DB11∕T 825-2011 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)　

北京市地方標(biāo)準(zhǔn)DB編號(hào):DB11/T825-2011綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)Evaluationstandardforgreen2011-08-09發(fā)布2011-12-01實(shí)施北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)Evaluationstandardforgreenbuilding編號(hào):DB11/T825-2011主編部門(mén):北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進(jìn)中心北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司批準(zhǔn)部門(mén):北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于發(fā)布北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑京建發(fā)[2011]418號(hào)各區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委,各集團(tuán)、總公司,各有關(guān)單位:根據(jù)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《關(guān)于印發(fā)2010年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂增補(bǔ)項(xiàng)目計(jì)劃的通知》(京質(zhì)監(jiān)標(biāo)發(fā)[2010]187號(hào))的要求,由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進(jìn)中心、北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司主編的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局批準(zhǔn),北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)共同發(fā)布,編號(hào)為DB11/T825-2011,自2011年12月1日起實(shí)施,代替原北京市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T01-101-2005)。該標(biāo)準(zhǔn)由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局共同負(fù)責(zé)管理,由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進(jìn)中心負(fù)責(zé)解釋工作。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)二。一一年八月二十五日關(guān)于同意北京市《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》地方標(biāo)準(zhǔn)備案的函建標(biāo)標(biāo)備[2011]120號(hào)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì):你委《關(guān)于北京市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)<綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)>申請(qǐng)備案函》(京建科標(biāo)備便[2011]07號(hào))收悉。經(jīng)研究,同意該標(biāo)準(zhǔn)作為“中華人民共和國(guó)工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)”備案,其備案號(hào)為:J11906-2011。該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的備案公告,將刊登在近期出版的《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司二。一一年九月一日1本標(biāo)準(zhǔn)為推薦性標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)是按照北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《關(guān)于印發(fā)2010年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)修訂增補(bǔ)項(xiàng)目計(jì)劃的通知》(京質(zhì)監(jiān)標(biāo)發(fā)【2010】187號(hào))文件要求,由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進(jìn)中心會(huì)同有關(guān)單位共同編制。本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2006),在借鑒國(guó)內(nèi)外綠色建筑實(shí)踐和研究成果的基礎(chǔ)上,結(jié)合北京地區(qū)特點(diǎn),經(jīng)廣泛調(diào)研和反復(fù)征求意見(jiàn)后完成。原北京市《綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T01-101-2005)自本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施之日起廢止。本標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容是:總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、住宅建筑、公共建筑。其中附錄為規(guī)范性附錄。本標(biāo)準(zhǔn)為本市綠色建筑的評(píng)價(jià)提供了科學(xué)依據(jù),同時(shí)可作為業(yè)主、勘查設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理和運(yùn)行管理人員開(kāi)展綠色建筑工作的參考。本標(biāo)準(zhǔn)由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局共同管理,由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進(jìn)中心負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。請(qǐng)相關(guān)單位在執(zhí)行過(guò)程中,提出意見(jiàn)和建議,并反饋給北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進(jìn)中心(地址:北京市海淀區(qū)西四環(huán)中路16號(hào)院3號(hào)樓,郵編:100039,電話(huà),以供今后修訂時(shí)參考。主編單位:北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進(jìn)中心北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司參編單位:清華大學(xué)北京市建筑設(shè)計(jì)研究院北京清華城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2DB11/T825-2011北京市房地產(chǎn)科學(xué)技術(shù)研究所北京依科瑞德地源科技有限責(zé)任公司北京泰豪智能工程有限公司北京唯綠建筑節(jié)能科技有限公司標(biāo)準(zhǔn)主要起草人:劉小軍趙豐東李珂李欣喬淵鐘衍羅淑湘張愛(ài)民林波榮佟慶遠(yuǎn)江青文包延慧徐斌劉加根楊永森孫桂芳顧中煊蘇存堂薛志峰主要審查人員:王清勤曾捷馬眷榮程志軍王占友曾宇趙文凱車(chē)伍李德英 3基本規(guī)定 3.2評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分 4住宅建筑 4.1節(jié)地與室外環(huán)境 4.2節(jié)能與能源利用 4.3節(jié)水與水資源利用 4.4節(jié)材與材料資源利用 4.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 5公共建筑 5.2節(jié)能與能源利用 5.3節(jié)水與水資源利用 5.4節(jié)材與材料資源利用 5.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 附錄評(píng)價(jià)細(xì)則 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 本規(guī)范用詞說(shuō)明 條文說(shuō)明 2DB11/T825-2011 2Definitions 4ResidentialBuildin 5publicBuilding AppendixEvaluationDeta ExplanationofwordingInTHestandard provisionspecificaton 1DB11/T825-20111.0.1為貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策,推進(jìn)北京市建設(shè)事業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,規(guī)范北京市綠色建筑的評(píng)價(jià),制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于評(píng)價(jià)北京市新建、改建和擴(kuò)建的住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場(chǎng)建筑和旅館建筑。1.0.3評(píng)價(jià)綠色建筑時(shí),應(yīng)統(tǒng)籌考慮建筑全壽命周期內(nèi),節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境、滿(mǎn)足建筑功能之間的辯證關(guān)系。1.0.4評(píng)價(jià)綠色建筑時(shí),應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目因地制宜,結(jié)合北京地區(qū)的氣候、資源、自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化等特點(diǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。1.0.5綠色建筑的評(píng)價(jià)除符合本標(biāo)準(zhǔn)外,尚應(yīng)符合國(guó)家及北京市現(xiàn)行的法律法規(guī)和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。2DB11/T825-2011在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。城市內(nèi)一個(gè)區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣象測(cè)點(diǎn)溫度的差值,為熱島效應(yīng)的表征參數(shù)。建筑物周?chē)x地面高1.5m處的風(fēng)速與開(kāi)闊地面同高度風(fēng)速之比。不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源,包括再生水、雨水、海水等。在不改變所回收物質(zhì)形態(tài)的前提下進(jìn)行材料的直接再利用,或經(jīng)過(guò)再組合、再修復(fù)后再利用的材料。對(duì)無(wú)法進(jìn)行再利用的材料通過(guò)改變物質(zhì)形態(tài),生成另一種材料,實(shí)現(xiàn)多次循環(huán)利用的材料。3DB11/T825-20113.1.1綠色建筑的評(píng)價(jià)以建筑群或建筑單體為對(duì)象。評(píng)價(jià)單棟建筑時(shí),凡涉及室外環(huán)境的指標(biāo),以該棟建筑所處環(huán)境的評(píng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。3.1.2綠色建筑評(píng)價(jià)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)、運(yùn)行評(píng)價(jià),設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)在完成施工圖設(shè)計(jì)并取得施工圖審查合格證后進(jìn)行,運(yùn)行評(píng)價(jià)應(yīng)在通過(guò)工程竣工驗(yàn)收并投入使用一年后進(jìn)行。