2024門市租房合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門市基本信息1.1門市地址：____________________1.2門市面積：____________________1.3門市用途：____________________二、租賃期限2.1本門市的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離門市。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供門市，或門市存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件或證明文件。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。如租賃期滿后需續(xù)約，應(yīng)在合同中提前約定續(xù)約條件和程序。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時間，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間，包括租金支付的開始日期、結(jié)束日期和逾期支付的滯納金等。4.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，避免因合同變更或解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，包括提前通知期限、書面協(xié)議等。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約行為的認(rèn)定、違約金的計(jì)算方式等。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，避免因爭議解決導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)的審批、交易、登記等規(guī)定。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.門市：指商業(yè)用途的房產(chǎn)，用于經(jīng)營、銷售等活動。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租其門市給承租方使用。2.適用于承租方租賃門市進(jìn)行經(jīng)營、銷售等商業(yè)活動。補(bǔ)充條款：1.門市設(shè)施設(shè)備：雙方應(yīng)明確門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，包括是否需要乙方自行配備設(shè)備。2.維修責(zé)任：明確門市維修責(zé)任的劃分，包括出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施和乙方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施。3.保險(xiǎn)事宜：雙方可約定是否需要乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.廣告宣傳：明確乙方是否有權(quán)在門市上進(jìn)行廣告宣傳，如需甲方同意或支付額外費(fèi)用。5.營業(yè)時間：雙方應(yīng)明確乙方的營業(yè)時間，以及是否需要遵守甲方商場的營業(yè)時間規(guī)定。6.合同的轉(zhuǎn)讓：雙方應(yīng)明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括是否需要甲方同意等。附件列表：1.門市平面圖：標(biāo)明門市的具體位置、面積、布局等。2.租賃押金支付憑證：證明乙方支付租賃押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.租金支付憑證：證明乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.