2024年完整的房屋租賃合同（二篇）

第12頁共12頁2024年完整的房屋租賃合同一、合同解除與賠償在以下情形之一發(fā)生時，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同，并保留要求乙方賠償因此產(chǎn)生損失的權(quán)利：1.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋原定的居住用途；2.因乙方原因，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)遭受損壞；3.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換承租房屋；4.乙方違反本市關(guān)于居住空間出租的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于擅自將房屋用作單位集體宿舍、增加居住使用人超過法定限制等；5.乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動；6.乙方逾期支付租金累計超過____月；7.乙方累計欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用超過____元；8.（此處可補(bǔ)充其他具體情形）。二、合同登記備案1.生效與登記：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于生效后____日內(nèi)，由雙方或委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)前往房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案手續(xù)。2.變更與注銷：合同登記備案后，若備案內(nèi)容發(fā)生變動、租賃關(guān)系續(xù)期或終止，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。3.責(zé)任承擔(dān)：因一方未配合辦理登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)而導(dǎo)致另一方遭受法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失的，由未配合方承擔(dān)全部責(zé)任。三、違約責(zé)任1.房屋交付與修復(fù)：房屋交付時，如現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在影響乙方正常使用的缺陷，甲方應(yīng)在交付后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方應(yīng)同意減免租金并調(diào)整合同條款。2.抵押告知與賠償：甲方未事先告知乙方房屋已抵押的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租賃期間，甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞并造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.裝修與增設(shè)：乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出同意范圍擅自裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.提前解除合同：非合同約定情況下，甲方提前解除合同的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并按約定支付違約金；乙方擅自退租的，亦應(yīng)支付相應(yīng)違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決1.法律適用：本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。2.爭議處理方式：雙方發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決、申請調(diào)解或選擇仲裁、訴訟等方式解決。具體方式由雙方在本合同中選擇確定。五、其他條款1.補(bǔ)充條款與附件：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款、附件與本合同具有同等法律效力。2.聯(lián)系方式與法律文書送達(dá)：雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。以掛號信方式郵寄的法律文書視為已送達(dá)對方。3.合同份數(shù)與效力：本合同一式____份，甲、乙雙方及指定機(jī)構(gòu)各持一份，均具有同等法律效力。甲方信息：名稱/姓名：_____簽署：_____委托法定代理人簽署：_____甲方蓋章：_____日期：____年____月____日簽于：_____乙方信息：名稱/姓名：_____簽署：_____委托法定代理人簽署：_____乙方蓋章：_____日期：____年____月____日簽于：_____2024年完整的房屋租賃合同（二）房屋租賃合同第一條租金及支付方式1.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意該房屋租金為每月____元/平方米，即每月租金總計為____元。裝修期內(nèi)，甲方免收乙方租金。2.乙方應(yīng)向甲方交納租賃該房屋的保證金，保證金金額為人民幣____元，該保證金于首次支付租金時一并交納。甲方承諾在合同終止或解除后七日內(nèi)，將保證金全額返還給乙方。3.雙方約定，以每個月為一個繳租周期。首次租金乙方需于____年____月____日前支付，此后在每個繳租周期開始后的____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付當(dāng)期租金。4.乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及保證金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：第二條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)在合同約定的租賃期間內(nèi)，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按照相關(guān)合同約定，直接向物業(yè)公司、供水、供電公司支付。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾交付的房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損害或故障，可通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知之日起三日內(nèi)進(jìn)行維修；若甲方在約定期間內(nèi)未進(jìn)行維修或情況緊急需及時維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從應(yīng)交房租中予以扣除。2.甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全，并于每年____月對房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)。檢查、養(yǎng)護(hù)前____日，甲方應(yīng)書面通知乙方。甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，盡量減少對乙方使用房屋的影響。3.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施。因乙方不適當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋毀損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方租賃該房屋可用于生產(chǎn)經(jīng)營、生活居住、辦公場所等需要。甲方同意乙方根據(jù)實際需要改變房屋用途，并對房屋進(jìn)行裝修、增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備。5.乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.合同終止或解除后，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬設(shè)施給甲方，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的附屬設(shè)施、設(shè)備等新物可由其自行收回。7.租賃期內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。8.若因政府行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃該房屋的，則因政府行為所支付的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)償金等由乙方受償。第四條違約責(zé)任1.在租賃期間，若因乙方自身以外因素影響乙方使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此受到的一切直接和間接損失，并向乙方支付違約金____元。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，不足部分甲方仍應(yīng)承擔(dān)，同時乙方保留解除本合同的權(quán)利。2.因不可抗力原因?qū)е路课輷p壞或造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.若甲方違反本合同第1.3條或第1.4條的約定，乙方可書面通知甲方解除本合同。3.若甲方未按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，影響乙方正常使用房屋的，乙方可書面通知甲方解除本合同。4.乙方可在租賃期限屆滿前提前通知甲方終止本合同。5.合同到期后，雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，本合同自動終止。第六條附件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件及平面圖復(fù)印件，附件與本合同具有同等法律效力。第七條爭議解決1.若在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.因爭議提請仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為此支付的律師服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第八條通知送達(dá)1.甲乙雙方如需通知對方相關(guān)事項，應(yīng)采用書面方式、當(dāng)面通知、電子郵件或傳真等雙方認(rèn)可的方式。2.因一方提供或確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更未及時通知對方或一方拒絕