評(píng)價(jià)細(xì)則見(jiàn)附錄。3.1.3申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)進(jìn)行建筑全壽命周期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析,合理確定建設(shè)規(guī)模,選用適當(dāng)?shù)慕ㄖ夹g(shù)、設(shè)備和材料,并提交相應(yīng)分析報(bào)告。3.1.4申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求,對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工與運(yùn)行階段進(jìn)行過(guò)程控制,并提交設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行評(píng)價(jià)的相關(guān)資料。3.2評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分3.2.1綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理六類(lèi)指標(biāo)及創(chuàng)新項(xiàng)組成。每類(lèi)指標(biāo)包括:控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)。4DB11/T825-20113.2.2綠色建筑應(yīng)滿(mǎn)足本標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑或公共建筑中所有控制項(xiàng)的要求,并按滿(mǎn)足一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度,劃分為三個(gè)等級(jí),規(guī)劃設(shè)計(jì)階段及運(yùn)行使用階段等級(jí)劃分按表3.2.2-1~表等級(jí)一般項(xiàng)數(shù)(共36項(xiàng))優(yōu)選項(xiàng)數(shù)(共14項(xiàng))節(jié)地與室外環(huán)境(共10項(xiàng))節(jié)能與能源利用(共7項(xiàng))節(jié)水與水資源利用(共7項(xiàng))節(jié)材與材料資源利用(共4項(xiàng))室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(共6項(xiàng))運(yùn)營(yíng)管理(共2項(xiàng))★533221 64433257553428等級(jí)一般項(xiàng)數(shù)(共39項(xiàng))優(yōu)選項(xiàng)數(shù)(共15項(xiàng))節(jié)地與室外環(huán)境(共8項(xiàng))節(jié)能與能源利用(共10項(xiàng))節(jié)水與水資源利用(共7項(xiàng))節(jié)材與材料資源利用(共5項(xiàng))室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(共6項(xiàng))運(yùn)營(yíng)管理(共3項(xiàng))★443231—56434276864535DB11/T825-2011表3.2.2一3運(yùn)行使用階段綠等級(jí)一般項(xiàng)數(shù)(共46項(xiàng))優(yōu)選項(xiàng)數(shù)(共15項(xiàng))節(jié)地與室外環(huán)境(共10項(xiàng))節(jié)能與能源利用(共7項(xiàng))節(jié)水與水資源利用(共7項(xiàng))節(jié)材與材料資源利用(共8項(xiàng))室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(共6項(xiàng))運(yùn)營(yíng)管理(共8項(xiàng))★533324—64443557555468表3.2.2一4運(yùn)行使用階段綠等級(jí)一般項(xiàng)數(shù)(共49項(xiàng))優(yōu)選項(xiàng)數(shù)(共17項(xiàng))節(jié)地與室外環(huán)境(共8項(xiàng))節(jié)能與能源利用(共10項(xiàng))節(jié)水與水資源利用(共7項(xiàng))節(jié)材與材料資源利用(共9項(xiàng))室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(共6項(xiàng))運(yùn)營(yíng)管理(共9項(xiàng))★443534—56464586867573.2.3本標(biāo)準(zhǔn)的創(chuàng)新項(xiàng)經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后,可作為該類(lèi)指標(biāo)(節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水等)一項(xiàng)達(dá)標(biāo)的一般項(xiàng),也可作為一項(xiàng)達(dá)標(biāo)的優(yōu)選項(xiàng)。參評(píng)項(xiàng)目的創(chuàng)新項(xiàng)不得超過(guò)兩項(xiàng)。3.2.4本標(biāo)準(zhǔn)中每個(gè)條款的評(píng)價(jià)結(jié)論為通過(guò)、不通過(guò)和不參評(píng);對(duì)有多項(xiàng)要求的條款,滿(mǎn)足規(guī)定要求時(shí)方能評(píng)為通過(guò)。當(dāng)本標(biāo)準(zhǔn)中某條款不適于該建筑時(shí),此條款可不參與評(píng)價(jià),參評(píng)的總項(xiàng)數(shù)相應(yīng)減少,等級(jí)劃分時(shí)對(duì)項(xiàng)數(shù)的要求可按原比例調(diào)整確定。6DB11/T825-20114住宅建筑4.1節(jié)地與室外環(huán)境4.1.1綠色建筑的選址和建設(shè)不應(yīng)破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū),并符合以下要求:1場(chǎng)地的選擇與建設(shè)符合北京市城市規(guī)劃的要求,不得非法占用保護(hù)區(qū)用地,不應(yīng)破壞需要保護(hù)的自然資源;2場(chǎng)地設(shè)計(jì)應(yīng)保留和利用原有場(chǎng)地的地形地貌、水系和植被等自然資源,確需改造的,在工程結(jié)束后應(yīng)采取生態(tài)補(bǔ)償措施,減少對(duì)原有場(chǎng)地水文環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的破壞。4.1.2建筑場(chǎng)地選址避免地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害、風(fēng)災(zāi)及含氡土壤的危害。建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。4.1.3人均居住用地指標(biāo):低層不高于49m2、多層不高于2、中高層不高于27m2、高層不高于17m2。4.1.4住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外日照環(huán)境、采光、通風(fēng)要求,滿(mǎn)足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求,并符合北京地區(qū)對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的相關(guān)要求。4.1.5綠化物種選擇適應(yīng)北京地區(qū)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物,選用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、病蟲(chóng)害少、對(duì)人體無(wú)害的植物,且從植物產(chǎn)地到場(chǎng)地運(yùn)輸距離為500km以?xún)?nèi)的植物數(shù)量占同類(lèi)物種總數(shù)量的70%以上。4.1.6住區(qū)綠地滿(mǎn)足北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)綠化用地面7DB11/T825-2011積的相關(guān)要求。4.1.7住區(qū)內(nèi)部無(wú)排放超標(biāo)的污染源,并通過(guò)合理布局和隔離等措施降低污染源的影響。保護(hù)的要求,控制由于施工引起的各種環(huán)境污染和對(duì)場(chǎng)地周邊區(qū)域的影響。4.1.9優(yōu)先選擇具有城市改造潛力、適合再開(kāi)發(fā)的場(chǎng)地,以減少對(duì)空地或未開(kāi)發(fā)場(chǎng)地的占用。4.1.10充分利用尚可使用的舊建筑。4.1.11住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施符合北京地區(qū)對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的相關(guān)要求,合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享,以提高場(chǎng)地空間的利用效率。采用適當(dāng)?shù)母袈暯翟氪胧?降低住區(qū)內(nèi)外噪聲源的影響。4.1.13住區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度的實(shí)測(cè)值或模擬計(jì)算值不大于1.5℃,或同時(shí)滿(mǎn)足以下任意三項(xiàng)即為滿(mǎn)足要求:1住區(qū)綠地率不小于35%,采用復(fù)層綠化,合理進(jìn)行植物配置;2住區(qū)中不少于50%的硬質(zhì)地面有遮蔭或鋪設(shè)太陽(yáng)輻射吸3無(wú)遮蔭人行道不超過(guò)住區(qū)內(nèi)人行道路長(zhǎng)度的25%,地面停車(chē)位均設(shè)有遮蔭措施;4不少于30%的可綠化屋面實(shí)施綠化或不少于75%的非綠化屋面為淺色飾面,坡屋頂飾面的太陽(yáng)輻射吸收率小于0.7,平屋頂飾面的太陽(yáng)輻射吸收率小于0.5。4.1.14住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季防風(fēng)、室外行走舒適及過(guò)渡季、8DB11/T825-2011夏季的自然通風(fēng)。建筑物周?chē)诵袇^(qū)域距地面1.5m高處的風(fēng)速低于5m/s,風(fēng)速放大系數(shù)不大于2,并避免出現(xiàn)局部漩渦和死角。冬季保證建筑物前后壓差不大于5pa,夏季保證75%以上的板式建筑前后保持1.5pa左右的壓差。4.1.15住區(qū)光環(huán)境控制滿(mǎn)足以下要求:1控制室外照明中射向夜空、住戶(hù)外窗和溢出場(chǎng)地邊界的光束,夜景照明設(shè)計(jì)符合《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163的要求;2建筑外立面設(shè)計(jì)不對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生光污染。不采用鏡面玻璃或拋光金屬板等材料;玻璃幕墻設(shè)計(jì)符合《玻璃幕墻光學(xué)性4.1.16根據(jù)北京地區(qū)氣候條件和植物自然分布特點(diǎn),栽植多種類(lèi)型的植物,構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合的多層次植物群落。4.1.17住區(qū)交通組織及停車(chē)設(shè)計(jì)滿(mǎn)足以下三項(xiàng)要求中的兩項(xiàng):1選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò),住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過(guò)500m,且有2條及以上公交站點(diǎn);2住區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)優(yōu)先采用地下停車(chē)庫(kù)及停車(chē)樓方式,減少地面停車(chē)。住區(qū)內(nèi)地面停車(chē)率不超過(guò)10%;3住區(qū)內(nèi)配套設(shè)置自行車(chē)停車(chē)設(shè)施。4.1.18住區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)道路、地面停車(chē)場(chǎng)和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面,并利用園林綠化提供遮陽(yáng)。室外透水地面面積比不小于45%。