2024年常用自建房買賣合同（二篇）

第4頁共4頁2024年常用自建房買賣合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房及其配套場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、基本情況1.乙方擬購(gòu)買甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____弄（新村）____支弄____號(hào)____號(hào)廠房的第____層，該廠房建筑面積共計(jì)____平方米，并配套有____平方米的場(chǎng)地，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.該廠房的土地使用權(quán)限為____年，起止日期為____年____月____日至____年____月____日，實(shí)際使用年限依據(jù)產(chǎn)權(quán)證確定。3.廠房所在區(qū)域的具體邊界為：東側(cè)至____米內(nèi)、南側(cè)至____米內(nèi)、西側(cè)至____米內(nèi)、北側(cè)至____米內(nèi)。二、廠房?jī)r(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用1.廠房的單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元（大寫），總價(jià)（含土地價(jià)格）為人民幣_(tái)___元（大寫）。2.土地使用稅費(fèi)依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由____方負(fù)責(zé)每年向相關(guān)部門繳納。3.乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元（大寫）。三、付款方式、期限及交房時(shí)間1.廠房總價(jià)款分兩次支付。簽約當(dāng)日，乙方需支付定金人民幣_(tái)___萬元（大寫）。(1)____年____月____日前，甲方需確保廠房通過相關(guān)部門驗(yàn)收并交付乙方使用，同時(shí)乙方在接收廠房后支付人民幣_(tái)___萬元（大寫）。(2)剩余房款應(yīng)在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）____日內(nèi)一次性付清。辦理過程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)。2.上述款項(xiàng)可通過轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。如乙方逾期支付，則需按銀行利息的兩倍支付滯納金；若逾期超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于廠房和土地總價(jià)10%的違約金。若甲方無法辦理土地、房產(chǎn)兩證，或?qū)⒃撏恋?、廠房抵押給第三方，則售房合同自動(dòng)失效，甲方需無條件全額退還乙方購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)的10%向乙方支付違約金。四、其他條款1.甲方在辦理完產(chǎn)權(quán)證后，將協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的契稅、工本費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可自由轉(zhuǎn)讓或出租，但需提前通知管理方。受讓方或承租方企業(yè)可使用該廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3.廠房?jī)?nèi)土地為批租性質(zhì)，現(xiàn)有設(shè)施配套供乙方使用。未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋。甲方需協(xié)助乙方辦理搭建簡(jiǎn)易棚的相關(guān)手續(xù)。4.乙方不得拆除所購(gòu)房屋，且不得在其中從事高污染、高耗電量的項(xiàng)目。5.乙方在廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理制度，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用。6.乙方如需增加用電和用水容量，需向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，甲方將予以協(xié)助辦理。增容費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全過程后，乙方有權(quán)自由支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。9.廠房的質(zhì)量保修期為交付后____年。五、合同主體及責(zé)任1.甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2.乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙雙方的法定代表人對(duì)本合同承擔(dān)連帶及擔(dān)保責(zé)任）六、本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方代表（簽名蓋章）：_____電話：_____乙方代表（簽名蓋章）：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址：_____2024年常用自建房買賣合同（二）甲方：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方：_____，身份證號(hào)碼：_____基于平等自愿和協(xié)商一致的原則，雙方就房屋買賣事宜訂立以下合同條款，以供共同遵守。在簽署合同時(shí)，雙方均享有充分的知情權(quán)。一、甲方同意將位于省縣____的自建房屋（建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整（____元）的價(jià)格出售給乙方。二、乙方在簽訂合同時(shí)支付甲方一萬元作為定金。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，定金不予退還。三、鑒于該房屋為自建，無房屋產(chǎn)權(quán)證書，故在簽訂合同時(shí)，雙方均不具備過戶條件。若未來過戶條件成熟，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同生效后，甲方對(duì)房屋的所有權(quán)（包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利）轉(zhuǎn)移給乙方，乙方承擔(dān)房屋購(gòu)買后的所有義務(wù)。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方須按期支付相關(guān)費(fèi)用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的買賣合同。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。2.若乙方未按約定日期和方式支付款項(xiàng)，逾期部分每日按千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房?jī)r(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。3.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。八、自