，若乙方未按照約定購買甲方商品房，定金不予退還。2.3甲方在收取定金后，若甲方未按照約定將商品房出售給乙方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第三條商品房基本情況3.1甲方出售的商品房位于重慶市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。3.2商品房用途為：____（住宅/商業(yè)/辦公/其他），產(chǎn)權(quán)年限為____年。3.3商品房價格為人民幣______元/平方米（大寫：____________________元/平方米），具體購房款總額以最終簽訂的商品房買賣合同為準(zhǔn)。第四條定金協(xié)議的解除及違約責(zé)任（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；（2）不可抗力因素導(dǎo)致商品房無法出售或購買。4.2若甲乙雙方因違約導(dǎo)致定金協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房買賣合同簽訂之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：相關(guān)法律法規(guī)、商品房宣傳資料等。注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確定金金額及支付方式，確保支付過程透明。3.詳細(xì)了解商品房的基本情況，包括位置、面積、用途等。4.明確定金協(xié)議解除的條件及違約責(zé)任，預(yù)防潛在糾紛。5.確認(rèn)爭議解決的方式和地點，便于糾紛解決。解決辦法：1.查驗甲乙雙方的證件和資質(zhì)證明，確保合同有效性。2.通過書面形式明確定金支付細(xì)節(jié)，保留相關(guān)支付憑證。3.實地考察商品房，核對房產(chǎn)證及相關(guān)文件。4.在合同中詳細(xì)列舉解除協(xié)議的條件和違約責(zé)任，減少糾紛發(fā)生的風(fēng)險。5.在合同中約定明確的爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。出賣人：指在買賣合同中，轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的人，即賣方。買受人：指在買賣合同中，取得財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的人，即買方。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.情況一：如果乙方是第一次買房，可能對流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程和相關(guān)政策，提供必要的咨詢服務(wù)。第七條購房咨詢服務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供購房流程指導(dǎo)，包括但不限于貸款、稅費、辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)事項的咨詢服務(wù)。2.情況二：如果乙方需要分期支付購房款。補(bǔ)充條款：可以明確分期支付的期限和每期的金額。補(bǔ)充條款示例：第八條分期支付購房款8.1乙方有權(quán)選擇分期支付購房款，具體分期金額和期限由雙方另行協(xié)商確定。特殊場合附件列表：場合一：針對裝修情況附件：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單特殊應(yīng)用場合：1.買房給子女：如果乙方是父母，買房給即將成家的子女?？赡苄枰黾拥母郊鹤优耐鈺_認(rèn)子女知曉并同意此購房行為。2.投資購房：如果乙方是為了投資而購房?？赡苄枰黾拥母郊和顿Y風(fēng)險評估報告，讓乙方了解投資風(fēng)險。附件列表：1.商品房買賣合同（草案）2.房產(chǎn)證復(fù)印件3