4.1.19合理開(kāi)發(fā)利用地下空間,地下空間建筑面積與建筑占地面積之比不低于50%。9DB11/T825-20114.1.20合理選用廢棄場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)。對(duì)已被污染的廢棄地,進(jìn)行處理并達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。4.2節(jié)能與能源利用4.2.1住宅建筑熱工設(shè)計(jì)和暖通空調(diào)設(shè)計(jì)符合北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。4.2.2集中空調(diào)所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687中的規(guī)定值。4.2.3住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置室溫調(diào)節(jié)裝置;采用集中采暖和(或)集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅,設(shè)置熱量計(jì)量設(shè)施。4.2.4公共場(chǎng)所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件,并采用節(jié)能控制措施,在有自然采光的區(qū)域設(shè)聲控或光電控制。"一般項(xiàng)4.2.5利用場(chǎng)地自然條件,合理設(shè)計(jì)建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比,使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光效果,并根據(jù)需要設(shè)遮陽(yáng)設(shè)施。4.2.6選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比符合《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26的要求;集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687的要求。4.2.7當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí),所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比比北京市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中DB11/T825-2011的規(guī)定值高一個(gè)等級(jí);采用分散式房間空調(diào)器進(jìn)行空調(diào)和采暖時(shí),選用符合《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)》GB12021.3和《轉(zhuǎn)速可控型房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)》GB21455中規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品;采用多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機(jī)組作為戶(hù)式集中空調(diào)(采暖)機(jī)組時(shí),選用《多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機(jī)組4.2.8采用集中采暖和(或)集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅,設(shè)置能量回收系統(tǒng)(裝置)。4.2.9選用節(jié)能電氣產(chǎn)品,同時(shí)電梯選用具有節(jié)能拖動(dòng)及節(jié)能控制方式的設(shè)備。4.2.10采暖和(或)空調(diào)能耗低于北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)4.2.11根據(jù)北京市氣候和自然資源條件,合理利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉??？稍偕茉吹氖褂昧考敖ㄖ偰芎牡谋壤?.2.12采暖和(或)空調(diào)能耗低于北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)4.2.13可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%。4.2.14可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于15%。4.3節(jié)水與水資源利用4.3.1制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案,統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。4.3.2采取有效措施減少管網(wǎng)漏損。4.3.3所有用水部位均采用節(jié)水器具和設(shè)備。所有用水器具應(yīng)滿(mǎn)DB11/T825-20114.3.4人造水景的湖、水灣、瀑布及噴泉等景觀(guān)用水水源不得采用市政自來(lái)水和自備地下井水。4.3.5使用非傳統(tǒng)水源時(shí),采取用水安全保障措施,且不對(duì)人體健康與周?chē)h(huán)境產(chǎn)生不良影響。"一般項(xiàng)4.3.6采用多種滲透措施增加雨水就地滲透量,合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑,有效降低地表徑流。4.3.7綠化、道路沖洗、洗車(chē)等非飲用用水采用再生水和(或)雨水等非傳統(tǒng)水源。4.3.8綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。4.3.9非飲用水采用再生水時(shí),優(yōu)先利用附近集中再生水廠(chǎng)的再生水;附近沒(méi)有集中再生水廠(chǎng)時(shí),通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。4.3.11非傳統(tǒng)水源利用率不低于4.3.12每個(gè)居住單元、景觀(guān)及灌溉用水均設(shè)置計(jì)量水表,以進(jìn)行不同用途、不同水質(zhì)用水量的監(jiān)測(cè)。4.3.13非傳統(tǒng)水源利用率不低于30%。4.4節(jié)材與材料資源利用4.4.1建筑材料的選用須嚴(yán)格按照北京市發(fā)布的現(xiàn)行有效的限D(zhuǎn)B11/T825-2011制、禁止使用的建筑材料及制品相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4.2所選用的建筑材料中有害物質(zhì)含量符合標(biāo)準(zhǔn)GB18580~4.4.3建筑造型要素簡(jiǎn)約,無(wú)大量裝飾性構(gòu)件。4.4.4現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。4.4.5將建筑施工、舊建筑拆除和場(chǎng)地清理時(shí)產(chǎn)生的固體廢棄物分類(lèi)處理,并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。4.4.6施工現(xiàn)場(chǎng)500km以?xún)?nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的70%以上。4.4.7建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高強(qiáng)度鋼,采用滿(mǎn)足耐久性設(shè)計(jì)要求的高性能混凝土。4.4.8砂漿采用預(yù)拌砂漿。4.4.9在建筑設(shè)計(jì)選材時(shí)考慮使用材料的可再利用和可再循環(huán)的性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下,可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10%以上。4.4.10土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工,不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施。4.4.11在保證性能的前提下,使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料,其用量占同類(lèi)建筑材料的比例不低于30%。4.4.12選用北京市現(xiàn)行有效推廣使用的建筑材料及制品。4.4.13采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。4.4.14可再利用材料的使用率大于5%。4.4.15建筑墻體保溫材料全部采用新型高效無(wú)機(jī)保溫材料。DB11/T825-20114.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量4.5.1每套住宅至少有一個(gè)居住空間滿(mǎn)足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求,當(dāng)有4個(gè)及4個(gè)以上居住空間時(shí),至少有2個(gè)居住空間滿(mǎn)足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。住宅建筑中托兒所、幼兒園的主要生活用房和老年人住宅的居住空間滿(mǎn)足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.5.2臥室、起居室(廳)、書(shū)房、廚房設(shè)置外窗,房間的采光系數(shù)不低于《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50033的規(guī)定。4.5.3對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級(jí)在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45dB(A),夜間不大于35dB(A)。樓板和分戶(hù)墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于45dB,樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(jí)不大于70dB。戶(hù)門(mén)的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于30dB;外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于25dB,沿街時(shí)不小于30dB。4.5.4居住空間能自然通風(fēng),通風(fēng)開(kāi)口面積不小于該房間地板面積的5%。4.5.5室內(nèi)甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合北京市《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》的要求。4.5.6建筑入口和主要公共活動(dòng)空間設(shè)計(jì)符合《城市道路與建4.5.7屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計(jì)條件下無(wú)結(jié)露現(xiàn)象。4.5.8在自然通風(fēng)條件下,房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿(mǎn)足《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501DB11/T825-20114.5.9居住空間開(kāi)窗具有良好的視野,避免戶(hù)間居住空間的視線(xiàn)干擾。當(dāng)一套住宅設(shè)有2個(gè)及2個(gè)以上衛(wèi)生間時(shí),至少有1個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗。4.5.10圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔聲、減噪效果明顯,滿(mǎn)足以下任意一項(xiàng)即滿(mǎn)足要求。1臥室、起居室(廳)內(nèi)的噪聲級(jí)達(dá)到《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中高性能住宅的要求;2樓板和分戶(hù)墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量大于50dB;3樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(jí)不大于65dB。4.5.11居住空間能自然通風(fēng),通風(fēng)開(kāi)口面積不小于該房間地板面積的8%。