2024年廈門房屋租賃合同標準范文（二篇）

第9頁共9頁2024年廈門房屋租賃合同標準范文第一條房屋拆遷范圍該物業(yè)的建設須依法納入房屋拆遷的規(guī)劃之中。第二條不可抗力事件如發(fā)生地震、火災等不可預見、不可避免且不能克服的事件導致房屋損毀、滅失或產生其他損失的，將按相關法律法規(guī)處理。第三條甲方違約責任在以下任一情況下，乙方有權單獨解除本合同：1、甲方未能在約定時間內交付房屋達____日以上的。2、交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。3、未履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。4、交付的房屋對乙方的安全或健康構成威脅的。5、其他：__________________________________________。第四條乙方違約責任乙方出現以下任一情形，甲方有權解除合同并收回房屋：1、未支付或未按約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用累計達____元的。3、未經許可改變房屋使用性質的。4、擅自改動或損壞房屋主體結構的。5、未經甲方同意將房屋轉租給第三方的。6、利用房屋從事違法行為的。7、其他：__________________________________________。第十五條違約責任1、甲方出現第十四條第三款規(guī)定的情況，應按月租金的____%向乙方支付違約金。2、因甲方未履行維修義務導致乙方人身、財產損失的，甲方需承擔賠償責任。3、租賃期間，甲方需提前收回房屋的，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金____%的違約金。4、乙方出現第十四條第四款規(guī)定的情況，應按月租金的____%向甲方支付違約金。5、乙方未經許可對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。6、租賃期間，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并支付月租金____%的違約金。7、甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_____標準支付違約金。8、其他：__________________________________________。第十六條無權代理甲方代理人代為簽訂本合同，應在甲方出具的授權委托書或出租代理合同授權范圍內確定合同條款。超出代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決方式合同執(zhí)行中產生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解無果，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項1、________________________________________________。2、________________________________________________。3、________________________________________________。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機關存檔一份，_____持有____份。合同生效后，雙方對合同內容的修改或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人(簽章)：_____電話：_____住所：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點：____2024年廈門房屋租賃合同標準范文（二）第一條甲方保證無產權糾紛或債務問題，如有此類情況，甲方需負責解決并賠償乙方損失。第二條如甲方需轉讓或抵押該房屋，應提前三個月通知乙方，并確保本合同繼續(xù)執(zhí)行。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權。第三條乙方在租賃期間承擔以下責任：1.乙方需按合同規(guī)定使用房屋，如需改變用途，需取得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則將承擔違約責任，甲方有權解除合同。2.若乙方需改建、裝修或增設設施，需得到甲方書面同意并辦理相關手續(xù)。涉及承重構件改動、增加荷載或危及相鄰房屋安全的行為，必須經房屋安全鑒定單位鑒定并獲得批準，相關費用由乙方承擔。未經甲方同意的裝修，甲方有權要求恢復原狀并解除合同。3.未經甲方同意轉租，乙方不得轉租，否則甲方有權追究乙方的違約責任并解除合同。4.因乙方使用不當或其它原因導致的房屋或設施損壞，乙方需負責賠償或修復。5.租賃期滿時，乙方需將房屋完好歸還甲方。如需續(xù)租，需在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。6.乙方在歸還房屋時，應保持原有設施完好，以下乙方增添的設施不得拆卸：1)____2)____3)____第十二條若甲方未按第五條約定的時間交付房屋，乙方將按以下第____款追究甲方的違約責任：1.乙方有權終止合同，甲方需支付年租金總額的____%作為違約金，如實際損失超過違約金，甲方應按實際損失賠償。2.甲方需支付年租金總額的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。3.____第十三條若乙方未按第七條約定的時間支付租金，甲方將按以下第____款追究乙方的責任：1.甲方有權終止合同，乙方需支付年租金總額的____%作為違約金，如甲方實際損失超過違約金，乙方應按實際損失賠償。2.乙方需支付年租金總額的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。3.____第十四條在以下情況下，本合同可以提前解除：1.因不可抗力因素需提前解除合同的。2.經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋，無法繼續(xù)使用的。第十五條若租賃期內房屋因政府規(guī)劃需拆遷，將按照政府相關規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方在合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解。調解不成，將按照以下第____款約定方式解決：1.向______仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十七條本合同簽訂后____日內，雙方需到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，繳納相關規(guī)費，領取《房屋租賃證》。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。第二十條本合同附件包括：1.____2.____3.____附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，房屋租賃管理部門存檔一份。第二十二條雙方確認的附加條款如下：______甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：___