4.5.12設(shè)采暖的住宅,運(yùn)行時(shí)用戶(hù)可根據(jù)需要對(duì)室溫進(jìn)行調(diào)控;設(shè)空調(diào)系統(tǒng)(設(shè)備)的住宅,分室設(shè)置溫控裝置,用戶(hù)可根據(jù)需要自行設(shè)定。4.5.13采用可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)裝置,防止夏季太陽(yáng)輻射透過(guò)窗戶(hù)玻璃直接進(jìn)入室內(nèi),同時(shí)可使冬季遮擋減少。4.5.14設(shè)置通風(fēng)換氣裝置,室內(nèi)人員所需最小新風(fēng)量符合《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019的要求。4.5.15地下車(chē)庫(kù)設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)的一氧化碳監(jiān)測(cè)裝置。4.5.16設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)裝置自動(dòng)監(jiān)測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量,監(jiān)測(cè)裝置具有報(bào)警提示功能。4.5.17地下空間采取合理的自然采光措施,不少于5%的地下一層空間采光系數(shù)不低于0.5%。4.5.18臥室、起居室(廳)使用蓄能、調(diào)濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)DB11/T825-2011量的功能材料。4.6.1制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化、環(huán)保等相關(guān)管理制度。4.6.2住宅水、電、燃?xì)夥謶?hù)、分類(lèi)計(jì)量與收費(fèi),集中供熱實(shí)現(xiàn)分戶(hù)熱計(jì)量(分?jǐn)?與收費(fèi)。4.6.3制定垃圾管理制度,在戶(hù)內(nèi)垃圾投放、社區(qū)收集、運(yùn)輸和分地處理四個(gè)環(huán)節(jié)上實(shí)現(xiàn)廚余垃圾和其他垃圾的分離,實(shí)現(xiàn)可回收物的回收再利用。對(duì)垃圾物流進(jìn)行有效控制,防止垃圾無(wú)序傾倒和二次污染。4.6.4小區(qū)分類(lèi)垃圾收集站設(shè)置密閉的分類(lèi)垃圾桶,分別用于可回收物、廚余垃圾和其他垃圾的收集,并有嚴(yán)格的保潔清洗措施。居民戶(hù)內(nèi)設(shè)置戶(hù)用分類(lèi)垃圾桶,戶(hù)內(nèi)垃圾投放采用分類(lèi)垃圾袋。"一般項(xiàng)4.6.5垃圾站(間)設(shè)沖洗和排水設(shè)施。存放垃圾每日及時(shí)清運(yùn),不污染環(huán)境,不散發(fā)臭味。4.6.6智能化系統(tǒng)定位正確,采用的技術(shù)先進(jìn)、實(shí)用、可靠,安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)滿(mǎn)足《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》CJ/T174中的基本配置要求。4.6.7采用無(wú)公害病蟲(chóng)害防治技術(shù),規(guī)范殺蟲(chóng)劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用,有效避免對(duì)土壤和地下水環(huán)境的損害。DB11/T825-20114.6.8栽種和移植的樹(shù)木成活率大于95%,植物生長(zhǎng)狀態(tài)4.6.9物業(yè)管理部門(mén)通過(guò)ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。4.6.10垃圾分類(lèi)收集率(實(shí)行垃圾分類(lèi)投放和收集的住戶(hù)占總住戶(hù)數(shù)的比例)達(dá)90%以上。4.6.11設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。4.6.12利用雨水或再生水時(shí),物業(yè)對(duì)水質(zhì)進(jìn)行日常定期檢測(cè)并提供相應(yīng)記錄。4.6.13在小區(qū)內(nèi)因地制宜建設(shè)小型廚余垃圾處理設(shè)施,實(shí)現(xiàn)廚余垃圾的就近處理。垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施,處理過(guò)程無(wú)二次污染。4.6.14住區(qū)交通規(guī)劃合理,設(shè)置清潔能源交通系統(tǒng)并運(yùn)行4.7.1在保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、減少環(huán)境污染與智能化系統(tǒng)建設(shè)等方面,有較為突出的、因地制宜的設(shè)計(jì),采用創(chuàng)新性強(qiáng)且實(shí)用效果突出的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝,可產(chǎn)生明顯的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。創(chuàng)新項(xiàng)包括但不限于以下內(nèi)容:1合理采用被動(dòng)式技術(shù)集成設(shè)計(jì);2場(chǎng)地開(kāi)發(fā)采用適宜的低影響開(kāi)發(fā)策略和技術(shù);3采暖和(或)空調(diào)能耗不高于北京市居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的70%;4采用預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu),預(yù)制化率不低于50%。DB11/T825-20115.1節(jié)地與室外環(huán)境5.1.1綠色建筑的選址和建設(shè)不應(yīng)破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū),并符合以下要求:1場(chǎng)地的選擇與建設(shè)符合北京市城市規(guī)劃的要求,不得非法占用保護(hù)區(qū)用地,不應(yīng)破壞需要保護(hù)的自然資源;2場(chǎng)地設(shè)計(jì)應(yīng)保留和利用原有場(chǎng)地的地形地貌、水系和植被等自然資源,確需改造的,在工程結(jié)束后應(yīng)采取生態(tài)補(bǔ)償措施,減少對(duì)原有場(chǎng)地水文環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的破壞。5.1.2建筑場(chǎng)地選址避免地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害、風(fēng)災(zāi)及含氡土壤的威脅。建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。5.1.3不影響周邊建筑物的日照要求。5.1.4不對(duì)周邊建筑物及環(huán)境帶來(lái)光污染,控制建筑外立面可產(chǎn)生反射光和眩光的材質(zhì)以及室外照明中射向夜空、住戶(hù)外窗和溢出場(chǎng)地邊界的光束。5.1.5場(chǎng)地內(nèi)無(wú)排放超標(biāo)的污染源,通過(guò)合理布局和隔離等措施降低污染源的影響。5.1.6施工過(guò)程滿(mǎn)足《綠色施工管理規(guī)程》DB11/513中對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求,控制由于施工引起的各種環(huán)境污染和對(duì)場(chǎng)地周邊區(qū)域的影響。DB11/T825-20115.1.7優(yōu)先選擇具有城市改造潛力、適合再開(kāi)發(fā)的場(chǎng)地,以減少對(duì)空地或未開(kāi)發(fā)場(chǎng)地的占用。5.1.8合理開(kāi)發(fā)利用地下空間。地下空間建筑面積與建筑占地面積之比不低于25%。5.1.9優(yōu)化場(chǎng)地風(fēng)環(huán)境,保證室外活動(dòng)區(qū)域的舒適性和建筑通風(fēng),控制建筑物周?chē)诵袇^(qū)域距地面1.5m高處的風(fēng)速低于5m/s。5.1.11綠化物種選擇適宜北京氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物,構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合的多層次植物群落。5.1.12合理采用屋頂綠化方式,屋頂綠化面積占建筑屋頂可綠化總面積的比例不小于30%;鼓勵(lì)實(shí)施建筑垂直綠化。5.1.13場(chǎng)地下墊面遮蔭與淺色飾面應(yīng)滿(mǎn)足以下要求:1場(chǎng)地中不少于30%的硬質(zhì)地面有遮蔭或鋪設(shè)太陽(yáng)輻射吸2不少于75%的非綠化屋面為淺色飾面,坡屋頂飾面的太陽(yáng)輻射吸收率小于0.7,平屋頂飾面的太陽(yáng)輻射吸收率小于0.5;5.1.14場(chǎng)地交通組織合理,交通組織及停車(chē)設(shè)計(jì)滿(mǎn)足以下三項(xiàng)要求中的兩項(xiàng):1選址出入口的設(shè)置方便使用者充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò),主要出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過(guò)500m,且有2條及以上公交站點(diǎn);2場(chǎng)地內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)優(yōu)先采用地下停車(chē)庫(kù)或停車(chē)樓方式,鼓勵(lì)減少地面停車(chē);DB11/T825-20113場(chǎng)地內(nèi)配套有相應(yīng)的自行車(chē)停車(chē)設(shè)施。5.1.15合理選用廢棄場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)。對(duì)已被污染的廢棄地進(jìn)行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.16充分利用尚可使用的舊建筑,并納入規(guī)劃項(xiàng)目。5.1.17室外透水地面面積比大于等于40%。5.2節(jié)能與能源利用5.2.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687的要求。5.2.2空調(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源機(jī)組能效比、綜合性能系數(shù)、鍋爐熱效率符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687的要求。5.2.3不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的熱源。5.2.4各房間或場(chǎng)所的照明功率密度值不高于《建筑照明設(shè)計(jì)5.2.5新建的公共建筑,冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。5.2.6建筑外窗的氣密性不低于《建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T7106規(guī)定的6級(jí)要求。透明幕墻的氣密性能不應(yīng)低于《建筑幕墻》GB/T21086中規(guī)定的5.2.7建筑外窗可開(kāi)啟面積不小于外窗總面積的30%,建筑幕墻具有可開(kāi)啟部分,不具備開(kāi)啟條件的設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。5.2.8對(duì)于存在采暖季需供冷的建筑物內(nèi)區(qū),充分利用自然冷DB11/T825-2011源降溫。5.2.9全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實(shí)現(xiàn)可調(diào)新風(fēng)比的措施。5.2.10建筑總平面設(shè)計(jì)有利于冬季日照并避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向,夏季利于自然通風(fēng)。建筑的主體朝向采用南北向或接近南北向。5.2.11通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687中的要求。5.2.12利用排風(fēng)對(duì)新風(fēng)進(jìn)行預(yù)熱(或預(yù)冷)處理,降低新風(fēng)負(fù)荷。5.2.13人員變化大的主要區(qū)域新風(fēng)系統(tǒng)采用CO2濃度控制措施或全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)運(yùn)行的措施。5.2.14選用余熱或廢熱利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活熱水。5.2.15選用節(jié)能電氣產(chǎn)品,同時(shí)電梯及自動(dòng)扶梯選用具有節(jié)能拖動(dòng)及節(jié)能控制方式的設(shè)備。5.2.16改建和擴(kuò)建的公共建筑,冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。5.2.17合理采用蓄冷蓄熱技術(shù)。5.2.18建筑設(shè)計(jì)總能耗低于《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687規(guī)定值的90%。5.2.19合理利用可再生能源?？稍偕茉串a(chǎn)生的生活熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的25%,或可再生能源技術(shù)承擔(dān)了建筑總供暖供冷量的25%,或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電DB11/T825-20115.2.20各房間或場(chǎng)所的照明功率密度值低于《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)5.2.21建筑設(shè)計(jì)總能耗低于《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/5.2.22建筑設(shè)計(jì)總能耗低于《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687規(guī)定值的75%。5.2.23充分利用可再生能源?？稍偕茉串a(chǎn)生的生活熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的50%,或可再生能源技術(shù)承擔(dān)了建筑總供暖供冷量的50%,或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的2%。5.2.24合理采用新型的或符合行為節(jié)能的空調(diào)技術(shù)。5.3節(jié)水與水資源利用5.3.1制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案,統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。5.3.2設(shè)置合理、完善的給水、排水系統(tǒng)。給水排水系統(tǒng)的設(shè)5.3.3采取有效措施減少管網(wǎng)漏損。5.3.4建筑內(nèi)衛(wèi)生器具合理選用節(jié)水器具,選用的衛(wèi)生潔具符合《節(jié)水型生活用水器具》CJ164、《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》GB/T18870及《用水器具節(jié)水技術(shù)條件》DB11/要求。5.3.5人造水景的湖、水灣、瀑布及噴泉等景觀(guān)用水水源不得采用市政自來(lái)水和自備地下井水。5.3.6使用非傳統(tǒng)水源時(shí),采取用水安全保障措施,且不對(duì)人DB11/T825-2011體健康與周?chē)h(huán)境產(chǎn)生不良影響。"一般項(xiàng)5.3.7通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,合理確定雨水入滲、積蓄、處理及利用方案。5.3.8綠化、噴灑、洗車(chē)等非飲用水采用非傳統(tǒng)水源。5.3.9綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。5.3.10非飲用水采用再生水時(shí),優(yōu)先利用附近集中再生水廠(chǎng)的再生水,或通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。5.3.11按使用用途和水量平衡測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置用水計(jì)量水表。5.3.12辦公樓、商場(chǎng)類(lèi)建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于20%,旅館類(lèi)建筑不低于15%。5.3.13空調(diào)冷卻水應(yīng)采用循環(huán)冷卻水系統(tǒng),并應(yīng)盡量減少循環(huán)冷卻水系統(tǒng)的蒸發(fā)、風(fēng)吹、滲漏等損失,減少運(yùn)行時(shí)的補(bǔ)水量。5.3.14辦公樓、商場(chǎng)類(lèi)建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于40%,旅館類(lèi)建筑不低于25%。5.4節(jié)材與材料資源利用5.4.1建筑材料的選用須嚴(yán)格按照北京市發(fā)布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4.2所選用的建筑材料中有害物質(zhì)含量符合標(biāo)準(zhǔn)GB18580~DB11/T825-20115.4.3建筑造型要素簡(jiǎn)約,無(wú)大量裝飾性構(gòu)件。5.4.4現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。5.4.5將建筑施工、舊建筑拆除和場(chǎng)地清理時(shí)產(chǎn)生的固體廢棄物分類(lèi)處理,并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。5.4.6施工現(xiàn)場(chǎng)500km以?xún)?nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的60%以上。5.4.7建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高強(qiáng)度鋼,采用滿(mǎn)足耐久性設(shè)計(jì)要求的高性能混凝土。5.4.8砂漿采用預(yù)拌砂漿。5.4.9在建筑設(shè)計(jì)選材時(shí)考慮使用材料的可再利用和可再循環(huán)的性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下,可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10%以上。5.4.10土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工,不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施,避免重復(fù)裝修。5.4.11辦公、商場(chǎng)類(lèi)建筑室內(nèi)采用靈活隔斷,減少重新裝修時(shí)的材料浪費(fèi)和垃圾產(chǎn)生。5.4.12在保證性能的前提下,使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料,其用量占同類(lèi)建筑材料的比例不低于30%。5.4.13選用北京市現(xiàn)行有效推廣使用的建筑材料及制品。5.4.14采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。5.4.15可再利用材料的使用率大于5%。5.4.16建筑墻體保溫材料全部采用新型高效無(wú)機(jī)保溫材料。DB11/T825-20115.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量5.5.1采用集中空調(diào)的建筑,房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)滿(mǎn)足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687中的設(shè)計(jì)計(jì)算要求。5.5.2建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無(wú)結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象。5.5.3采用集中空調(diào)的建筑,新風(fēng)量滿(mǎn)足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687的設(shè)計(jì)要求,新風(fēng)口的位置保證所吸入的空氣為室外新鮮空氣,不應(yīng)從機(jī)房、樓道及天棚吊頂?shù)忍庨g接吸取新風(fēng)。5.5.4室內(nèi)甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合北京市《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》中的要求。5.5.5賓館和辦公建筑室內(nèi)背景噪聲滿(mǎn)足《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)中的二級(jí)要求;商場(chǎng)類(lèi)建筑室內(nèi)背景噪聲水平滿(mǎn)足《商場(chǎng)(店)、書(shū)店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB9670的相關(guān)要求。5.5.6建筑室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)等指標(biāo)滿(mǎn)足《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034中的有關(guān)要求。5.5.7建筑入口和主要活動(dòng)空間設(shè)計(jì)符合《城市道路與建筑物"一般項(xiàng)5.5.8建筑設(shè)計(jì)和構(gòu)造設(shè)計(jì)有促進(jìn)自然通風(fēng)的措施,保證自然通風(fēng)條件下,主要功能房間換氣次數(shù)不低于每小時(shí)2次。5.5.9室內(nèi)采用調(diào)節(jié)方便、可提高人員舒適性的空調(diào)末端。5.5.10賓館類(lèi)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件隔聲性能滿(mǎn)足《民用建筑隔聲DB11/T825-20115.5.11建筑平面布局和空間功能安排合理,減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對(duì)室內(nèi)的影響。5.5.12辦公、賓館類(lèi)建筑75%以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿(mǎn)足《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5005.5.13地下車(chē)庫(kù)設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)的一氧化碳監(jiān)測(cè)裝置。5.5.14采用可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng),改善室內(nèi)熱環(huán)境。5.5.15設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng),保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。5.5.16采用合理措施改善室內(nèi)或地下空間的自然采光效果。5.6.1制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化、環(huán)保等相關(guān)的管理制度。5.6.2建筑運(yùn)行過(guò)程中無(wú)不達(dá)標(biāo)廢氣、廢水排放。5.6.3分類(lèi)收集和處理廢棄物,且收集和處理過(guò)程中無(wú)二次污染。"一般項(xiàng)5.6.4建筑施工兼顧土方平衡和施工道路等設(shè)施在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的使用。5.6.5建筑工程資料和設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)完備。5.6.6物業(yè)管理部門(mén)通過(guò)ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。5.6.7設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。5.6.8對(duì)集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)按照《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》GBDB11/T825-201119210規(guī)定進(jìn)行定期檢查和清洗,同時(shí)按照本市集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。5.6.9建筑智能化系統(tǒng)定位合理,信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善,符5.6.10建筑通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理、系統(tǒng)高效運(yùn)營(yíng)。5.6.11建筑耗電、冷熱量等實(shí)行計(jì)量收費(fèi)。5.6.12利用雨水或再生水時(shí),自行或委托具有水質(zhì)檢測(cè)資質(zhì)單位對(duì)水質(zhì)定期檢測(cè)。5.6.13采用節(jié)能綜合管理系統(tǒng),對(duì)建筑能耗和用能部門(mén)實(shí)施科學(xué)的監(jiān)管。5.6.14具有并實(shí)施資源管理激勵(lì)機(jī)制,管理業(yè)績(jī)與節(jié)約資源、提高經(jīng)濟(jì)效益掛鉤。5.7.1在保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、減少環(huán)境污染與智能化系統(tǒng)建設(shè)等方面,有較為突出的、因地制宜的設(shè)計(jì),采用創(chuàng)新性強(qiáng)且實(shí)用效果突出的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝,可產(chǎn)生明顯的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。創(chuàng)新項(xiàng)包括但不限于以下內(nèi)容:1合理采用被動(dòng)式技術(shù)集成設(shè)計(jì);2場(chǎng)地開(kāi)發(fā)采用適宜的低影響開(kāi)發(fā)策略和技術(shù);3建筑設(shè)計(jì)總能耗不高于北京市公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式4●1●1綠色建筑的選址和建設(shè)不應(yīng)破森林和其他保護(hù)區(qū),并符合以下要求:1場(chǎng)地的選擇與建設(shè)符合北京市城市規(guī)劃的要求,不得非法占用保護(hù)區(qū)用地,不應(yīng)破壞需要保護(hù)的自然資源;2場(chǎng)地設(shè)計(jì)應(yīng)保留和利用原有場(chǎng)地的地形地貌、水系和植被等自然資源,確需改造的,在工程結(jié)束后應(yīng)采取生態(tài)補(bǔ)償措施,減少對(duì)原有場(chǎng)地水文環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的破壞。查閱項(xiàng)目審批文件、原始地形圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙,確定項(xiàng)目符合北京市規(guī)劃要求。并將設(shè)計(jì)方案與原始地形進(jìn)行對(duì)比,查看是否充分利用了原始地形,如進(jìn)行了改造,則評(píng)估其改造的必要性,所采用的措施,以及生態(tài)恢復(fù)的效果等。1場(chǎng)地地形圖2環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告3場(chǎng)址檢測(cè)報(bào)告或項(xiàng)目立項(xiàng)書(shū)等審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核查標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式4●1●2建筑場(chǎng)地選址避免地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害、風(fēng)災(zāi)及含氡土壤的危害。建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。查閱項(xiàng)目審批及規(guī)劃文件,確定項(xiàng)目的合法性。查看環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告,確定環(huán)境處于安全范圍,不受任何潛在危險(xiǎn)源的威脅。如確實(shí)存在不安全因素,查看是否采取了適宜的避讓措施,并檢測(cè)處理后的場(chǎng)地,評(píng)估其是否符合標(biāo)準(zhǔn)。2環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告3場(chǎng)址檢測(cè)報(bào)告或項(xiàng)目立項(xiàng)書(shū)等審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核查4●1●3人均居住用地指標(biāo):低層不高于49m2、多層不高于32m2、中高層不查看各項(xiàng)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),考核人均居住用地等指標(biāo)滿(mǎn)足該條具體要求,注意審查其合理性,避免過(guò)低的建筑密度或容積率,以及過(guò)大的戶(hù)型面積。1建筑總平面圖(標(biāo)明技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo))2設(shè)計(jì)說(shuō)明審查方式4●1●4住區(qū)建筑布局保證室環(huán)境、采光、通風(fēng)要求,滿(mǎn)足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求,并符合北京地區(qū)對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的相關(guān)要求。審查總平面設(shè)計(jì)中建筑布局與間距是否符合規(guī)范要求,注意其合理性。對(duì)日照分析模擬,關(guān)注其計(jì)算范圍、計(jì)算參數(shù)、以及窗戶(hù)的日照時(shí)間等,報(bào)告中還應(yīng)有明確的結(jié)論。1建筑總平面圖2日照模擬報(bào)告審查方式標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式4.1.5綠化物種選擇適應(yīng)北京地區(qū)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物,選用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、病蟲(chóng)害少、對(duì)人體無(wú)害的植物,場(chǎng)地內(nèi)的植物,且從植物產(chǎn)地到場(chǎng)地運(yùn)輸距離為500km以?xún)?nèi)的植物數(shù)量占同類(lèi)物種總數(shù)量的確認(rèn)種植圖與苗木表的一致性,并查閱當(dāng)?shù)刂参锩?核對(duì)項(xiàng)目是否選擇了北京市鄉(xiāng)土植物,并屬于少維護(hù)、耐侯性強(qiáng)、病蟲(chóng)害少且對(duì)人體無(wú)害的植物。根據(jù)植物訂購(gòu)合同,審查植物產(chǎn)地。2種植圖審查方式購(gòu)合同3現(xiàn)場(chǎng)核查4.1.6住區(qū)綠地滿(mǎn)足北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)綠化用地面積的相關(guān)要求。統(tǒng)計(jì)的正確性,核實(shí)建筑總平面中一,人均綠地指標(biāo)采用的人口數(shù)與1建筑總平面圖(標(biāo)明綠地率)2景觀(guān)總平面圖審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核查4.1.7住區(qū)內(nèi)部無(wú)排放超標(biāo)的污染源,并通過(guò)合理布局和隔離等措施降低污染源的影響。查看環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告中場(chǎng)地范圍內(nèi)是否存在污染源,或在設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的新的污染源。查看相應(yīng)的隔離方法與措施的合理性與效果,建成后應(yīng)提交相關(guān)的污染排放檢測(cè)報(bào)告。1建筑總平面圖2環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告3設(shè)備相關(guān)圖紙審查方式測(cè)報(bào)告3現(xiàn)場(chǎng)核查標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式4●1●8施工過(guò)程符合《綠色施工管理規(guī)程》DB11/513中對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求,控制由于施工引起的各種環(huán)境污染和對(duì)場(chǎng)地周邊區(qū)域的影響。審核施工過(guò)程控制的文檔,包括環(huán)境保護(hù)計(jì)劃書(shū)、實(shí)時(shí)記錄文件(包括照片、錄像等),以北京市綠色施工管理規(guī)程中的要求為依據(jù),核實(shí)由施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染等是否采取了適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施,并證明其達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。此項(xiàng)設(shè)計(jì)階段不參評(píng)劃書(shū)件(包括照片、錄像等)果自評(píng)報(bào)告符合北京市綠色施工管理標(biāo)準(zhǔn)中的要求4●1●9優(yōu)先選擇具有城市改造潛力、適合再開(kāi)發(fā)的場(chǎng)地,以減少對(duì)空地或未開(kāi)發(fā)場(chǎng)地的占用。查看場(chǎng)地現(xiàn)狀圖及項(xiàng)目立項(xiàng)書(shū)等內(nèi)容,對(duì)用地原有使用功能進(jìn)行評(píng)估,明確改造或更新的合理性,注意避免因更新改造過(guò)快而導(dǎo)致的資源浪費(fèi)。1場(chǎng)地現(xiàn)狀圖2項(xiàng)目立項(xiàng)書(shū)等(包括對(duì)現(xiàn)有建筑狀況的評(píng)估,及開(kāi)發(fā)方式的合審查方式標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式查看原有地形圖,核實(shí)舊建筑面積,功能、結(jié)構(gòu)檢測(cè)結(jié)果及其可供使用的狀況。明確是否存在尚可利用舊建筑的主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)空間、立面或環(huán)境等,核實(shí)項(xiàng)目對(duì)舊建筑利用的情況。1舊建筑評(píng)價(jià)分析報(bào)告(包括注明面積和功能的相關(guān)圖紙及照片、具有資質(zhì)的第三方提供的舊建筑檢測(cè)報(bào)告等)說(shuō)明(注明舊建筑改造的方式)審查方式區(qū)對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的相關(guān)要求,合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享,以提高場(chǎng)地空間的利用效率。查看相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件,確認(rèn)住區(qū)內(nèi)配套設(shè)施滿(mǎn)足北京相關(guān)規(guī)范要求,并采用合理的集中設(shè)置。分析項(xiàng)目所處的區(qū)域位置,查看是否與周邊地區(qū)已有的公共設(shè)施協(xié)調(diào)互補(bǔ)。1小區(qū)規(guī)劃圖紙2規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明(含公共配套服務(wù)設(shè)施指標(biāo))審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核查標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式4●1●12住區(qū)環(huán)境噪聲符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的要求。采用適當(dāng)?shù)母袈暯翟氪胧?降低住區(qū)內(nèi)外噪聲源的影響。測(cè)試報(bào)告,確認(rèn)場(chǎng)地周邊噪聲符合規(guī)范要求,如不符合,查看是否采取了適宜1環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告2噪聲模擬報(bào)告審查方式測(cè)值或模擬計(jì)算值不大于1.5℃,或同時(shí)滿(mǎn)足以下任意三項(xiàng)即為滿(mǎn)足要求:1住區(qū)綠地率不小于35%,采用復(fù)層綠化,合理進(jìn)行植物配置;2住區(qū)中不少于50%的硬質(zhì)地面有遮蔭或鋪設(shè)太陽(yáng)輻射吸收率為0.3~0.7的淺色材料;3無(wú)遮蔭人行道不超過(guò)住區(qū)內(nèi)人行道路長(zhǎng)度的的25%,地面停車(chē)位均設(shè)有遮蔭措施;4不少于30%的可綠化屋面實(shí)施綠化或不少于75%的非綠化屋面為淺色飾面,坡屋頂飾面的太陽(yáng)輻射吸收率小于0.7,平屋頂飾面的太陽(yáng)輻射吸收率小審查熱島模擬分析報(bào)告,采用夏季典型日室外熱島強(qiáng)度作為評(píng)價(jià)指標(biāo),模擬住區(qū)室外1.5m高度處典型時(shí)刻的溫度分布狀況,日平均熱島強(qiáng)度不高評(píng)估項(xiàng)目采用的改善室外熱環(huán)境措施是否滿(mǎn)足要求,在項(xiàng)目建成后,現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)這些措施是否落實(shí),并進(jìn)行測(cè)試。1規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙(標(biāo)明技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo))、說(shuō)明2熱島模擬預(yù)測(cè)分析報(bào)告或控制熱導(dǎo)措施的證明報(bào)告(報(bào)告中應(yīng)針對(duì)條款中的要求分別進(jìn)行論述)3景觀(guān)總平面圖審查方式標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式4●1●14住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季防風(fēng)、室外行走舒適及過(guò)渡季、夏季的自然通風(fēng)。建筑物周?chē)诵袇^(qū)域距地面1.5m高處的風(fēng)速低于5m/s,風(fēng)速放大系數(shù)不大于2,并避免出現(xiàn)局部漩渦和死角。冬季保證建筑物前后壓差不大于5pa,夏季保證75%以上的板式建筑前后保持1.5pa左右的壓差。審查住區(qū)風(fēng)環(huán)境模擬預(yù)測(cè)分析報(bào)告,查看建筑物周?chē)诵袇^(qū)域距地面1.5m高處的風(fēng)速是否符合要求,核查冬季和夏季模擬分析報(bào)告以保證建筑前后壓差狀況符合條文規(guī)定。并在模擬分析基礎(chǔ)上是否采取了相應(yīng)措施以改善室外風(fēng)環(huán)境。2室外風(fēng)環(huán)境模擬預(yù)測(cè)分析報(bào)告審查方式1控制室外照明中射向夜空、住戶(hù)外窗和溢出場(chǎng)地邊界的光束,夜景照明設(shè)計(jì)符合《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T2建筑外立面設(shè)計(jì)不對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生光污染。不采用鏡面玻璃或拋光金屬板等材料;玻璃幕墻設(shè)計(jì)應(yīng)符合《玻璃幕墻查看項(xiàng)目的建筑立面圖、材料表、夜景照明設(shè)計(jì)圖紙等,核實(shí)相關(guān)指標(biāo)和設(shè)計(jì)不對(duì)住區(qū)及周邊環(huán)境造成光污染。2照明設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式自然分布特點(diǎn),栽植多種類(lèi)型的植物,構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合的多層次植物群落。查看項(xiàng)目景觀(guān)設(shè)計(jì)圖紙,需同時(shí)滿(mǎn)足以下最低限值的要求:1每100m2綠地上喬木量不少于3株,灌木量不少于10株;2每100m2硬質(zhì)鋪地上喬木量不少于3合理確定常綠植物和落葉植物的種植比例。其中,常綠喬木與落葉喬木種植數(shù)量的比例應(yīng)控制在1:3~1:4之間;4選用木本植物種類(lèi)滿(mǎn)足:住區(qū)用地面積≤5萬(wàn)m2時(shí)不少于30種,住區(qū)用地面積5~10萬(wàn)m2時(shí)不少于35種,住區(qū)并對(duì)相關(guān)構(gòu)造進(jìn)行審查,保證綠化種植符合設(shè)計(jì)規(guī)范,確保綠化的安全性和實(shí)用性。在運(yùn)行階段核實(shí)其實(shí)際的種植效果,確認(rèn)綠地現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量。1景觀(guān)總平面圖2苗木表3種植設(shè)計(jì)圖審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式以下三項(xiàng)目要求中的兩項(xiàng):1選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò),住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過(guò)500m,且有2條及以上公交站點(diǎn);2住區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)優(yōu)先采用地下停車(chē)庫(kù)及停車(chē)樓方式,減少地面停車(chē)。住區(qū)內(nèi)地面停車(chē)率不超過(guò)10%;3住區(qū)配套設(shè)置自行車(chē)停車(chē)設(shè)施。查看項(xiàng)目及其周邊的交通地圖或區(qū)域交通規(guī)劃圖,明確住區(qū)周邊公交站點(diǎn)位置及公交線(xiàn)路數(shù)量,確認(rèn)住區(qū)主要出入口的設(shè)置靠近公共交通站點(diǎn),并增加相應(yīng)步行出入口。1項(xiàng)目所在地交通地圖2小區(qū)交通規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明3建筑總平面圖審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)場(chǎng)和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面,并利用園林綠化提供遮陽(yáng)。室外透水地面面積比不小于45%。審查場(chǎng)地鋪裝設(shè)計(jì)圖紙,在運(yùn)行階段核實(shí)圖紙內(nèi)容。明確室外透水地面的位置及面積、鋪裝材料的種類(lèi)及鏤空率、基層做法等。當(dāng)?shù)孛娌捎弥膊荽u作為透水地面時(shí),要求其鏤空率≥40%,并設(shè)透水墊層。1景觀(guān)總平面圖2場(chǎng)地鋪裝圖審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式4.1.19合理開(kāi)發(fā)利用地下空間。地下空間建筑面積與建筑占地面積之比不低查看地下室平面圖,表明地下室面積及功能。根據(jù)住宅的建筑區(qū)位、場(chǎng)地條件、建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑功能四項(xiàng)因素,對(duì)項(xiàng)目地下空間利用的合理性進(jìn)行判斷。在判斷其地下空間利用合理的基礎(chǔ)上,項(xiàng)目地下空間建筑面積與建筑占地面積之比不低于50%方可達(dá)標(biāo)。本條只針對(duì)新建建筑,既有建筑改造項(xiàng)目此條不參評(píng)。1場(chǎng)地地質(zhì)勘查報(bào)告2建筑總平面圖3地下平面圖審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)4.1.20合理選用廢棄場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)。對(duì)已被污染的廢棄地,進(jìn)行處理并達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。查看項(xiàng)目是否選用了廢棄場(chǎng)地,并查看場(chǎng)址檢測(cè)報(bào)告、被污染廢棄地的改造措施以及改造后的檢測(cè)報(bào)告。1環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告2建筑總平面圖、說(shuō)明3場(chǎng)地檢測(cè)報(bào)告審查方式標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式4●2●1住宅建筑熱工設(shè)計(jì)和暖通空調(diào)設(shè)計(jì)符合現(xiàn)行北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。依照北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行判定,設(shè)計(jì)必須通過(guò)施工圖審查,建筑按施工圖施工。1由設(shè)計(jì)單位提供的建筑施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明2圍護(hù)結(jié)構(gòu)做法詳圖3由設(shè)計(jì)單位或第三方提供的節(jié)能計(jì)算報(bào)告審查方式4●2●2集中空調(diào)所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687中的規(guī)定值。設(shè)集中式空調(diào)系統(tǒng)的項(xiàng)目,此項(xiàng)參評(píng)。住宅小區(qū)提供空調(diào)冷源,或應(yīng)用戶(hù)式集中空調(diào)機(jī)組(戶(hù)式中央空調(diào)機(jī)組)向一套住宅提供空調(diào)冷源進(jìn)行空調(diào)時(shí),對(duì)所設(shè)計(jì)選型的冷源機(jī)組的能效值必須達(dá)到北京市有關(guān)規(guī)定值。1設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)2設(shè)備招標(biāo)說(shuō)明審查方式設(shè)備的能效值標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式4●2●3住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置室溫調(diào)節(jié)裝置;采用集中采暖和(或)集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅,設(shè)置熱量計(jì)量設(shè)施。本條的評(píng)價(jià)方法為檢查圖紙及說(shuō)明書(shū)中有關(guān)室(戶(hù))溫調(diào)節(jié)設(shè)施及分戶(hù)計(jì)量熱量的技術(shù)措施內(nèi)容。1設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)審查方式2核對(duì)設(shè)施安裝及運(yùn)行狀況4●2●4公共場(chǎng)所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件,并采用節(jié)能控制措施,在有自然采光的區(qū)域設(shè)聲控或光電控制。住宅建筑的公共場(chǎng)所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件,設(shè)置照明聲控、光控、定時(shí)、感應(yīng)等自控裝置。1照明施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明、各層照明平面圖、照明控制系統(tǒng)圖等審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)4●2●5利用場(chǎng)地自然條件,合理設(shè)計(jì)建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比,使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光,并根據(jù)需要設(shè)遮陽(yáng)設(shè)施。1住宅建筑的體形系數(shù)、窗墻面積比滿(mǎn)足國(guó)家或地方建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求;2建筑朝向接近南北向,居室夏季避免東、西向日曬;3根據(jù)需要東西向的窗戶(hù)設(shè)置外遮陽(yáng)設(shè)施;4提供相關(guān)設(shè)計(jì)文檔證明已做過(guò)通風(fēng)的優(yōu)化設(shè)計(jì);5提供相關(guān)設(shè)計(jì)文檔證明日照、采光方面的優(yōu)化設(shè)計(jì)。1建筑專(zhuān)業(yè)施工設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明2相關(guān)分析文件審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比符合《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26的要求;集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)集中采暖和(或)空調(diào)系統(tǒng)的項(xiàng)目'此項(xiàng)參評(píng)。如果集中采暖和(或)空調(diào)系統(tǒng)的住宅'冷、熱水(風(fēng))是靠水泵和風(fēng)機(jī)輸送到用戶(hù)'其采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比必須符合《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定'空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率'空調(diào)冷熱水系統(tǒng)輸送能效比、集中采暖系統(tǒng)鍋爐額定熱效率必須符合北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687的規(guī)定。合理采用水泵、風(fēng)機(jī)變頻技術(shù)。暖通專(zhuān)業(yè)相關(guān)圖紙及說(shuō)明書(shū)中所選水泵和風(fēng)機(jī)計(jì)算的輸送能耗限值'所選鍋爐額定熱效率審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)設(shè)備的能效值標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式4●2●7當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí),所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比比北京市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定值高一個(gè)等級(jí);采用分散式房間空調(diào)器進(jìn)行空調(diào)和采暖時(shí),選用符合《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)》GB12021.3和《轉(zhuǎn)速可控型房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)》GB21455中規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品;采用多聯(lián)式空調(diào) (熱泵)機(jī)組作為戶(hù)式集中空調(diào)(采暖)機(jī)組時(shí),選用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機(jī)組能效限定值機(jī)能源效率等級(jí)》GB21454中規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品。對(duì)于沒(méi)有設(shè)置分散式房間空調(diào)器或者多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機(jī)組的僅預(yù)留空調(diào)器電源,空調(diào)器選擇安裝由用戶(hù)自理的項(xiàng)目,本條不參評(píng);與建筑同時(shí)設(shè)計(jì)安裝空調(diào)器的精裝修住宅參評(píng)。1集中冷源及空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及選用,冷源能源效率應(yīng)比4.2.2中規(guī)定的(《冷水機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí)》GB19577)高一個(gè)等級(jí),即:活塞/渦旋式第3級(jí),水冷離心式第2級(jí),螺桿機(jī)第3級(jí);2采用分散式房間空調(diào)器進(jìn)行空調(diào)和采暖時(shí),選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)》和《轉(zhuǎn)速可控型房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)》中規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品;3采用多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機(jī)組作為戶(hù)式集中空調(diào)(采暖)機(jī)組時(shí),所選用的制冷綜合性能系數(shù)不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機(jī)組能效限定值機(jī)能源效率等級(jí)》1暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明2設(shè)備招標(biāo)說(shuō)明,核對(duì)設(shè)備的能效等級(jí)審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)指標(biāo)類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式節(jié)能與能源利用般項(xiàng)4.2.8采用集中采暖和(或)集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅,設(shè)置能量回收系統(tǒng)(裝置)。設(shè)置集中采暖和(或)集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅此項(xiàng)參評(píng)。1技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理時(shí),設(shè)置新風(fēng)與排風(fēng)的能量回收系統(tǒng);2分戶(hù)(或分室)采用帶熱回收功能的新風(fēng)與排風(fēng)的雙向換氣裝置。暖通設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)4.2.9選用節(jié)能電氣產(chǎn)品,同時(shí)電梯選用具有節(jié)能拖動(dòng)及節(jié)能控制方式的設(shè)備。1檢查選用的電氣產(chǎn)品,查閱產(chǎn)品說(shuō)明書(shū);2對(duì)于常用的交流異步單繞組單速電機(jī)拖動(dòng)的電梯應(yīng)選用VVVF,即調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速拖動(dòng)電梯。同時(shí),電梯應(yīng)具有休眠狀態(tài)和群控(當(dāng)有多臺(tái)電梯時(shí))功能。1電氣圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明2設(shè)備招標(biāo)說(shuō)明審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)4.2.10采暖和(或)空調(diào)能耗低于北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定值根據(jù)相應(yīng)的居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定采暖和(或)空調(diào)能耗計(jì)算方法計(jì)算出采暖和(或)空調(diào)能耗限值,考慮采暖和(或)空調(diào)系統(tǒng)效率。設(shè)計(jì)單位或第三方提供的節(jié)能計(jì)算報(bào)告審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式4●2●11根據(jù)北京氣候和自然資源條件,充分利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉??？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?%。經(jīng)過(guò)計(jì)算或?qū)崪y(cè)證明可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于5%,或達(dá)到以下任一條且比例大于5%:1小區(qū)中有25%以上的住戶(hù)采用太陽(yáng)能熱水器提供大部分生活熱水;2小區(qū)中有25%的住戶(hù)采用地源熱泵系統(tǒng)(指以巖土體、地表水為低溫?zé)嵩吹南到y(tǒng),包括埋地管式、河湖江水、污水等)采暖(空調(diào));3小區(qū)中50%的住戶(hù)采用地?zé)崴苯硬膳?。使用可再生能源系統(tǒng)效率不低于使用常規(guī)能源系統(tǒng)效率。1可再生能源利用設(shè)計(jì)說(shuō)明2相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式4●2●12采暖和(或)空調(diào)能耗低于北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定值根據(jù)相應(yīng)的居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定采暖和(或)空調(diào)能耗計(jì)算方法計(jì)算出采暖和(或)空調(diào)能耗限值,考慮采暖和(或)空調(diào)系統(tǒng)效率。1設(shè)計(jì)單位或第三方提供的節(jié)能計(jì)算報(bào)告審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)能耗的比例大于10%。計(jì)算或檢測(cè)可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%,或達(dá)到以下任一要求,視為比例大于10%:1小區(qū)中有50%以上的住戶(hù)采用太陽(yáng)能熱水器提供住戶(hù)大部分生活熱水;2小區(qū)中有50%的住戶(hù)采用地源熱泵系統(tǒng)(指以巖土體、地表水為低溫?zé)嵩吹南到y(tǒng),包括埋地管式,河湖江水,污水等)采暖(空調(diào));3小區(qū)中全部用戶(hù)采用地?zé)崴苯硬膳?。使用可再生能源系統(tǒng)效率不低于使用常規(guī)能源系統(tǒng)效率。1可再生能源利用設(shè)計(jì)說(shuō)明2相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式能耗的比例大于15%o計(jì)算或檢測(cè)可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于15%,或達(dá)到以下任一要求,視為比例大于15%:1小區(qū)中有75%以上的住戶(hù)采用太陽(yáng)能熱水器提供住戶(hù)大部分生活熱水;2小區(qū)中有75%的住戶(hù)采用地源熱泵系統(tǒng)(指以巖土體、地表水為低溫?zé)嵩吹南到y(tǒng),包括埋地管式,河湖江水,污水等)采暖(空調(diào))o使用可再生能源系統(tǒng)效率不低于使用常規(guī)能源系統(tǒng)效率,太陽(yáng)能熱水保證率不低1可再生能源利用設(shè)計(jì)說(shuō)明2相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)審查方式2現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式運(yùn)行階段評(píng)審方式定水系統(tǒng)規(guī)劃方案,統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。水系統(tǒng)規(guī)劃方案包括用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、節(jié)水器具、污水處理、再生水利用等內(nèi)容。1水系統(tǒng)規(guī)劃方案(含水平衡圖或表)2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1給排水系統(tǒng)主要竣工資料2水系統(tǒng)規(guī)劃方案(含水平衡圖或表)3運(yùn)行情況說(shuō)明(與設(shè)計(jì)是否存在差異,說(shuō)明原因)取有效措施減少管網(wǎng)漏損。1給水系統(tǒng)中使用的管材、管件,必須符合現(xiàn)行產(chǎn)品國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。新型管材和管件應(yīng)符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求,并必須符合按照有關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定和組織專(zhuān)家評(píng)估或通過(guò)鑒定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求;2選